上海个人住房房产税退税如下:
1、提出申请并排队拿号;
2、提交全额房产税缴款书及其复印件、出售合同及购进新房合同及其复印件、第一次原有住房查询结果、新购房屋房地产权证及其复印件、纳税人身份证到房管局,让工作人员核对;
3、材料递交以后会告诉你到指定的复审窗口等材料,所有的原件会从复审窗口退还,然后再交一份材料复印件;
4、拿着复审的材料(原有住房信息查询申请表)重新拿号;
5、到号以后,会给你一张告知书,还有查询申请单。上面会注明你什么日期再来拿查询结果;
6、在告知的时间再次前来,去排队拿号。上交材料,拿到“上海市个人住房房产税认定通知书”和“查询结果;
7、用完税凭证去退税窗口退税。五个月以后可以查看退税结果。
法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
上海个人住房房产税征收标准
上海个人住房房产税征收标准具体如下:
1、免征点为60平方米/人;
2、税率:房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%;
3、房产税征收标准计算公式:上海应税住房年应纳房产税税额=新购住房应征税的面积(建筑面积)*新购住房单价(或核定的计税价格)*70%*税率。
上海房产税免征情况具体如下:
1、上海家庭(夫妻双方及未成年子女18岁内,三位其中一位是上海户口的在上海无任何房产,本次购房属于首次购房);
2、具有人才引进类居住证(积分满120分),没有时间要求,在上海无任何房产,本次购房属于首次购房;
3、具有其他类居住证连续满3年,在上海无任何房产,本次购房属于首次购房;
4、具有其他类居住证不满3年的,应全额缴纳房产税,但待居住证满3年后可申请退还该3年内已缴纳的全部房产税,并申请免征后续房产税手续;
5、持护照、台胞证的客户,后面的签注是居留许可或者居留签注的连续满3年的,需提供婚姻状况,结婚证需经认证和翻译。港澳就比较麻烦,必须提供b类的人才引进型居住证。
法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例(2011修订)》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
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上海个人住房要交房产税吗湖南在线咨询 2022-06-261、上海开展对部分个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率,即:适用税率暂定为0.6,但对应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4。 2、上海市有关部门负责人还介绍,试点过程中应税住房计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值。试点初期,暂以应税住房的市场交易价格作为房产税的计税依据,房产税暂按应税住房市场交易价格的70计算缴纳。
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个人住房房产税退税退的什么税陕西在线咨询 2023-02-101、个人购房退税退的依旧是房产方面的税收。房产税退税条件: (1)本地居民在购房1年内出售唯一住房的,已征收的房产税,退还。 (2)本地居住证满3年,并在上海工作生活的,已征收的房产税退还。 (3)对于本地人,您的首套房是不征收房产税的。购置的二套房,如果人均面积不超过60平米也是不征收房产税的,但若超过,则需要按标准交纳房产税; (4)对于非沪籍人士,您的住房是需要交纳房产税的,但只要您在沪居住
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上海个人住房房产税如何征收黑龙江在线咨询 2022-03-19按《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》,自2011年1月28日起,本市开展对部分个人住房征收房产税试点。征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房,下同)和非本市居民家庭在本市新购的住房(以下统称“应税住房”)。 除上述征收对象以外的其他个人住房,按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。 具体咨询房
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