广汉高速路口开发商跑路业主该如何维权-法师兄

广汉高速路口开发商跑路业主该如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 19:46:24 155 人看过

面临开发商在广汉高速路口项目出现问题而无法履行合同义务，业主可选择采取以下步骤进行维权事宜：

首先，就是对有关情况进行详细了解并收集充足的证据，这些证据主要包括购房合同、支付房款的凭证、开发商所提供的所有宣传资料以及曾作出过的承诺、以及来自相关部门的各项批准文件等，以此来充分证明他们购买房产的真实性以及开发商未能按时履约的失职行为；

其次是团结其他受到该事件影响的业主，彼此之间建立有效的沟通机制，形成更为强大的集体影响力，共同维护自身合法权益；

第三步则是向当地的房地产管理部门、消费者协会、工商行政管理部门等权威机构进行投诉举报，将开发商的违规行为公之于众，引起社会各界的关注；

最后，若以上措施均未取得预期效果，业主还可以考虑通过法律途径解决问题，向人民法院提起诉讼，要求开发商严格按照合同约定履行相应义务，例如交付房屋、办理产权登记手续等等，或者请求解除合同并退还已支付的购房款项以及赔偿因此造成的经济损失。对于那些经济状况较为困难的业主来说，也可以寻求法律援助，向法律援助机构提出申请，获取免费的法律咨询服务。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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