物业管理有哪几类资质-法师兄

物业管理有哪几类资质

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-28 17:01:09 136 人看过

一级资质：

1、注册资本人民币500万以上；

2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济、相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3、物业管理专业人员按按照国家有关规定取得职业资格证书；

4、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低100%

（1）多层住宅200万平方米；

（2）高层住宅100万平方米；

（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；

（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

二级资质：

1、注册资本人民币300万以上；

2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济、相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3、物业管理专业人员按按照国家有关规定取得职业资格证书；

4、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%

（1）多层住宅100万平方米；

（2）高层住宅50万平方米；

（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；

（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。

5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

三级资质：

1、注册资本人民币50万以上；

2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济、相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3、物业管理专业人员按按照国家有关规定取得职业资格证书；

4、有委托的物业管理项目；

5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

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物业公司要进行合法的物业管理一定要有《资质证书》，是不是每年年检时，都会换新的?如果我们对物业公司是否有资质进行物业管理很怀疑，那应该怎么调查呢?去哪里查呢?物业管理企业应当按照规定向市房地局或者注册地的区、县房地产管理部门申领物业管理资质证书。故可向房地产管理部门查询该物业公司是否有资质证书。指物业管理企业管理物业的资格,没有资质的企业不能进行从事物业管理经营.我国物业管理资质分为一、二、三级和暂定资质四个级别。其中一级资质由建设部审批，二、三级由省建设厅审批。各资质等级物业服务企业的条件(一)一级资质：1.注册资本人民币500万元以上;2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;4.管理两种类型以上物业

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一般小区物业管理资质在哪办

业管理资质都是在当地的房管局的物业处办理的。根据住建部《物业服务企业资质管理暂行管理办法》规定：直辖市办理三级物业管理资质，审批在区、县房地产管理部门(住房保障与房屋管理局)，二级资质审批在市级房地产管理部门；省内三级资质办理在地级市建设行政管理部门(建设局)，二级资质办理在省建设厅办理；全国所有一级物业管理资质审批由住建部负责审批。一、物业公司资质办理流程：新设立的物业管理企业应当自取得营业执照之日起30日内，向工商注册所在地直辖市或者区的主管部门进行资质申请：1、营业执照；2、公司章程；3、验资证明；4、企业法定代表人的身份；5、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。6、相应的办公场所和规章制度证明。对于新成立的物业管理企业，资质等级按最低等级核定四级资质，也叫暂定三级，并设置一年的暂定期。一年后，业绩达到了相应的标准，可以进行物业资质升级。二、

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物业管理资质等级标准

一、物业管理资质等级标准一级资质：1、注册资本人民币500万元以上；2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：（1）多层住宅200万平方米；（2）高层住宅100万平方米；（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。二级资质：1、注册资本人民币300万元以上；2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职

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物业管理资质如何申请

（一）网上下载三级暂定资质申请表格封面根据你的属地市进行更改。（二）按照表格填写法人名字身份证号、公司电话、法人必须持有建设部经理上岗证等。（三）表格中三级暂定需要10人以上工程技术人员及物业管理人员，有两张表格，一张是填写技术人员（工程系列、会计、经济师等）的名字、职称、专业、身份证号码，另一张也是持有建设部物业经理上岗证，证号等。（四）下载一篇企业章程，并将公司办公地址、已管理小区的规模等合同填写。（五）最要命的是所聘请的人员必须有交三金（养老、失业、医疗）底单，同时要签订劳动合同。聘请退休人员另有一种表格。还有保证资料真实有效，不能虚假。（六）复印验资报告、身份证、职称证、经理上岗证等。（七）其余按表格填写。（八）以上资料均按顺序装订成册一式三份（Ａ4），把需要盖章的地方都盖上。（九）带上各种证照的原件到市以上建设局房管部门申请（县级无权审批）。一、个体工商营业执照注销的程序1、最先

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物业管理企业资质承办程序

办事内容：一、申报资质的物业管理企业提供材料二、填报《成立物业管理企业申请表格》三、受理物业管理资质企业申报经营资质后，认真进行资质审查四、主管领导审批五、颁发资质证书法律依据：数量和方式：许可条件：三级资质：1注册资本人民币50万元以上2物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中具有中级以上技术职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书4、有委托的物业管理项目5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。申请材料：1、物业管理企业资质申请报告2、物业管理企业提供营业执照正副本复印件3、物业管理企业章程4、由会计事务所出具企业的注册资金证明文件（50万元以上）5、注册及经营地点证明（房屋租赁合同及房屋产权复印件）6、委托管理物业的合同

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如何申请物业管理企业资质

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物业管理资质办理所需手续

新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：（一）营业执照；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。一、物业管理需要办理物业管理资质吗必须具备物业管理资质。《物业管理条例》中明确规定：第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。二、物业管理资质办理条件一级资质：1、注册资本人民币500万以上；2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济、相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责

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物业管理属于哪类合同

物业管理属于典型的服务合同。根据物业服务性质的不同可以分为两大类，分别是居住物业服务和商用物业服务两种不同类型。当然它们的费用也是不同的，家居的肯定比商用的要便宜的多；如果根据签约时间的不同又可以分为，前其物业服务合同和后期物业服务合同，具体原因是前期的物业服务合同由开发商统一为业主办理，属于强制性的。而后期的物业服务合同是业主在居住一定时间后，在法律保证下成立物业会，共同与物业服务公司谈判签约的。一、物业服务不到位可以拒交物业费吗不可以。在此敬告广大业主，物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主可以请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但是不能以消极地拒绝缴纳物业费来对抗，这样既无合法依据也非明智之举，甚至还要承担相应的违约责任，得不偿失。前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服

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物业管理企业资质的审批限制

一、物业管理企业资质审批限制的情形：物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有下列行为之一的，资质审批部门不予批准：（一）聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的；（二）将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的；（三）挪用专项维修资金的；（四）擅自改变物业管理用房用途的；（五）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；（六）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；（七）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的；（八）物业服务合同终止时，不按照规定移交物业管理用房和有关资料的；（九）与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的；（十）不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的；（十一）超越资质等级承接物业管理业务的；（十二）出租、出借、转让资质证书的；（十三）发生重大责任事故的。二、

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(京建物〔2008〕698号)北京鸿兆德物业管理有限公司：根据《物业服务企业资质管理办法》(建设部令第164号)第十七条的规定，我委于2008年8月对你公司资质条件进行了核查。经查，你公司申报三级资质时填报的在管物业项目北冰洋食品公司木樨园家属楼，属虚报管理项目，未实际实施物业服务，所提交的物业服务合同为虚假合同。根据《中华人民共和国行政许可法》第六十九条第二款被许可人以欺骗、贿赂等不正当手段取得行政许可的，应当予以撤销的规定，现决定撤销你公司资质证书，资质证号：京物企资三[2004]0122号，法定代表人：房德兴。请你公司自接到本决定之日起十日内将上述资质证书交回市建委，由市建委办理注销手续。逾期未交回的，由市建委公告注销。根据《中华人民共和国行政许可法》第七十九条规定，你公司自本决定发布之日起三年内不得再次申请物业管理企业资质。你公司对上述决定如有异议，可于接到本决定之日起60日内向北

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物业管理资质办理时间是多久

一、物业管理资质办理时间是多久依据《物业管理条例》(国务院令第504号)之规定，物业管理资质办理时限资质审批的12个工作日办理，资质证书变更的及时办理。同时，物业管理资质应当在物业公司进行企业登记之前办理，在办理营业执照时，向工商部门提交。二、物业管理企业资质概述物业管理企业资质是指物业服务企业资质证书，没有资质的企业不能进行从事物业管理经营。物业管理企业资质等级分为一、二、三级。国务院建设主管部门负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理。省、自治区人民政府房地产主管部门负责二级物业管理企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业管理企业资质的颁发和管理，并接受国务院建设部门的指导和监督。设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。三、物业管理企业资质审批部门根据住建部《物业服务企业

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物业管理需要什么样的资质

（一）不管你开什么公司，都要有营业执照，当然物业公司也不例外，办理一张营业执照就是你开公司的第一步也是最重要的一步。如果开的物业公司是刚注册的，在办理营业执照的时候，要先到工商局确定公司的名字。（二）如果物业公司想要使以后的运营方便的话，就要去银行申请一个自己的账户，方便日后的资金交易往来。在选择银行开基本账户的时候，银行会向您颁发开户许可证。（三）新注册的物业公司，必须按照三级资质的要求，由当地住房城乡建设部门来办理，并且会有一年的暂定期，通过后才能转正。物业公司是比较特殊的，单有营业执照是不够的，还需要有物业资质许可证。一、物业管理证书在哪考（一）、注册物业管理师是全国统考，每年的五月份在当地房地局物业管理处，（如没有物业处就在建设局房产科）报名，每年的九月份考试。（二）全国物业经理人资格证书，这个有用但用处不是很大，在中国城建培训中心培训、考试后获证，费用大约在1500元，每年在不同

2023-03-31

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物业管理一级资质是怎样的

１、注册资本人民币５００万元以上；２、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于３０人。其中，具有中级以上职称的人员不少于２０人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；３、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；４、管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于１００％：（１）多层住宅２００万平方米；（２）高层住宅１００万平方米；（３）独立式住宅（别墅）１５万平方米；（４）办公楼、工业厂房及其它物业５０万平方米。５、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。一、建筑公司申请资质条件1、企业近5年承担过下列5项中的3项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。（1）6层以上的房屋建筑工程；（2）高度25米以上的构筑物或建筑物；（3）

2023-06-23

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物业服务企业资质的监督与管理

物业服务企业资质的监督与管理，主要包括三个方面，即资质等级核定管理、审批管理和业务管理。1.资质等级核定管理《物业服务企业资质管理办法》规定：申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交下列材料：企业资质等级申报表;营业执照;企业资质证书正、副本;物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理的技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同;物业服务合同复印件;物业管理业绩材料。新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。2.资质审批管理物业服务企业的资质管理实行分级审批制度，具体如下：国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院主管部门的指导和监督。直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院主管部门的指导

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