1、契税:评估价或成交价(按高的算)乘以1.5%(如果是商用用房或是大于144平的房子,税率为3%);
2、服务费:交易服务费=建筑面积乘以3元;
3、印花税:交易印花税=评估价或成交价(按高的算)乘以0.05%;
4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元);
二手房要注意:1、实地考察房屋情况,具体一方面是房屋自身建筑情况,如房屋户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、配送的家具等,其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。另一方面是房屋周边状况,如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、物业管理、街道居委会等。2、看房子产权是否清晰,看房主是谁,看房屋有没正在贷款,看土地证,必要的情况要去房管局核实这些情况。3、得看房子是否在租,因为我国认可“买卖不破租赁”,这个制度也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同,而且要先保证承租人的优先购买权。
股权转让需要交什么税
股权转让需要交的税有三种,分别是:
1、企业所得税。企业转让股权需要缴纳企业所得税,收取的费率是25%,如果是小型微利型企业,会按照20%的税率来进行征收企业所得税;如果是国家重点扶持的一些高新技术类企业,企业所得税征收的税率会按照15%来计算;
2、印花税。企业转让股权还需要缴纳印花税,印花税按照所载金额的万分之五来贴花;
3、个人所得税。如果公司的股权转让给了个人,那么需要缴纳个人所得税,其他的税务可以不用缴纳。所得税需要按照20%的税率来计算。
《商品房管理销售办法》
第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门(以下统称房地产开发主管部门)按照职责分工,负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
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购买二手房有哪些税费,购买二手房应该怎么交贵州在线咨询 2022-05-06买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方
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购房者买二手房要交哪些费用?浙江在线咨询 2023-03-081、契税; 2、专项维修资金; 3、印花税; 4、产权登记费; 5、交易手续费; 6、首付款; 7、贷款的相关费用; 8、交钥匙时的相关费用:物业管理费、公共维修费、供暖费等。
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二手房购买要交哪些税费河南在线咨询 2022-11-06二手房交易要交的税包括: 1、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外); 2、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外); 3、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)。
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购买二手房要交哪些税费新疆在线咨询 2023-03-30一、买二手房要交哪些税 1.契税 契税国家规定在3%-5%之间; 2.营业税 个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。 3.个人所得税 按交易差额的20%征收(相当高的税率),卖方缴纳。满五唯一的住宅免征,所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房,这两个条件有一个不满足就得征收。 4.印花税 买卖双方按交易
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购二手房需要交哪些税费云南在线咨询 2022-04-22买二手房,缴纳的税费如下: 1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。 2、营业税:2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,加上