购房合同哪里可以拿到-法师兄

购房合同哪里可以拿到

来源：互联网时间： 2023-06-20 17:23:43 65 人看过

一般一个月可以拿到购房合同。购房者在与开发商签订购房合同后,开发商要将合同拿去房管局备案,但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案,所以会导致您不能立刻拿到合同,不过最长应不超过30天。

一、购房合同丢失

如果购房者购房时需要办理银行按揭，需要将购房者的合同放在银行进行抵押。另外开发商在办理房产证时，需要将4本合同全部拿到房管局才能办理产权证，缺少任何一本都是不可以的。如果在购房合同没有进行预售登记之前丢失合同，购房者只需要将剩余的合同作废，重新签订就可以。如果购房合同已经进行完预售登记，但是还没有办理银行按揭，可以在报纸上刊登声明说明合同已经作废。

二、房产证没下来已备案是否能更名

房产证没下来已备案能更名。要到房管局办理更改。要想更改名字需要开发商和购房者提出撤销购房合同的申请，申请人当面签字后，去地税局撤销契税。要在房管局将备案更名，再找开发商将合同更名，同时将前期首付的收据更名，就完成了。房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

三、购房合同可以更换业主吗

可以的，如果购房合同已在房产局备案了，就必须注销原购房合同，再和开发商签订变更更名的新购房合同。需要原购房合同本人携带身份证，购房合同，房款收据。

(一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。

(二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

消防
武汉通可以到哪里购买

目前在全市武汉通客服中心、**通服务点、轨道交通（轻轨）售卡点、以及贴有“武汉通”标识的商户（如**仓储、**超市、**平价、邮政报刊零售点）等网点均可办理购卡。1、武汉通客服中心点及地址：武汉通江汉路客服中心（京汉大道822号亚洲心脏病医院斜对面）武汉通航空路客服中心（解放大道1127号富商大厦1楼长江大酒店旁）武汉通红钢城客服中心（红钢城建七消防队旁）武汉通广埠屯客服中心（洪山区珞瑜路201号武汉电脑城一楼）武汉通二七路客服中心（解放大道1883号、二七纪念塔对面）武汉通江汉二桥客服中心（汉阳大道698号汉口银行江汉二桥支行内）2、**通服务点（市内原公交24个售卡充值点）3、轨道交通（轻轨）车站售卡点：堤角站、徐州新村站、黄浦路站、江汉路站、利济北路站、桥口路站、宗关站、汉西一路站、古田三路站、舵落口站、东吴大道站。4、邮政报刊售卡点：汉口：武胜路邮政局、江汉路步行街邮政所、三阳路邮

2023-05-30

118人看过
收房
购房者没拿到购房合同会影响收房吗

你的担心是对的，正式的房屋买卖合同必须在房管局备案，这也是为了防止开发商一房二卖。按照正常的程序，签订合同后就可以将合同给你，因为开发商处也有一份合同，房管局也有合同，是不需要你的合同的。你现在存在的风险主要有：1、一房二卖，2、开发商项目手续不全，后期无法办理房产证，3、开发商已将房屋在银行进行抵押，暂时无力偿还银行贷款，面临房屋被拍卖的风险。你现在的救济途径主要有：1、向房管局咨询项目的相关情况，确认项目手续是否齐全，并进行举报，2、以收据为依据向法院起诉要求退款;3、自行协商，要求开发商退款或拿到正式合同。因风险太大，建议退房款。

2023-06-13

403人看过
刑事犯罪
刻合同章可以到哪里进行

国家将刻字业(包括刻字工厂、刻字社(店)、刻字摊等)纳入特种行业，归公安机关实行治安管理。私刻公章是个人或者其他组织私自篆刻其他企业公章的行为。公章，是一个单位、企业、事业、团体、学校的法定代表标志。为了防止某些不法人员私自刻制公章，进行诈骗、破坏国家治安管理活动，侵害单位、企业、团体、学校的合法利益，对违反国家管理规定的刻字单位和职工个人，视问题的性质和情节轻重，依法予以治安管理处罚，或者追究刑事责任。一、私刻公章罪的特征(1)行为的对象是公章。即专门用来盖公文、证件、印信上的机关、单位、企事业、团体、学校的公章(包括橡皮章、钢印、火印等)以及单位主管人员的名章等，行为侵害的客体是国家对刻字业实行管理的活动和规定。(2)行为的客观方面是违反国家治安管理规定，承制公章。即违反了《国务院关于国家行政机关和企业、事业单位印章的规定》和公安部发布的《印铸刻字业暂行管理规则》中对于刻制公章和单位负

2023-06-20

326人看过
房产证
房产证收购所需文件：房屋买卖合同原件哪里可以找到？

办理《房屋所有权证》必须提供购房合同的原件，但是房管局已经有一份购房合同原件的，所以不需要再收取购房者手里的那份的。房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。房产抵押是怎么回事？房产证或购房合同原件交给你就保险了吗？法律上的抵押权，是必须在房管局做了抵押权登记，办理一个他项权证本本出来，才是真正的法律意义上的抵押权，才享受优先受偿权。以本律师的了解，目前房产抵押权只能办到银行等金融机构的名下，个人不办的。就是说，个人借钱给他人，房产抵押权法律上暂时是实现不到的。至于那些把房产证原件、购房合同原件交给你作为“抵押”的行为，统统都是心理安慰，没有实际意义的。因为房产证，业主是分分钟可以挂失补办的。那么你锁在抽屉的那本就失效了，

2023-07-11

325人看过

举证责任
房屋买卖合同去哪里拿

房屋买卖合同由房屋售卖者提供。房屋买卖合同要具有法律效力必须符合以下条件：1、当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。2、在房屋买卖合同中，需要注明房屋户型、面积用途、权属、有无装修等基本信息，在约定交付时也应当书面约定交接事项等。一、房屋协议书有法律效力吗房屋协议书有法律效力，但要满足房屋协议书的生效要件，房屋协议的内容只要不违法，并且双方签字盖章就具有法律效力。房屋买卖合同是民事法律行为的一种类型，需要具备以下条件：1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人都需要具有完全民事行为能力；2、房屋买卖双方当事人都应当意思表示真实。意思表示不真实的合同是有瑕疵的，可能会无效；3、房屋买卖不能违反政策、法律法规和社会公序良俗。二、购房与样板间不一致应如何处理房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实

2023-03-12

339人看过
离婚协议
我在哪里可以拿到离婚协议？

I.我在哪里可以获得离婚协议离婚协议通常在民政部门的婚姻登记机关获得离婚分为协议离婚和诉讼离婚。如果双方自愿离婚，并能就财产分割和子女抚养达成协议，他们可以自行协议离婚。离婚协议由双方自愿达成。如果有离婚协议，你可以去婚姻登记机关（通常是民政部门）领取离婚证。如果你想提出离婚诉讼，就去法院a>离婚协议范本样本协议人：张某，男，××年×月×日出生，汉族，住××市×××路×××协议号：冯某，女，年×月×日出生，汉族，居住在××市×××路×××号本协议双方××于年月日登记结婚，于年月日生下一名儿子张亮。现在协议双方的夫妻关系已经完全破裂。经协商，双方就自愿离婚、财产分割、子女抚养等问题达成如下协议：I.张某与冯某自愿离婚2。儿子张亮由冯某抚养，张亮每月支付500元赡养费，每月10日前支付；在18岁之前，18岁之后的相关费用将由双方在未来重新协商III.夫妻在路号拥有一套价值1万元的楼房。现在经协

2023-05-07

490人看过
购房合同
可以去银行拿购房合同原件吗

应该直接向银行索要购房合同。因为贷款是您和银行之间的协议，合同是您交给银行作为贷款抵押的凭证，在贷款还清后银行就会主动将您的资料还给您的，没听说过要存档的。我建议您和银行负责按揭的上级主管领导谈谈，应该就能解决。如果实在不行要起诉也要看您和银行的按揭合同内容，应该起诉主体是银行，但最好不要走到这一步。一、有贷款的离婚房子如何过户房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以在一般情况下，按揭房要过户必须先付清银行贷款。但是如果实在是还不清贷款的，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。二、二手房首付款证明谁开二手房首付款证明应该是先让银行开具收据证明，再拿到开发商处换发票。按揭买房时，首付款一般是先交给开发商，然后保管在贷款银行开的监管账户里。并且该账户通常是由当地房管局负责监管的。在商品房预售时，开发企业应该和承购人

2023-06-25

51人看过
抵押合同
房屋抵押合同在哪里拿

依据我国相关法律的规定，房屋贷款合同一般是由银行提供的，抵押人可以找办理抵押的银行拿抵押合同。房屋抵押合同属于格式合同的一种，合同一式两份，由银行和贷款人各持一份。一、办理房产抵押贷款的程序是什么1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议

2023-04-01

447人看过

购房合同
哪里可以办理购房合同的补办手续呢？

1、如果是在购房合同没有做到预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登声明合同作废，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。2、如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有发生变化，但依据《民法典》的规定，该借款合同已经发生变更，所以需和银行签订变更合同。购房合同丢了怎么补办对于购房合同丢失，不要担心。1、如果购买的是现房。按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效

2023-07-05

99人看过
保险费
合同到期能去哪里拿失业金

因劳动合同到期而终止劳动关系的，应当提醒用人单位在到期后的15日内将失业人员名单告知社保经办机构，并由当事人持劳动关系解除证明及个人身份证明到公共就业服务机构办理失业登记手续，从登记次日起领取失业金，最长不超过2年。一、劳动用工备案如何才能让员工全额减员？这个需要由用人单位进行操作。用人单位与职工终止或解除劳动关系后，用人单位应于15日内持相关材料到公共就业服务机构办理备案手续，移交职工档案，核定失业保险待遇。解聘备案是用人单位的应尽义务，因用人单位办理不及时等原因造成职工损失的，由用人单位承担相关赔偿责任。二、退休没交满15社保有养老金吗？退休没交满15年社保没有养老金。到了退休年龄不能领取养老保险金并不是领取失业金的条件，而需要满足以下3个条件：1、失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年；2、非因本人意愿中断就业；3、已经进行失业登记，并且有求职要求才可以领取失业金。重新就业后，

2023-03-09

244人看过
购房合同
哪些购房合同是无效合同？购房合同编号在哪里

一、哪些购房合同是无效合同？下列购房合同属于无效合同：1.购房合同的标的物属于违法财产；2.购房合同的当事人是无民事行为能力人；3.合同违背公序良俗，损害第三人合法权益等。二、购房合同编号在哪里购房合同编号一般在合同当中，当事人也可以到房管局进行查询。1.合同编号说得简单一点就是合同备案号，那么在知道像购房合同在网签时合同编号在这个时候也就自动的生成了。2.网签可以说这个就是交易双方签订合同后，这个时候就可以到房地产相关部门进行备案，同时还需要在网上进行公布。然后这个时候也是会给他一个网签号，用户也是可以通过这个号在网上进行查询。网签的目的也是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”。3.购房合同网签流程：交易双方当事人也是会根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款，而且这个也是由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同-双方当事人签字（盖章），那么

2023-05-03

163人看过
购房合同
开发商为何压购房合同,购房合同一般多久拿到?

一、开发商为何压购房合同1、在和开发商签订购房合同之后，是不能马上拿着购房合同的。因为开发商需要将合同拿到总部盖章，并且还需要到房管局办理合同备案手续等手续。根据我国相关法律规定，预、销售的商品房应该在签订合同的30天内办理合同备案手续。2、一般情况下购房者会签订4-6份的购房合同，一份由银行备案，一份为房管局备案，一份由业主保存，其他的归开发商。通常购房合同备案之后，开发商会通知购房者拿购房合同。不过有的开发商为了防止购房者回去仔细阅读合同之后产生异议，要求修改购房合同，因此会将购房合同收回去。3、有的开发商会代客户办理房屋贷款手续，开发商压着购房合同是为了防止，有些客户不能通过银行贷款审批，或贷款额度不足的一种保守手段。一般要等到住房贷款手续办理好，开发商收到全部房款之后，才会通知购房者领取购房合同。4、购房合同是很重要的，它是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据，通常购房合同中明确规定

2023-04-11

74人看过

购房合同
购房合同多久能拿到,签订购房合同应注意什么

一、购房合同多久能拿到一般情况下，合同是在签订当天就可以看到的，但是客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。因此，一般情况下，开发商把合同拿到房管局进行备案，合同要半个月才能拿到，如果是按揭购房的，时间还会更久，大概要一个月左右。二、签订购房合同应注意的事项有哪些在签订商品房买卖合同时，因为买卖双方在专业知识上信息不对称，有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位。购房者在签订《商品房买卖合同》前，应对合同条款及专业词语仔细阅读、理解。《民法典》（自2021年1月1日起施行）

2023-02-20

72人看过
购房合同
贷款买房签合同后多久能拿到购房合同

贷款买房签合同后通常在10-20天能拿到购房合同，因为涉及备案和盖章等原因,通常不会当时就拿到,如果你的房贷手续都已经办理完了,仍然还是没有拿到贷款合同,可以找贷款机构索要贷款合同。一、房产证没下来能更名吗如果房产证没下来，手里有购房合同的话，可以分以下情况办理更名手续：1、未完成网签和备案的。此时如果想完成购房合同更名相对简单，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已。开发商一般都会同意。2、已经完成网签并完成备案。已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。二、交了首付不签合同有什么问题如果交了首付没签购房合同肯定不正常，正常的买房流程是：定金(签订认购协议)-付首付(签购房合同)-房管局备案。可能买房不签合同存在三种情况：1、开发商没有拿到商品房预售许可证；2、开发商根本就没有开发资质；3

2023-03-13

498人看过