婚前财产增值部分怎么分-法师兄

婚前财产增值部分怎么分

来源：互联网时间： 2023-03-27 17:12:25 248 人看过

婚前财产是属于个人的，增值部分也属于个人。

若是婚后用夫妻共同财产购买房屋，即便只登记在女方名下的，也属于夫妻共同财产，离婚时房产原则上双方均分。若是用女方婚前个人财产购买，并且只登记在女方个人名下的，则属于女方个人财产，婚后共同还贷与增值部分则属于夫妻共同财产。

二、离婚股票如何分

夫妻双方离婚，共同持有的公司的股票由夫妻双方协商进行分配，协商不成的，由人民法院决定分配。一方以婚前财产出资婚后经营股票，那么股票及其增值部分应属于婚前财产。如果是一方婚前财产购买股票，婚后另一方进行操作股票升值，原股票价值属于婚前财产，而共同劳动凝结在升值部分，增值部分应该属于夫妻婚后共同财产。

三、婚前按揭买房并且取得房产证房子归谁

婚前按揭买房并且取得房产证婚后离婚的，处理方式具体如下：

1、房款全部是一方婚前支付，在这种情况下，属于一方的婚前个人财产，属个人所有，其增值部分，系由个人婚前财产本身衍生而来，并非婚姻存续期间投资或经营所得，也不属于共同财产，不参与分割。

2、一方婚前支付部分房款，其余的是办理按揭，婚后夫妻共同还款，取得房产证的处理方式如下：

（1）夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

（2）不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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