房屋转租流程有哪些-法师兄

房屋转租流程有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-16 01:58:31 366 人看过

一、房屋转租流程有哪些

1．原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部再出租；

2．原承租人与承租人签订房屋转租合同；

3．将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案；

4．领取经注记盖章的原房屋租赁证，缴纳有关税费。

二、房屋转租的合同怎么写

1．合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限；

2．合同中约定事项不能超过主合同；

3．明确转租期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；

4．明确违约责任和违约的补偿标准；

5．对可以终止合约的情况做出约定；

6．约定租赁物损害的维修责任。

三、转租房屋必须满足哪些要求

房屋转租的条件包括：

1．承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意；

2．应当订立转租合同；

3．转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外；

4．转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百一十六条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。\n　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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