私人拟定的房屋买卖合同有效吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-12 11:46:00 436 人看过

一、私人拟定的房屋买卖合同有效吗

1、私人拟定的房屋买卖合同满足以下条件就有效:

(1)签订房屋买卖合同的行为人具有相应的民事行为能力;

(2)房屋买卖合同不违反法律和社会公共利益;

(3)房屋买卖合同的内容为双方真实意图的表达。

2、法律依据:《中华人民共和民法典

第一百五十三条:违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效;

第一百五十四条:行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效;

第一百五十五条:无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力;

第一百五十六条:民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效;

第五百零六条,合同中的下列免责条款无效:

(1)造成对方人身损害的;

(2)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

二、房屋买卖双方私下公证有效吗

1、双方私下议案申请房屋买卖合同公证,公证行为给是有效的。但是合同并不是因为公证才具有法律效力;

2、《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗;

3、《公证法》第二十五条第一款规定,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。第三十六条规定,经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

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