一、私人拟定的房屋买卖合同有效吗
1、私人拟定的房屋买卖合同满足以下条件就有效:
(1)签订房屋买卖合同的行为人具有相应的民事行为能力;
(2)房屋买卖合同不违反法律和社会公共利益;
(3)房屋买卖合同的内容为双方真实意图的表达。
2、法律依据:《中华人民共和民法典》
第一百五十三条:违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效;
第一百五十四条:行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效;
第一百五十五条:无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力;
第一百五十六条:民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效;
第五百零六条,合同中的下列免责条款无效:
(1)造成对方人身损害的;
(2)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
二、房屋买卖双方私下公证有效吗
1、双方私下议案申请房屋买卖合同公证,公证行为给是有效的。但是合同并不是因为公证才具有法律效力;
2、《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗;
3、《公证法》第二十五条第一款规定,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。第三十六条规定,经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
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如何拟定一份合法有效的房屋买卖合同?
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私人房屋买卖合同有效吗?这种买卖合同具有法律效力吗?
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免责条款是指当事人约定的条款,用于免除或限制其未来的合同责任。免责条款通常由合同一方写入合同或格式合同,作为明确或隐含的意义要约,以获得另一方的承诺,使其具有法律效力。在现实生活中,写合同免责条款时应注意以下几点: 1、不要写过度加重对方风... 更多>
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私有房屋纠纷的房屋买卖合同的效力认定黑龙江在线咨询 2023-02-27以认定无效为原则,以认定有效为例外,只有买卖双方都是同一经济组织成员的,可以认定合同有效。因为: 1、房屋买卖必然涉及到宅基地的买卖,而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。 2、宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利,与特定的身份关系相联系,不允许转让。 3、目前农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记,故买卖虽完成,但买受人无法获得所有权人的保护。
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买卖房屋合同有效吗,买卖房屋买卖协议有效吗青海在线咨询 2022-07-17我的解答是: 私下签的房屋买卖协议,房产登记合法,签订的协议内容合法,一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件: 1,签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。 2,合同内容为双方真实意图的表达。 3,不违反法律和社会公共利益。因此,无论是否私下签署,只要所签订的二手房买卖合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔,若不履行便会产生法律
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如何认定私有房屋买卖合同的效力海南在线咨询 2021-10-13一、根据国家政策,非本集体经济组织成员因购买农村宅基地或房屋而与农民所订立的私有房屋买卖合同应当认定无效。 二、原则上私有房屋买卖合同应当是认定无效的,但是为了保护交易安全,实践当中,私有房屋买卖合同存在下列情形,当事人请求合同无效的,法院是不会支持的: 1、出卖人将宅基地上所建房屋买给城市居民前或同时,该房屋所占地因征用已转为国有土地,原为农民身份的出卖人亦转为城镇居民,则宅基地性质已经发生转变
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买卖双方自拟房屋买卖合同是否有法律效力新疆在线咨询 2022-10-18买卖双方自拟房屋买卖合同,如果不是集体土地上的小产权房等,都是合法有效的,具有法律效力。实际上,县城以下的除商品房以外的二手房买卖,绝大多数都是自拟的。
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私人买卖房屋合同有没有法律效力山东在线咨询 2022-05-26只要签订了合法有效的购房合同就有法律效力,合同有效需要满足以下条件:一、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力;二、购房合同内容为双方真实意图的表达;三、购房合同不违反法律和社会公共利益。 《民法典》第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 《民法典》第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事