拒绝收房对业主有什么影响吗怎么办-法师兄

拒绝收房对业主有什么影响吗怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-25 00:46:36 495 人看过

一、拒绝收房对业主有什么影响吗怎么办

拒绝收房对业主有以下影响：

1．无正当理由的，房屋损坏风险由购房者承担；

2．有正当理由的，业主可以要求开发商限期整改，房屋不符合合同约定标准不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同、赔偿相应的损失。

拒绝收房处理方式是：开发商可以要求业主支付违约金，承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十二条

履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

二、可以拒绝收房的情形

开发商有以下情况的，购房人可以拒绝收房：

1．开发商没有取得合格的证书的；

2．开发商违反约定延期交房，并且经买受人催告后超过三个月交房的；

3．房子质量问题严重，影响买受人居住的；

4．开发商没有经过政府批准就改变房屋结构以及合同约定的配套环境的；

5．虽然获得批准但是没有告知购房人的；

6．房屋没有经过竣工验收合格的等等。

三、拒绝收房纠纷的诉讼时效

拒绝收房纠纷的诉讼时效是3年。

《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　承揽合同　　第七百八十二条　定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付；工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。

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