怎么判断合同是总价还是单价合同-法师兄

怎么判断合同是总价还是单价合同

来源：互联网时间： 2023-02-23 17:40:32 423 人看过

固定总价合同一般多适用于工程量不大且能够精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目，合同价是明确的总价，中间不再增加费用不会随着工程量的变动而发生改变。单价合同是以工程的单价为基础，合同内单价不变，工程量可变，最终以单价×实际量的方式进行结算，清单计价都是固定单价合同。

一、固定总价合同与单价合同的区别

固定总价合同是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价。固定总价合同的合同价是不变的，工程量的变动不引起合同价的变化，根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。

单价合同中由合同确定的实物工程量单价，在合同有效期间原则上不变，但工程量发生变化则按实际完成的数量结算，工程量的变动会引起合同价的变化，其中的合同价是可以变动的。

二、固定总价合同的特点

1、工程造价易于结算。

由于总价固定，只要发包方不改变合同施工内容，合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。对于发包方来说，可以节省大量的计量、核价工作，从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。

2、量与价的风险主要由承包商承担。

固定总价合同一经签订，承包商要承担的是价格风险。投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨风险均由承包商承担，发包方不会给予补偿。另外，承包商还要承担工程量风险。发包方只提供施工图纸和说明，承包商在报价时要自己计算工程量，再根据申报的综合单价，得出合同总价，发包方不对工程量的计算错误负责，由承担方承担工程量漏算、错算的风险。

3、承包商索赔机会少。

发包方在合同中明确只有发包方变更设计和增减工程量可以调整合同价款，因此承包商索赔的机会将大大减少。

4．合同总价一次包死，总价优先。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

招标文件
固定单价合同与总价合同的差异在哪里？

固定总价合同和固定单价合同的区别通常如下：概念不同。固定总价合同一般是指，针对当时的图纸、招标文件及技术资料的固定总价，当施工时出现设计变更的情况，还要按规定增减造价的。没有设计变更的话，结算就相当于预算。固定单价合同通常是指，针对当时的图纸、招标文件和技术资料的固定单价，而工程量按实来进行结算。固定总价合同材料上涨怎么办已签订固定总价合同，风险基本上在施工单位一方。我们认为，如果合同约定有备料款，且发包人严格按照合同约定的时间、金额支付了备料款，则施工单位应当在合同签订后至开工前期备好主要材料，现施工单位以材料涨价为由拖延工期无任何理由，其行为已构成违约。发包人可以发函要求施工单位按照合同约定的工期赶抢施工进度，如果施工单位拒不采取措施，工程进度依旧严重滞后，则发包人可以视情况采取诉讼程序维权。《中华人民共和国民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

2023-07-08

452人看过
合同风险
固定总价合同与单价合同的优缺点分析

固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。固定总价合同是指针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定总价，当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定予以增减造价的。具体区别如下：1、固定总价合同其实是针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定，当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定予以增减造价的。2、固定单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价，而工程量按实结算。一般情况招标方都是给一个暂定量的。结算＝审计工程量＊中标单价；3、固定单价是有利于乙方，但如果固定总价，业主在施工过程中，投入的管理人员会少些省心，二就是利于控制造价。单价合同的风险指什么单价合同的风险指各种非正常的损失，既包括可归责于合同一方或双方当事人的事由所导致的损失，

2023-07-20

404人看过
不可抗力
一口价合同与固定总价合同

固定总价合同是目前建设市场常见的一种施工承包合同形式。固定总价合同，俗称“一口价合同”、“包死价合同”。所谓“固定”是指这种合同价款一经约定，除双方合同约定因素发生变化时予以调整外，其他情况一律不调整；所谓“总价”，是指整个合同的价款。一、提完车没给我购车合同购车合同是消费者的权益保障，在提车之后不能收回。车主与4店达成购车协议后，由双方之间签订书面的购车合同，该车辆买卖合同应该一式两份，双方各执一份。如果4店不将合同给客户，客户可以直接索要，如果对方拒绝可以直接要求解除合同。签订买车合同时，要明确约定汽车的品牌、汽车标识号码、发动机号码、汽车代码(车架号)等汽车本身应有的要素，尤其是汽车代码与汽车标识号码同时写明，防止汽车经销商掉包；车辆主要配置、颜色(具体到座椅颜色)、手排还是自排以及随车交付的文件等；价款应列明车辆交易的总价款(裸车价或是包牌价)，付款方式和期限。购车合同上的售后服务

2023-03-13

287人看过
不可抗力
暂定总价合同是epc吗

原标题：EPC模式下固定总价合同研究来源：工程项目管理联合网1引言工程总承包模式在很多国家都有一定范围的应用，其对于工程项目建设管理来说有至关重要的作用，并且逐渐得到普及。这种管理模式可以将工程项目建设当中的设计、采购与施工融为一体，对合同总价进行固定以保证合同双方权贵分明。需固定总价合同时，就需要对EPC模式的特点进行体现，减少工程项目建设的成本，避免合同纠纷。2EPC项目合同模式特点1）EPC合同模式是一种业主仅与工程项目总承包商签订工程项目建设合同。这种模式能够大大缩减工程的建设周期，减少投资风险，并且相对于传统的管理模式来说其能够更快取得收益。在开展项目初期规划设计工作时，EPC项目就考虑到了其中的采购及施工等影响因素，因此，可以有效避免工程项目变更问题。2）绝大部分风险由承包商承担。部分合同当中的规定是明确的，还有部分条款是隐含其中的。承担EPC项目对于承包商来说是一项对其管理水

2023-03-12

278人看过

合同生效
总价合同漏项？

固定总价合同漏项的处理办法：承包商在按照图纸施工时应不时查阅当时的报价表，发现清单的漏项应及时向建设方及设计方确认。若确属于图纸不明确的地方，应尽快明确协议补充详细的做法、材质等。无法达成补充协议的，可以要求违约方承担相应的违约责任。合同类型按合同支付方式分为总价合同（也称约定总价合同）和单价合同。1、总价固定合同是以固定不变的合同总价发包的方式，适用于工期不长，工程施工内容明确的项目。承包商需要承担大量的风险，可能会为许多不可预见的因素付出代价。这种合同方式在规模较小的工程中应用较多。业主大多采用此方式进行风险转移，将风险转移到总包商身上，总包商也可以用这种形式将风险转移到分包商身上。2、单价合同是以估计的工程量为依据，而计算出的合同价格的发投标者只填报单价，包方式。项目结束后，按实际量结算。3、成本补偿合同也叫成本加酬金合同，指业主在支付工程实际成本后，再按实现约定的方式支付给承包商管

2023-07-22

70人看过
合同诉讼
固定单价和固定总价合同的区别

固定总价合同是指针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定总价，当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定予以增减造价的。如果没有设计变更，结算=预算（中标价）。单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价，而工程量按实结算。一般情况招标方都是给一个暂定量的。结算=审计工程量*中标单价。固定单价是有利于乙方的，但如果固定总价，业主在施工过程中，投入的管理人员会少些，省心，而且利于控制造价。有些时候设计图纸不详细、相关条件不具备，这时候工程量无法计算准确，但又想招标，这时候可以采用固定单价，工程量按实算，把图纸不详细的风险转嫁于施工单位。一、建筑劳务合同诉讼中，造价司法鉴定(司法审价)的范围工程结算争议诉讼到法院，往往涉及到造价司法鉴定及司法审价。最高院《人民法院司法鉴定工作暂行规定》将司法鉴定界定为：在诉讼过程中为查明案件事实，人民法院依据职权，或者应当事人及其他诉讼参与人的

2023-04-11

71人看过