房屋中介机构可以开房屋租赁费发票吗
来源:互联网 时间: 2023-06-25 21:32:18 377 人看过

房屋中介机构一般不可以开房屋租赁费发票,房屋租赁费发票由出租人出具。销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。

一、如何开具收购发票

收购发票开具方法如下:

1、纳税人应按照发票管理办法的要求领用、开具和保管农产品收购发票;

2、如实填写收购发票有关栏目,并向收款人逐笔开具发票;

3、需要汇总开具的,应附上购货清单。

销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。

二、不盖章的发票有效吗?

不盖章的发票无效。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中,所开具和收取的业务凭证,是会计核算的原始依据,也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。收据才是收付款凭证,发票只能证明业务发生了,不能证明款项是否收付。发票是指经济活动中,由出售方向购买方签发的文本,内容包括向购买者提供产品或服务的名称、质量、协议价格。

三、收滴滴发票的是干嘛的

有的单位可以报销,比如出差。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中,所开具和收取的业务凭证,是会计核算的原始依据,也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。收据才是收付款凭证,发票只能证明业务发生了,不能证明款项是否收付。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月18日 19:33
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多审计机关相关文章
  • 房屋租赁当事人应当如何防范非法房屋租赁中介机构?
    房屋租赁当事人应当如何防范非法房屋租赁中介机构?根据《城市房地产中介服务管理规定》第10条规定:从事房地产中介业务,应当设立相应的房地产中介服务机构。房地产中介服务机构,应是具有独立法人资格的经济组织。同时,房屋租赁当事人选择房屋租赁中介机构时,应当注意以下几点:(1)看它有没有工商部门批准的营业执照;(2)看它有没有房屋土地管理局审核颁发的资质证书;(3)看该中介机构有没有一定规模的固定经营场所;(4)看它的资金实力如何;(5)看该中介机构在社会上的信誉度好不好。
    2023-06-10
    287人看过
  • 租房都有房屋租赁发票吗
    根据实际情况而定。如果涉及到开房屋租赁费发票,实行营业税。营业税:租金收入×5%(个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税);此外,以个人房屋出租,需要另外交纳20%的个人所得税,但可扣除以下项目:《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》规定:个人出租财产取得的财产租赁收,在计算缴纳个人所得税时,应依次扣除以下费用:1、财产租赁过程中缴纳的税费(上述1~6项);2、由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用;3、税法规定的费用扣除标准(每次所得不超过4000元,扣除800元,超过4000元,则按20%的比例扣除)。法条引用:《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》第二条一、租房个税房东需要交税吗(一)、是需要交税的,具体费用应当由房东缴纳房客不需要缴纳任何费用。不过目前虽有这项规定,但是实施比较困难。(二)、个人住房出租税率:1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。2、营业税
    2023-03-05
    390人看过
  • 房租中介拒绝开中介费专用发票可以投诉吗
    由于收款方不开具发票而会导致付款方存在诸如不能扣税等损失,该损失付款方可以请求开票义务方赔偿损失。一、违反合同应承担哪些法律责任违反合同约定,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、继续履行也称强制实际履行,是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。继续履行的适用,因债务性质的不同而不同:1、金钱债务:无条件适用继续履行。金钱债务只存在迟延履行,不存在履行不能。因此,应无条件适用继续履行的责任形式。2、非金钱债务:有条件适用继续履行。对非金钱债务,原则上可以请求继续履行,但下列情形除外:(1)法律上或者事实上不能履行;(2)债务的标的不适用强制履行或者强制履行费用过高;(3)债权人在合理期限内未请求履行。二、采取补救措施作为一种独立的违约责任形式,是指矫正合同不适当履行、使履行缺陷得以消除的具体措施。这种责任形式,与继续履行和赔偿损失具有互补性。
    2023-03-16
    99人看过
  • 个人房屋租赁发票税有哪些个人如何开房屋租赁发票
    一、房屋租赁税所含税项的税率:1、营业税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20000元;2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%,但这个有地区之分;3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%;4、房产税则为租金收入总额的12%;印花税是租赁合同总金额的0.1%,但不足1元按1元贴花;城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算,地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。二、房屋租赁发票开具办法:1、与房东联系商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。2、办理发票需要的证件:出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件;房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。3、发票抬头准备写公司的名字还要准备好公司的开票资料;如果个人那就不用了。4、办理地以上资料全部准备好了
    2023-06-19
    330人看过
  • 房屋租赁中介收费标准,房屋中介费用如何收取
    一、中介收费标准各个地区都有不同的中介收费标准。1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费,2、贷款服务费:按成交额1%收取。3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”。4、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗5、代办贷款服务收费,最高不超过300元/宗6、办理房屋入住有关手续收费,最高不超过200元/宗房屋中介费用,一般由承租人提供,可以现金支付,也可以银行转账。相关知识:中介费收费标准的相关法律规定2011年,为规范住宅买卖经济服务市场价格行为,降低住宅买卖经济服务费用负担,北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。1、《通知》规定,住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。2、房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务
    2023-06-15
    436人看过
  • 房屋租赁开发票有违约金吗
    支付房屋租赁违约金,不需要开发票。收取房屋租赁违约金,才需要开发票。收据一般由收款人发行,只有收购收据由收款人发行。发票是指所有公司和个人购买商品、提供或接受服务、从事其他经营活动的业务证明书,是会计核算的原始依据,也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。房屋租赁开发票不是本人可以开吗房屋租赁开发票不是本人可以开。房屋租赁开发票可以委托他人代理开具,委托他人代理开具的,应当出具委托协议书。房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入,而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的,地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。开具房屋租赁发票,需要携带出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件。《发票管理办法》第三条规定,发票是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中,开具、收取的收付款凭证。
    2023-08-07
    159人看过
  • 房屋租赁能否要求开发票
    一、房屋租赁能否要求开发票可以。需要提供的资料有:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。地方不同、情况不同,各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁,各地的总税率在5%~7%不等。房屋租赁开发票怎么开租房开发票需要房东带齐证件到所在地地税局代开,所需材料税率如下:个人出租住宅房,代开发票时按综合征收率6.68%计算缴纳税款,需要带房主的身份证、购房合同、房屋租赁合同和经办人的身份证到高新区地税局办理。若出租的是网点房,需要按综合征收率19.7%计算缴纳个人所得税,办理时需要带房主的身份证、房屋租赁合同和经办人的身份证。二、扩展内容城市房屋租赁管理办法第六条规定,下列房屋不得出租:(一)未依法取得房屋所有权证的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)属于违法建筑的
    2023-03-06
    417人看过
  • 房屋租赁发票开具的要求
    企业开具房屋租赁发票的步骤具体如下:1、电脑连接税控盘,登录开票软件;2、选择发票填开;3、录入租房者信息;4、点击商品开票编码的查询界面;5、根据房屋性质正确选择开票项目和税率;6、输入租赁收入金额,点击打印,完成发票的开具。开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目,全部联次一次性如实开具,并加盖发票专用章。开具增值税专用发票的要求增值税专用发票应按下列要求开具:1、项目齐全,与实际交易相符;2、字迹清楚,不得压线、错格;3、发票联和抵扣联加盖财务专用章或者发票专用章;4、按照增值税纳税义务的发生时间开具。增值税专用发票是由国家税务总局监制设计印制的,只限于增值税一般纳税人领购使用的,既作为纳税人反映经济活动中的重要会计凭证又是兼记销货方纳税义务和购货方进项税额的合法证明;是增值税计算和管理中重要的决定性的合法的专用发票。实行增值税专用发票是增值税改革中很关键的一步,它与普通发票不同,不仅
    2023-07-06
    107人看过
  • 租赁房屋中介费收取标准,租赁房屋中介费是买方给还是卖方给
    一、租赁房屋中介费收取标准租赁房屋中介费收取标准是半月至一月的成交租金额。房屋中介的口头咨询可以收费,收费标准可以由双方协商,书面咨询一般是300—1000元之间,房屋买卖代理收费的收取标准是0.5%到2.5%之间。法律依据《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》六、房地产经纪收费是房地产业经纪人接受委托,进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租凭代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。二、租赁房屋中介费是买方给还是卖方给租房子的中介费是由买家和卖家共同来承担的,一般的来说都是由卖方承担1%,买方也要承担1%的。不过不同的城市收取的中介费比例还是有所区别的,但是一般都不会超过3%,在租房子的时候,最好是提前问清楚中介费是多少。以免到时候产生一些经济纠纷,而且最好是提前了解清楚买家承担多少,卖家
    2023-03-01
    415人看过
  • 出租房屋开发票可以不备案吗
    一、出租房屋开发票可以不备案吗?一、出租房屋一定要备案吗房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立,根据法律规定,房屋出租是否备案不影响房屋租赁协议的效力。房屋租赁合同办理登记备案后,具有下列对抗第三人效力:①在租赁期间出租人出售该房屋的,承租人在同等条件下有优先购买权;②租赁期届满出租人需将该房屋再出租的,承租人在同等条件下有优先承租权;③房屋租赁期间,出租人将该房屋出售给第三人,第三人应继续履行原租赁合同;④房屋租赁期间,出租人将已出租的房屋设定抵押,该抵押物被依法处分给第三人的,第三人应继续履行原租赁合同。因此可以得出结论,房屋出租不是必须备案,但是备案可以保障当事人的相应权利,由此,还是建议能备案的尽量选择备案。法律依据:《最高人民
    2023-04-01
    177人看过
  • 房屋租赁费发票还要交房产税吗
    房屋租赁费发票是否还要交房产税是需要的,根据《房产税暂行条例》及房产税相关政策的规定,房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%;房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。房产出租期间对于出租房产则不需要同时再依照房产原值缴纳房产税。同时,根据《营业税暂行条例》的规定,房产出租应按照服务业——租赁业缴纳5%的营业税。鉴别发票真伪审查发票是经济法律监督的经常性工作。判断发票的真伪是经济法律监督人员必备的业务技能。审查判断发票真伪要有深入细致的精神和高度的责任感,对发票的形式和内容、现象和本质,要认真分析,善于探索问题,辨伪析疑,见微知著。其具体方法是:(一)审查发票的有效性。不同时期有不同的发票版式,发票实行不定期换版制度,如果发现逾期使用旧版发票报销,应查清情况,判断是否存在问题。对发票要看其印制是否清晰,有无错漏,辨明真伪。审查比较同期发票的新旧程
    2023-05-04
    231人看过
  • 开具房屋租赁发票必须带房产证吗
    开具房屋租赁发票不必须带房产证。开具房屋租赁发票需要与房东联系协商相关事宜,携带房东的身份证复印件、租房合同就近到地税局办理,审核通过一次性如实开具。一、分公司办理营业执照流程步骤是怎样的?(一)名称审核分公司的名字审核,分公司名字也需要审核的,办理名称审核时工商局会给一个名称审核表,填写完毕后拿总公司营业执照复印件一并交与名称审核窗口。(二到三个工作日,周六周日不算)(二)准备相关资料分公司名字审核完毕以后拿着工商局给您的名称审核证明,然后准备工商注册所需资料,分别有:一、总公司营业执照副本复印件。二、指定代表授权委托书(总公司开具的,盖公章)。三、分公司营业场所证明,(房产证用途必须为商业用途,如果是住宅,需要到当地居委会开具不扰民证明或者是居委会同意住宅转商用证明,这个不好开)如果没有房产证,需要开具房屋销售许可,及房屋买卖合同,还有租赁合同。四、公司章程(公司重大改革会议纪要)。五
    2023-02-04
    459人看过
  • 房屋租赁发生纠纷房屋中介是否有责任
    房屋租赁发生纠纷房屋中介是否有责任取决于实际情况。如果纠纷原因与中介无关,中介不需要承担责任。房屋中介的法律责任如下:1、中介机构员工的过错给承租人造成的损失。中介公司员工因过错给承租人造成损失的,承租人可以向中介公司承担责任。中介公司作为雇主,不得以员工个人责任为由推卸责任,中介公司自然不能声称员工被开除并推卸责任;2、中介机构的过错给承租人造成的损失。中介机构故意提供虚假信息,造成违法行为,给承租人造成经济损失的,中介机构应当承担民事、行政甚至刑事责任。中介机构应当赔偿给承租人造成的损失。中介机构在提供服务过程中存在欺诈行为的,承租人可以要求中介机构双倍赔偿;3、因出租人提供的信息错误而造成的损失。中介机构保证提前核实为承租人提供的房屋信息,满足承租人的特殊要求。但是,由于出租人提供的信息错误或欺诈,中介机构应承担损失,并首先向承租人赔偿损失。一、租客不签合同房屋不同于其他的租赁物,在
    2023-03-04
    499人看过
  •  房屋租赁中介提供的房屋租赁中介服务项目有哪些?
    房地产中介公司是投资、置业、经营机构和个人的得力帮手,提供优质服务、快速办理过户、协助办理物业评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明及证件等服务。此外,中介公司还拥有丰富的待售房地产库存,提供多种价格和类型的房屋物业选择,帮助客户优选余地大,得到物有所值的回报。将投资、置业、经营机构或个人置业的设想、资源位置和座号等要求委托给中介公司,该公司将以最快速度、最合理的价格为客户提供优质服务,同时协助办理房地产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明以及相关证件等各种服务。这样可省事省时,得到的是最优的选择,达到满意的要求。2、选购物美价廉的楼宇房地产中介公司既代理三级市场楼宇等物业,又有大部分二级市场待销的房地产,及一些开发商在某些特定条件下优惠认购之物业。中介公司则拥有大量品种多及不同等层次价格的房屋物业的库存,可供客户优选余地大。因此,在中介公司有优选楼宇、价格优惠等较多的便利,
    2023-12-22
    373人看过
换一批
#审计法
北京
律师推荐
    展开

    审计机关,是指国家对财政、财务收支活动和经济效益进行审查监督的专门机关。依法代表国家行使审计监督权;具有独立性和权威性。 审计机关的职责主要包括对法定事项真实性、合法性和效益性进行审计监督、对与国家财政收支有关的特定事项进行专项审计调查、提... 更多>

    #审计机关
    相关咨询
    • 房屋中介发票能做租赁发票么
      江西在线咨询 2023-02-16
      房屋中介发票不能做租赁发票。房屋租赁的发票是由出租人出具的,房屋中介是没有资格开具发票的,出租人可以到地税部门申领房屋租赁的专门发票。
    • 房屋租赁中介可否委托中介机构做中介?
      青海在线咨询 2022-10-30
      房屋租赁中介机构是否可以将中介业务转委托给其他的房屋租赁中介机构行使所谓转委托,是指房屋租赁中介机构作为代理人,为了被代理人(即出租人或承租人)的利益需要,将其享有的代理权的全部或一部分转委托给具有相应资格的房屋租赁中介机构代理行使的行为。其中,接受转委托的房屋租赁中介机构叫做复代理人或再代理人。相应地,房屋租赁中介机构选任具有相应资格的房屋租赁中介机构,并向其转授代理权的权利称为复任权。根据《民
    • 房屋租赁发票可不可以跨区开
      河南在线咨询 2023-08-18
      可以跨区开。根据《国家税务总局关于营业税改征增值税委托地税局代征税款和代开增值税发票的通知》第二条第四款的规定,“增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产,购买方或承租方不属于其他个人的,纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。不能自开增值税普通发票的小规模纳税人销售其取得的不动产,以及其他个人出租不动产,可以向地税局申请代开增值税普通发票。 此外,地税局代开发票部
    • 房屋租赁中介代签可以吗
      广东在线咨询 2021-12-14
      租房合同也是可以代签的,不过为了避免以后出现不必要的纠纷,建议委托人出具代理有亲笔签名的委托书,并且带上个人的身份证复印件来进行代签。
    • 营改增房屋租赁发票可以开增值税发票吗?
      广西在线咨询 2022-07-17
      营改增后,一般纳税人企业出租房屋,增值税税率11%; 小规模纳税人企业出租住房减按1.5%计征,出租非住房按照5%计征。