购房没签认购书退定金可以吗-法师兄

购房没签认购书退定金可以吗

来源：互联网时间： 2024-04-21 21:25:48 250 人看过

在购置房产过程中，若已缴纳定金，原则上是不予退还的。所谓定金，即为确保契约之履行，由签约各方预付一定数量之金钱以做担保之意。定金之担保特性便使其在原则上难以退还，然而倘若系由于对方的过失或疏忽引发未能订立展期或致使合同无法达成，则可提出向对方索取两倍定金之补偿请求。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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视情况而定，满足以下条件的可以退：1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约

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一、买房定购协议书签了可以退定金吗买房定购协议书签了可以退定金，但是如果购房者已经与开发商签订了相关的合同，则该定金是不可以退的，开发商有权要求购房者进行赔偿。定金不能返还的情况：如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。二、交购房定金协议怎么写交购房定金协议的写法是：1．内容应由双方当事人协商约定，以书面形式签订；2．合同中应当载明定金的数额、定金交付的期限以及主合同债务履行的期限等内容；3．当事人约定定金的数额不得超过主合同标的额的20％。三、购房定金有规定上限吗购房定金有规定上限的，不得超过主合同标的额的百分之二十。民法典规定，定金是属于合同履行保证金，定金的数额由当事人约定。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为

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