根据我国法律的规定土地确权后可以盖房吗？-法师兄

根据我国法律的规定土地确权后可以盖房吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 14:51:52 336 人看过

土地确权后，只要该户符合申请建住宅条件，并且拟使用的土地符合土地利用总体规划，经有批准权机关批准后可以建房。

一、相关法律规定：

第十五条国务院土地行政主管部门会同国务院有关部门制定土地等级评定标准。

县级以上人民政府土地行政主管部门应当会同同级有关部门根据土地等级评定标准，对土地等级进行评定。地方土地等级评定结果，经本级人民政府窜核，报上一级人民政府土地行政主管部门批准后，应当向社会公布。

根据国民经济和社会发展状况，土地等级每6年调整1次。

第二十四条具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的国有未利用地的，按照省、自治区、直辖市的规定办理；但是，国家重点建设项目、军事设施和跨省、自治区、直辖市行政区域的建设项目以及国务院规定的其他建设项目用地，应当报国务院批准。

第二十七条抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于临时用地的，灾后应当恢复原状并交还原土地使用者使用，不再办理用地审批手续；属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后6个月内申请补办建设用地审批手续。

第二十九条国有土地有偿使用的方式包括：

(一)国有土地使用权出让；

(二)国有土地租赁；

(三)国有土地使用权作价出资或者入股。

第三十条《土地管理法》第五十五条规定的新增建设用地的土地有偿使用

费，是指国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益。

在我们国家，根据相关的土地法律规定，如果土地确权了，并且符合申请建造房屋条件，那么可以在经过国家有关部门批准之后建造房屋，当然，我们国家国有土地进行有偿使用的方式是多种多样的，包括国有土地租赁和利用国有土地使用权作价出资，或者是入股的这些方式。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

执行依据
根据我国法律规定征收土地闲置费几年后收回?

根据我国法律规定征收土地闲置费几年后收回？已经签订国有土地使用权出让合同的闲置土地，每月的土地闲置费标准为：1、经营性房地产用地为合同出让金总额的1.2%；2、一般建设用地为合同出让金总额的0.8%；3、工业何基础设施用地为合同出让金总额的0.4%各类用地累计征收土地闲置费总额不超过该宗用地土地使用权出让金合同总额的20%。未签订国有土地使用权出让合同或未办理划拨用地手续的闲置土地，土地闲置按各地规定的标准征收，计征时间累计不超过24个月。一、土地征收程序的作用实体法公正性的实现，必须以程序的公正为保障。没有程序的公正，实体法的公正就不能实现。科学合理的土地征收程序可以限制土地征收权的滥用，防止行政权力的泛滥，通过预先设定行政机关的权限，规范行政机关的行为，增加土地征收的透明度和公示性，避免暗箱操作和肆意妄为等现象的出现，以保证行政权力的公正合理行使；可以缓解征收者与被征收者间的矛盾，通过

2023-04-02

485人看过
土地所有权
根据我国现行宪法规定，土地所有权归谁？

《中华人民共和国宪法》第九条规定：“矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，也都属于国家所有;第十条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有”即全民所有;由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地除外;从上述规定我们可以明确以下几点：(1)国农村的土地全部实行公有制。(2)村土地公有制的形式分为全民所有和劳动人民集体所有两种。(3)农村和城市郊区的土地，并不全属于集体所有。有的属于国家所有，有的属于集体所有，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。(4)任何组织或者个人不得侵占、、买卖或者以其他形式非法转让土地;禁止以其他形式非法转让土地。目前，我国农村的土地集体所有制是在20世纪50年代，随着农村社会主义改造而进行的合作化运动，以及后来的人民公社化逐步形成的。20世纪70年代末开始的农村改革，实

2023-06-03

463人看过
房改房
根据我国法律规定房改房产权多少年

一、房改房土地证年限是多久1、在《房屋权证》上，没有土地使用年限。如果该房的土地使用权是经出让取得的，用途是住宅，一般是70年的土地使用权年限。具体的要看该房的《国有土地使用权证》上的土地年限。2、土地证没有年限，说明该房改房的地还是划拨土地。当房改房转让时，要交土地出让金和土地收益金后，房改房的性质才能会改为商品房，才能正常交易。3、根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的规定，划拨土地使用权原则上是没有使用年限的。4、但如果所购买的这套住房在今后发生买卖关系的时候，就必须按照法律、法规的要求，由买房人(注意不是卖房人)缴纳一定数额的土地使用权出让金，那时候这套房产就会在办理出让手续的那天开始，使用权变更为出让，使用年限变更为住宅用地的70年。二、房改房土地证年限到期怎么办1、土地使用权期限届满。使用年限届满，土地使用者可以申请续期，但应依法重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用

2023-04-01

391人看过
宪法制定
根据我国法律的规定我国宪法谁制定的

我国宪法制定的主体是人民。按照宪法的理论，制宪主体不同于制宪机关。我国宪法制定的主体是人民。一、我国现行宪法进行了几次修改宪法宪法修改又称“宪法修正”，是宪法制定者或者是依照宪法的规定享有宪法修改权的国家机关或其他特定的主体对宪法规范中不符合宪法制定者利益或社会实际需要的内容而根据宪法所规定的特定修改程序加以删除、增加、变更宪法部分内容的宪法创制活动。我国分别在1975、1978、1982年对宪法进行了三次全面修改。1982年修改后的宪法即现行宪法，并在1988年、1993年、1999年、2004年和2018年对其进行了部分修正。1988年修改宪法意味着承认私营经济，主要就是为了配合改革开放的需要。1993年修改宪法意味着中国正处于社会主义初级阶段被明确写入宪法，同时，计划经济体制也自此退出了历史舞台。1999年修改宪法意味着正式将“依法治国”写入了宪法。而这也为后来“人权”入宪打下了基础

2023-02-20

281人看过

鉴定结论
根据我国法律规定有鉴定笔迹的地方吗?

根据我国法律规定有鉴定笔迹的地方，很多专业的司法鉴定机构的话，他都可以完成这样的一项工作。申请笔迹鉴定的程序：1、由一方当事人在举证期前向法院提起申请；2、经过双方当事人质证，确定提供鉴定的样本；3、由双方协商选定或摇号选定鉴定机构；4、鉴定机构接收后鉴定申诉后，凭借自己专业技术及依法做出鉴定意见；5、双方当事收到鉴定意见后对鉴定结论有异议的，还可以申请重新鉴定。一、如何选择确定物证笔迹特征在选取物证笔迹特征时要特别注意去选用那些最能反映书写人书写习惯本质的特征，即最稳定的特征和最特殊的特征。1、选取稳定特征稳定的特征最能反映出一个人的书写习惯，因此要注意选用稳定的特征。(1)从重复出现的单字、偏旁和笔画中选取特征，重复出现的现象大多具有稳定性，因此要注意从重复出现的单字、偏旁和笔画中选取写法、搭配比例、笔顺及运笔特征。但重复出现并不等于一模一样，如果出现一模一样的形态特征就要考虑是否是套

2023-06-25

241人看过
土地拍卖
根据我国法律的规定土地拍卖楼面价指什么？

楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。计算公式：楼面价=土地总价格/建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。(土地总面积*容积率这个只是地上部分算容积率的面积。总建筑面积还有地下和一些不算容积率的面积)房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系，一是土地本身的价格，二是规划容积率。土地价格就不用多说了，计算时要包括各种购买土地时所发生的费用；容积率就是用用规划总建筑面积除以土地面积，比如在一万平方的土地上建15000平方的房子，那么它的容积率就是1.5。假设一个小区土地价格为40万/亩，容积率为1.8的话，两种方式得出楼面价：楼面地价=400000*0.0015/1.8=334元/平方米(0.0015亩是1平方米)。&楼面地价=400000/(666.6*1.8)=334元/平方米(一亩约666.7平方米)

2023-03-28

64人看过
缓刑
根据我国法律规定缓刑期间可以出省吗

根据我国法律规定缓刑期间可以出省，经执行机关批准，罪犯是可以出省的，否则不得随意外出。如果私自外出的，情况执行的，是可以撤销缓刑，收监执行原判决的。一、判了缓刑是否能回去正常工作被判刑的员工在缓刑期间，如果没有被原公司因此解除劳动关系的，仍可以到公司上班。被判处缓刑的罪犯，没有被剥夺劳动的权利，可以正常参加工作，只要遵守缓刑期间的规定即可。如果缓刑人员在考验期内违反了相关的规定，或者又犯新罪的话，那此时就会被撤销缓刑，收监执行原判刑罚。二、缓刑期间怎样申请外出务工1、直接申请居住地变更。到司法所按照司法所要求办理相关手续。居住地变更申请，司法所有固定文书，根据司法所工作人员要求提供相专关证据即可。申请书可以附属于固定文书后作为证据使用。2、刑事诉讼法第根据法律规定，被宣告缓刑的犯罪分子，离开所居住的市、县或者迁居，应当报经考察机关批准。在被宣告缓刑期间，如果严重违反法律、行政法规或者国务院

2023-06-25

51人看过
土地流转
根据我国法律的规定土地流转合同到期咋办？

农村土地承包经营期限到期后，由村集体重新发包，并与承包人签订承包合同。重新发包时，由村集体确定分配方案，提交村民大会讨论决定。原则上，以发包时具有本集体成员资格的人员为限来平均分配。一、关于承包年限规定中华人民共和国〈土地管理法〉第十四条规定：“农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。“中华人民共和国〈农村土地承包法〉第二十条规定：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；“中共中央办公厅、国务院办公厅〈关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知〉第二条规定：“认真做好延长土地承包期的工作。在第一轮土地承包即将到期之前，中央就明确宣布，土地承包期再延长30年不变，营造林地和“四荒“地治理等开发性生产的承包期可以更长。第一项规定：在第一轮土地承包到期后，土地承包期再延长30年，指的

2023-03-22

81人看过

网贷
根据我国法律规定有可以借钱得网贷吗?

根据我国法律规定，在现代网络平台上确实也存在着可以借钱的网络平台，但是这些平台都存在着一定的风险，逾期不还的话，那么可能会面临着一些的后果，欠网贷钱无力偿还可能会面临什么后果?承担高额逾期费用。对于逾期费用，不同网贷平台的名称不同，收费标准也不同。不管是叫逾期罚息、逾期管理还是其它五花八门的名字，收费标准都非常高。大学生在校园贷平台借款几千元逾期几个月没还滚到上万元的新闻，屡见不鲜。因此，有能力按时还款的，千万不要逾期。当然，不在意“那点小钱”的可以随意。一、你我贷两年没还了没事吧两年未还属于逾期，可能会承担刑事责任。不管是什么样的贷款，只要是逾期，都会面临着高额的罚息及违约金，包括信用卡也有，所以建议大家最好不要轻易逾期。欠网贷不还主要有以下几种后果：1、承担高额逾期费用。对于逾期费用，不同网贷平台的名称不同，收费标准也不同。2、面临平台的各种催收。刚开始逾期的时候平台会发短信或打电话催

2023-03-13

128人看过
房产过户
根据我国法律规定土地使用证过户要多久

根据我国法律规定，房产过户一般需要的时间为自受理登记申请之日起的30个工作日。但各地具体手续程序不同，所需时间也会有所不同。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，缴纳税费，然后在不动产登记中心完成过户。一、房产证补办需要多长时间房产证补办一般需要的时间最长不超过30个工作日。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条第一款规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。第二十七条规定，权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。二、购房后多久可以拿到房产证购房多久可以拿到房产证要视具体情况而定。在开发商出签订购房合同，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证；若购

2023-03-03

104人看过
建设用地
土地确权以后农村的耕地可以用来盖房子吗

现在全国各地农村土地确权搞得是风风火火，这多多少少让土地确权显得重大而神秘，那么土地确权以后，农村的耕地可以用来盖房子吗?有哪些条件要求?农村土地确权登记本质上不会改变原来承包地的性质，只是给农户的土地加上一层，使土地的四至、面积、类型、权属人等方面都更加明确清晰，而农村建房子必须要求是建设用地，其中宅基地是最为普遍的农村农存建设用地之一。因此，土地确权之后，即使是在自己的耕地上也是不能够私自建房的，但如果想在自家耕地上建房也不是绝对不行，只要你能够满足以下条件:1.符合当地宅基地的申请条件；2.并向村委会申请将自家准备建房的那块耕地转为建设用地，且获得土地局、城建部等部门的审批通过。另外有的地区还要求必须要进行耕地的占补平衡方可通过耕地建房申请。一、农村居民如何申请办理宅基地及建房手续有哪些？(一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周

2023-03-12

148人看过
姓名权
根据我国法律规定姓名权是绝对权吗？

一、根据我国法律规定姓名权是绝对权吗?根据我国法律规定姓名权是绝对权，姓名权是公民依法享有的决定、使用、变更自己的姓名并要求他人尊重自己姓名的一种人格权利。姓名权保护的客体是权利人的姓名。姓名并不限于公民在户籍机关正式登记的本名。公民享有姓名权，有权决定、使用和依照规定改变自己的姓名，禁止他人干涉、盗用、冒用。《户口登记条例》第18条，公民变更姓名，依照下列规定办理：18周岁以上公民需要变更姓名时，由本人向户口登记机关申请变更登记。姓名权的主要法律特征为：第一，姓名权的主体只能是自然人，法人不享有姓名权。只有自然人人格的文字标识才叫做姓名，因而自然人才享有姓名权。法人人格的文字标识是名称，享有的是名称权。第二，姓名权的客体是自然人对自己人格的文字标识的专有权。姓名权的核心问题就是专有权，他人不得享有、使用，只能是权利人自己享有和使用。专有的客体，就是自然人的人格文字标识，不仅包括正式的登记

2023-04-27

243人看过

第三者
根据我国法律的规定高空坠物可以买保险吗?

一、根据我国法律的规定高空坠物可以买保险吗?根据我国法律的规定高空坠物可以买保险吗?根据我国法律的规定，高空坠物，它是可以购买保险的。高空坠物险是指因从高处掉下来的东西，对第三者造成了伤亡和财产损失的，保险公司将给予理赔的保险。在保险期间内，在被保险房屋所属的楼宇范围内发生高空坠物事故，导致第三者的人身伤害或财产的直接损失，因无法确定肇事者，在受害者对该楼宇所有或部分相关住户提起诉讼后，经法院依法判决由相关住户分摊，其中应由被保险人承担的经济赔偿责任，保险人同样可以按照高空坠物保险合同的规定在赔偿限额内负责赔偿。二、购买方式1、去专业的保险公司购买：消费者到保险公司的销售柜台后，需要填写一份保单，保险公司收到保费后将出具保险凭证，消费者购买的意外险即可生效。2、通过保险代理人购买：选择这样购买方式的消费者，只需要填写投保单，保险公司收到保费后出具保险凭证，保险生效。需要提醒的是，选择这种消

2023-06-01

450人看过
土地使用权
根据我国法律规定土地使用权出让金一般怎么算？

一、个人住房划拨国有建设用地个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准1、1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。2、1990年5月19日(含当日)以后取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取土地出让金。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正。二、已购住房用地已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的，以及开发的商品房转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取土地出让金。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，除年期修正外，不再进行期日、容积率、影响因素等修正。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补交土地出让金。三、拆迁安置房用地拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准由政府统一实施的拆迁安置房，按申办转让手

2023-04-02

161人看过