安置房没有房产证是不能买卖的,因为没有房产证,就不能依法办理过户手续,购房者也没有办法拿到这套房子的产权;而且在买卖的过程当中,还可能出现一房多卖,或者购房者拒不付款等情况,存在比较大的风险,所以必须要确认有房产证之后,才能决定是否交易。
无证安置房写卖合同,怎样写
安置房是针对被拆迁人做出安置的一种房屋,也就是说这是用来安置被拆迁人的。但一般安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。而安置房虽然也是可以上市交易,不过此时对上市交易的条件有严格的规定,如果没有达到规定的条件,自然也是不能进行买卖的。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
-
无两证安置房如何转让交易
164人看过
-
安置房如何转让费(安置房如何转让)
402人看过
-
安置房的房产证可以转让吗
304人看过
-
安置房没证可以转让吗
367人看过
-
安置房转让协议
312人看过
-
安置房如何转让
256人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
安置房转让合同无效??福建在线咨询 2022-03-14因转让小产权房引发纠纷近两年,随着房市的火热,潜山县一路走高的房价让部分购房者转而将目光投向了城镇近郊的拆迁安置房,导致用来拆迁安置的宅基地交易异常活跃,单幅地价从两年前的8万元左右增至现在的26万元,增长3倍多。然而,随着近日潜山法院一记法槌的落下,首次宣判潜山县安置宅基地转让合同无效,也宣告了潜山小产权房的前途和命运。原告胡某为潜山梅城镇八一村村民,因开发区建设拆迁安置在东风新村。2009年1
-
无记名证券转让方式北京在线咨询 2021-11-15无记名股票转让方式:与无记名股票转让方式相比,无记名股票转让更简单。大多数国家的法律规定,无记名股票的转让方式是基于一般无记名证券的转让规则。只要股份持有人将股份交付给受付人,行为就具有法律效力,受让人就成为合法的股份持有人。《公司法》也做了类似规定,即无记名股票的转让必须在依法设立的证券交易场所进行,否则应当是非法交易;股票持有人交付股票后具有法律效力,原持有人丧失相应的股份和股东权,股票受让人
-
无锡安置房转让怎么赔偿宁夏在线咨询 2023-06-29关于安置房拆迁怎么补偿主要分两个部分来讲,首先如果是第一次房屋拆迁后自己获得的安置房,现在又面临拆迁,可按正常的房屋拆迁补偿。 第二种情况,自己不是安置人员去购买的安置房,并已经居住,现在面临拆迁,根据合同约定,拆迁补偿款由原房主所得,购买人在向原房主索赔。实践当中,安置房买卖问题比较复杂,会涉及到房屋过户交易等纠纷,如果遇到安置房购买,需谨慎签订合同或合同内提前约定拆迁补偿款的归属,避免后期不必
-
安置房的安置证不是集体的可以转让吗云南在线咨询 2021-10-26安置房与一般商社不同,安置房能否买卖首先要看该房屋是否获得产权,还要看当地政府是否限制了安置房的销售规定。其配置对象是特定的移动配置家,这种房屋的买卖不仅受到法律、法规的规范,还受到地方政府政策的制约,与一般商社的交易大不相同。但是,如果拆除住宅获得住宅权,限制对外销售,限制转让的期限到期,这样的拆除住宅和一般的商品住宅没有什么区别,这样的住宅可以买卖。
-
安置房的安置方式和补偿方式有哪些宁夏在线咨询 2021-06-041、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房