房屋首付不足，应该怎么办-法师兄

房屋首付不足，应该怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-17 06:18:43 404 人看过

一、房屋首付不足，应该怎么办

买房首付不够处理如下：

1．利用住房公积金；

2．事业单位和编制内的人员可以申请工薪贷款；

3．资质不错信用良好的人员可以申请消费贷款；

4．使用信用卡代付；

5．购买保险的人员可以申请保单贷款；

6．求助亲朋好友借款。

二、如果买房首付不够可以贷款吗

买房的时候首付一般不可以贷款的。首付相当于买房时的一个保证金，买房子的时候如果不能全额付款的话可以使用银行按揭贷款。

现在买房的要求是要首先付出放款的30％。因为银行和相关部门考虑到贷款具有一定的风险性，因此会要求大家首先付出一定的首付以证明自己具有足够的还款能力。

三、买房首付钱可以退吗

买房首付钱是否可以退，要依据实际情况而定：

1．如果双方协商一致，解除房屋买卖合同的，可以要求退还首付款；

2．如果房屋买卖合同，因出卖方造成不能履行的，买受人可以要求解除合同，并且要求出卖人退还首付款，赔偿损失；

3．如果因不可抗力等不能归责双方的原因，造成房屋买卖合同无法履行，当事人要求解除合同的，可以退还首付款；

4．如果当事人约定以担保方式支付购房款，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可要求解除合同，首付款要退还。

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