以下十点注意事项,真诚提醒家长。现在大部分房地产都在出售。虽然宣传材料上说有教育设施,房产顾问也说有说服力,但他们往往说没有依据,写在购房合同上是最保险的。因此,必须在购房合同中逐一落实,以便找到调查依据。
2。购房前多实地调查核实学校情况,如果学校已经建成或存在,会更好。到学校实地调查,进行详细咨询,亲自了解是否符合开发商的承诺。你需要注意一些细节,比如学校是否有足够的房地产场地。
3“学区房”和赞助费应首先计算。目前,房价很高。如果纯粹为了招生指标而买房,就得先算一笔账,看看买房还是直接交择校费划算。如果投资,还要看购房价格是否合适,可以估算出房子未来的增值空间。买房最重要的是房子质量、小区环境、物业服务等“硬件”,学校的“软件”只是房子红利的一小部分。所以,房子本身好不好是最重要的,有没有学校是第二位的,不要以小失大。
5。离学校近不一定就是“学区房”
很多购房者对学区房有这样的误解:只要房子周围有学校,就意味着学区房。只要他们在学校附近买了房子,就可以上学了。学区划分原则是教育部门根据当年本地区适龄学生人数合理配置教育资源。如果户口不能迁,不管花多少钱,即使房子属于学区,如果孩子户口不能迁,也会影响孩子的名校梦。因此,在购买学区房时,要明确掌握学区房的户籍状况和资格要求,在签订学区房买卖合同时,要保证合同目的与购买目的一致。
7。购买“学区房”必须量力而行
一些二手学区房需要一次性付款,巨大的购买压力将使一些想购买学区房的普通家庭负担过重。所以一定要谨慎购买,不要影响以后的生活。此外,二手房是否受学校限制。很多家长考虑孩子上学,怕错过买房的机会,所以想快点办,花很多钱。但事实上,从成功购买到入学,很多学校都规定了条件。比如,很多学校需要满足落户和录取两个条件才能入学。
9。我们不能只关注学区的问题,也不能忽视生活环境。学区问题是家长关注的重中之重,这将导致家长在房价、质量、环境、配套设施等方面缺乏考虑。每个孩子都有自己的特点,每个学校都有自己的偏见。因此,它不仅仅是一所真正适合孩子发展的重点学校。
承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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如何选择购房福建在线咨询 2022-10-28一、住房公积金贷款所需材料:借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房首付款证明;收入证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二、住房公积金办理条件;个旦埂测忌爻涣诧惟超隶人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。三、住房公
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如何选择房屋应该如何选择绿化绿地重庆在线咨询 2022-02-08按国家有关规定,对小区绿化环境的选择有四点标准:小区要封闭管理。保证小区绿化环境是为所在小区居民服务的,增进居民的领域感,保证小区环境的安全与安静。要有足够的绿化面积。新区住宅建设的绿地率不应低于30%,旧区不低于25%,绿地指标组团不低于0.5平方米/人,小区不小于1平方米/人;同时绿地还要有充足的日照时间,满足居民区活动的要求,所以成片的绿地应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之外。绿
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如何选择二手房黑龙江在线咨询 2021-11-301、选择好的地方,房子宁愿老小,但地点一定不能马虎。尽量选择靠近车站、地铁、周边商业氛围完善的地区买房,远离污染源,如化工厂、高架桥、变电站、强光源、强噪音源等。2、了解房屋产权首先,了解产权证上的房主和卖方是否是同一个人,并要求卖方提供合法证明。其次,确认产权证上标明的面积是否与实际面积一致,并向有关房地产管理部门检查所购房屋的产权来源及其合法性。最后,确认产权的完整性,检查房屋是否有债务负担,
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廉租房如何选择江苏在线咨询 2022-08-161、首要典当设定之后,如果债务人到期不实行许诺,典当权人有权依照法令的规则,以典当物折价或以典当物的变卖价款较其他债权人优先受偿。从法令的视点讲,典当指债务人或第三人对债权人以典当必定产业作为清偿债务担保的法令行为。 2、我国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中低收入者。廉租房的来历主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了处理城市中低经济收入家庭住宅困难而建的普通住宅。
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如何选择?广西在线咨询 2022-11-01(1)在一般情况下依据“原告就被告”的原则,也即是由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。其中,公民的“住所地”是指公民的户籍所在地;公民的“经常居住地”是指公民离开住所地至起诉时已连续居住一年以上的地方。(2)夫妻一方离开住所地超过一年,另一方起诉离婚的案件,由原告住所地人民法院管辖。(3)夫妻双方离开住所地超过一年,一方起诉离婚的案件,由被告经常居住