房产证的名字可以改吗-法师兄

房产证的名字可以改吗

来源：互联网时间： 2023-02-16 18:41:11 464 人看过

房产证上的名字是可以变更的，一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承。

一、还没拿到房产证怎么去掉一个人的名字

没拿到房产证不能去掉一个人的名字。房产证办理期间已经在房管局备案，只能等待房产证办下来才能进行房产证变更。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，房产过户有几种不同的情形即继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

二、办房产证能加父母的名字吗

一般情况下，房产证可以加父母的名字。在法律层面上来说，在房产证上加名字，属于增加了房子的共有权人。从法律、法规的方面上来说，目前我国有三种增加房子共有权人的方法：第一、析产登记；第二、买卖房屋；第三、房地产赠与。房产证上增加父母名字也可以使用房屋赠与和买卖的方式。

三、父母将房子过户给子女之后想要收回可以吗

需要重新进行过户。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
哪些情况可以更改房产证上的名字

房产证上的名字是可以变更的，一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承。一、买卖二手房1、买卖双方签订二手房买卖合同;2、缴纳相关税费;3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证，前往房屋登记部门办理过户手续;4、如果买卖一方不能亲自前往的话，需要去公证处办理委托手续。二、赠与房屋1、订立房屋赠与的书面合同;2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税;3、办理公证(各地在办理公证方面具体存在不同);4、办理房屋所有权转移登记手续，即房产证改名。房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时，应当提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书记公证书。三、继承房屋在法定继承的情况下，即产权人死亡时没有留下遗嘱，那么法定继承人(父母、配偶及子女)可以拿着产权人死亡证明、户口本、房屋所

2023-05-31

360人看过
离婚协议
建房证可以改变持有者的名字吗？

可以，法律规定，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定，农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体而言，就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请，经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。婚后建房证上只写婆婆名字算夫妻共同财产吗婚后建房证上只写婆婆名字的话原则上属于婆婆的个人财产，不属于夫妻共同财产，当然，如果你有证据证明你们是借用你公公婆婆的名字买房另当别论。根据出资或者其他赠与行为论定财产属性。如果是婆婆出资并且明确表示是给夫妻中某一方的，则属于这一方的个人财产，也就直

2023-07-05

271人看过
改名
房产证可以改名字吗?夫妻房产证更名需要交哪些费用

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。然而，在现实生活中，常常会遇到一些情况，购房者希望更改或添加产权人，那么房产证可以改名字吗?如果改名需要交哪些费用?房产证可以改名字吗个人名字更改可以办理房产证更名本来个人名下有一套房，但想更改自己的姓名，如果改了姓名的话，是不是要重新办房产证?对此，专家建议，如果目前暂时还用不到房产证，建议将来过户时一起办理，可以减少中间环节。如果因为房产证上房屋所有权人姓名的问题影响到使用了，本人可以带着房产证、身份证、户口本等相关资料到房屋登记窗口办理更名手续。若户口本上没有记载曾用名，那么需要由户籍所在地公安机关出具更名的证明信。房产证加名的方法房产证增加产权人的方法，可通过三种方式办理：一是赠与。假设房屋产权人想在自己的房产证上加上女儿的名字，那么他可以选择

2023-05-05

436人看过
改名
房产证办好之前是否可以改名字

一、房产证办好之前是否可以改名字房产证在未办理出来之前是不能变更户主的，也就是不能过户或更名的。需要先将房产证办理出来，且房贷已经还清，撤销抵押后才可以办理过户手续的二、房产证是什么房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房

2023-05-09

150人看过

改名
改名字会影响房产证吗

1.如果变更身份证上的名字，房产证的名字没有变更过来的话，会有一定的影响。2.最好把房产证和土地证变更为自己所改的名字或是到公证机构公证。3.公民更改身份证姓名后，修改房产证名字，可以按以下流程进行：（1）带上房产证和户口本、身份证去当地社区开证明，证明房产证上的名字和身份证上名字是同一个人，盖社区公章；（2）去当地住建局办理更换。一、房产登记怎样办理？应当这样办理：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场；2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份；3、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明；材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同。4、材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，税金交清以后就在那里排队等

2023-03-04

170人看过
改名
改名字可以改成两个字吗

这个只要随自己的心意就可以,当然可以改成两个字。一、个人商标如何使用以个人名义申请注册商标时就已经限定在你个体工商执照的产品范围内了，当你注册公司后，等于在法律上另外产生一个人，如果要用你这个商标必须是许可使用或者是转让（这是法律上规定的）。当然在现实中只要你愿意让公司用就用吧，一般没人管的。注册商标按规定是要使用在你注册时选定的商品上的，当然如果你在其它商品上使用，只要不侵犯他人的商标权就可以用，不过法律并不保护在这些商品上的商标专用权。二、离婚后能给孩子改姓吗离婚后，是可以给孩子改姓的。公民想要变更姓名的，可以向户口登记机关申请变更登记，无例外情况，自然人应当随父姓或者母姓，因此在离婚后，是可以给孩子改成随母姓或者父姓的，但需要父母双方都同意才可以更改的，毕竟父母双方都是有权利更改的，但如果孩子已满18周岁的，就可以不用取得父母的同意，可以直接向户口登记机关申请更改其姓名的。

2023-03-23

373人看过