购房准备：看问验查-法师兄

购房准备：看问验查

来源：互联网时间： 2023-06-05 16:52:00 296 人看过

金秋十月，是房地产交易的旺季，这个时候开发商会推出很多楼盘，而作为消费者也会有更多的更好的选择。购房前的准备很重要，准备的越充分，买的房子才会越满意。

看要看楼盘周边环境，包括市政配套、周边居住人口的基本素质和自然景观等，也就是人们常说的看地段。其次要看户型、工程进度情况和楼盘销售的情况。

问要问开发商楼盘竣工的时间，一般从开盘到交楼大概在一年左右，如果延迟，就可能有问题。还要问买楼前后需要缴纳的各项费用，和支付方式。

验即检验开发商的资质，注意相关证件是否齐全。还要检验各种楼盘返租、回赠楼款的合法性及法律依据。

查要考察开发商和承建商的实力，注意和其他楼盘比较，也要注意和其以往开发的楼盘进行比较，做到心中有数。还要查看楼盘的质量、区域发展规划等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多消费者相关文章

上市公司
怎样查看准备上市公司

通过公开信息渠道是查不到的，各大券商也只是知道一个大概的排队企业的数字而已。证监会有登记，但不能随便查。只有到要上发审会的前几天，证监会才让企业预披露招股书的申报稿，这时候才公开信息。证监会官方网站会定期公布申请上市企业的名单在首页机关部门最新更新那栏里，可以看到发行部和创业板部分别发布的首次公开发行股票审核工作流程及申报企业情况，每半个月更新一次。拟上市公司的改制重组包括企业组织形式的改变、法人治理结构的塑造、业务规划的设计以及相应资产负债的分割组合等内容。一般认为，以资产负债的分割组合作为标准，拟上市公司的改制重组可以采取整体、合并、分立等三种不同的方式。一、公司上市的好处有哪些1、负债率降低公司上市首先可以减少对银行贷款的过度依赖。上市后，公司从资本市场拿到的是资本，资产负债率大大降低。对银行贷款的依赖降低，在银行的信用评级也会提高。在政策出现急刹车时，也不会太过于担心出现资金链短缺

2023-03-31

388人看过
法律综合知识
买房者提前做准备：三大购房诀窍必看！

买房的前提是购买能力，购买能力包括两部分：首付款和月供。买房前我们要把自己能调动的现金和今后每个月还银行的按揭款评估清楚。买到适合自己的好房子，是每个人都孜孜以求的，如何做到这一点，其实是有诀窍的。预算，适度超前买房的前提是购买能力，购买能力包括两部分：首付款和月供。买房前我们要把自己能调动的现金和今后每个月还银行的按揭款评估清楚。很多年轻人会将自己的积蓄加上父母能支持的钱作为买房的首付款，月供的评估一般以不超过年收入的5%为宜。随着收入增长，年轻人的购买力会逐年提高；年轻人的家庭结构处于膨胀期：单身结婚三口之家，对房屋功能的需求增长很快。所以，年轻人买房宜适度超前消费。超前消费表现在：其一，应尽可能在主城区买房，年轻人事业处于快速上升期，在工作上投入的时间、精力很多，主城区交通便捷，能节约大量的上下班的交通时间来发展事业。其二，房型上尽可能买三房两厅、两房两厅。否则两三年之后就不够用了。

2023-04-22

414人看过
合同内容
购房备案怎么查

无论是买新房和二手房，想必对初次置业的购房人群来说，对购房合同备案流程了解不多，购房备案查询怎么查?一直都是困扰购房者。从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。流程及材料：实行购房合同备案制度，对开发商进行有效的制约，不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。办理合同备案：1、购房人(单位)在交付购房款(包括订金、首付款、按揭款)时，一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。该通知单共分为四联，一联由开发

2023-05-09

358人看过
民事诉讼当事人
购房时如何查看五证

如何查看五证：我们可以在官网上查询；我们还可以去相关部门咨询；我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。一、怎么查询法院案件进度1、如果法院开通了微信，可以通过微信进行查询；2、可以给主审法官打电话询问案件进展情况；3、凭本人身份证，去法院查询案件进展情况，找到法院后也不要急于去，先打个电话咨询下该法院档案室的接待时间，有些法院的档案室在其他地方。二、查法院立案信息的方式有哪些查法院立案信息的方式如下：1、直接去法院立案庭查询。民事诉讼双方当事人若想查询法院案件，可以去法院的立案大厅的案件查询窗口查询案件进展；2、直接打电话给法官，告诉案件查询码，询问案件情况；3、通过法院的官网查询案件。法院在案子成功立案后，一般会给民事诉讼当事人双方一个案号，双方当事人可通过法院给的立案号去法院的官网上查询案子的进展。去法院立案需要什么材料1、民事起诉状；2、当事人的身份证件；3、有关证据材料及证据材料

2023-04-12

242人看过

小区物业
购房者必备哪些看房秘籍

买房本不易，如果购房者在买房过程中再遇到不必要的花费，因此造成经济损失，那就更让人苦恼了。买房是门大学问，不要盲目从众，不要急于求成，要想花最少的钱买到最实用的房，在看房、选房、装修等方面都要下功夫。1、不要只选大的，要选户型合适的很多人认为，只要经济条件允许，房子就应该买大一点的。其实，房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。买一所户型合适的房子，每一处都有利用价值，也不用买太多的家具装饰，物业费也相对交得比较少。因此，买房前首先要有“房在于精不在于大”的观念。所谓精，就是指房型要紧凑，过道、阳台、客厅等面积控制合理，一切从实际需要出发，避免无谓的面积浪费。2、水景可不要，绿化不可少目前，有很多小区地段一般，环境一般，物业费却相比其他小区要贵很多。究其原因，原来是这类小区的水景较多

2023-03-03

441人看过
房地产开发
购房流程：购房时要查看五证二书

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的五证和两书，这是法律对销售方的基本要求。2011最新购房合同范本五证：(1)国有土地使用证：国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。(2)建设工程规划许可证：建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。(3)建筑工程用地规划许可证：建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序。(4)建设工程施工许可证：建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。武汉市建委负责开工审批等项工作。(5)商品房预售许可证：商品房预售证的主管机关是武汉市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。五证中最重要的是土地使用

2023-06-05

277人看过