购买期房的风险与收益:退款问题分析
来源:互联网
时间: 2023-07-12 08:05:35
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买到的期房是否能退根据实际情况来看。如果开发商延迟交付房屋,证件不全,开发商未经购房人同意变更设计,开发商在合同约定的期限内无法取得产权证的,房屋面积误差超过3%的,购房人可以要求退房并索要利息。房地产开发企业应当按照合同约定,按期向买受人交付符合交付使用条件的商品房。未按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因需要延期交付的,房地产开发企业应当及时通知买受人。
无力还贷期房能退房吗?
贷款期房无力还贷可以退房,因为根据相关规定,如果买房以后无力偿还,是可以申请退房的,但需要先到银行讲明无力偿还的原因,然后开具相关证明,才能到当地房管局办理退房手续。而且银行也会拿着房产进行拍卖来挽回损失。
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
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