离婚后如何处理房屋贷款所有权转移-法师兄

离婚后如何处理房屋贷款所有权转移

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 18:30:18 462 人看过

首先得有房产证，没有房产证就无法进行过户，按揭房离婚时有两种处理方式，第一想要分得房子的一方可以提前还贷，如果没有提前还贷的，可以找一些贷款公司将房产证赎回，在房产证取得后，便可以到房产登记部分进行过户。第二没有能力一次性偿还房款的一方，可以与银行协商变更贷款人，重新订立贷款合同。

夫妻离婚房子有贷款要怎么过户

若是该房产是一方婚前支付的首付款，婚后共同还贷的，则离婚后房屋归支付首付款一方所有，但是共同还贷部分属于共同财产，未还贷的部分由该方支付。若是该房产的首付款是双方共同支付的，并且婚后共同还贷的，则属于共同财产，未还贷部分由双方协商，否则一般由得到房屋方继续偿还。

《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗赠相关文章

婚房
过户房屋所需的手续：离婚后如何进行房屋转移？

离婚房产需要进行析产登记,需要遵守相关规定并办理离婚析产登记。具体步骤包括到公证处办理析产公证、到交易中心办理转绘、到不动产登记中心办理免征契税申请、办理析产登记手续并缴交登记费,以及提交离婚证、离婚财产归属协议(协议离婚)或生效的法院判决书及复印件(法院判决离婚)。每个步骤都需要按照相关规定办理,以确保离婚析产的顺利进行。离婚房产需要进行析产登记。虽然夫妻离婚析产不需要太多的手续，但需要遵守房管局的规定，并按照相关规定办理离婚析产登记。离婚析产的具体步骤是：1、到公证处办理析产公证（如有离婚判决书的话则无需办理公证）；2、到交易中心办理转绘；3、到不动产登记中心办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归

2023-11-13

363人看过
离婚证
离婚后如何处理未偿还贷款房屋的转让问题？

离婚房贷未还清经抵押权人同意能过户给女方。未还清房贷的房产离婚时过户给女方，需要向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议；经银行核查联系担保公司予以担保，携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋产权证到公证处办理析产公证，到房产交易中心办理更名过户。离婚后孩子可以归另一方吗如果孩子已经有户口是可以的。在离婚确定孩子的抚养权之后，孩子的户口可以随父亲，也可以随母亲，如果孩子未成年，由父母代为办理。离婚后小孩户口办理，如果小孩已经办理的了户口，需要迁移户口的，另一方需要配合；如果小孩还没办理的户口，获得孩子抚养权的一方，想给孩子上户口，需要在夫妻双方户口分立后，去有孩子抚养权的一方户口所在地办理。原因如下；1、孩子抚养权与户口无关。2、一般情况下，要把孩子的户口迁回来需要经过对方的同意，如果无法达成一致，可以以对子女有利的原因向法院申请。《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让

2023-08-12

152人看过
协议离婚
离婚后怎样更改贷款房屋所有权

离婚后更改贷款房登记信息的方式：一般来说，当事人凭生效后的离婚协议、离婚证或法院判决书；双方身份证；原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按揭贷款相关手续。一、父亲是户主，儿子可以改户主吗？户主信息是不可随意变更的，如果想要更改，必须要符合以下条件才可以去所在地派出所进行申请更改户主信息。1、如果原户主死亡、被宣告死亡、或者被宣告失踪的，可以凭直系亲属提出书面申请报告、死亡证明、法院死亡或失踪判决，可以拿着相关证明到当地派出所变更户主信息。2、如果原户主把户口亲迁出去的，可以凭户内成员提出书面申请报告，拿出原户主迁出凭证，即可到当地派出所办理变更户主信息。3、如果房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人办理凭现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告、不动产权证书，即可到当地派出所办理变更户主信息。4、其他特殊原因想需要变更户主信息的，可以拿着相关证明到当地派出所进行办理更户手续。二、离婚后房

2023-03-08

458人看过
继承人
遗产继承人如何转移房屋所有权

继承过户程序需要提交被继承人死亡证明、办理房产证过户手续所需材料、户口簿或其他证明被继承人与法定继承人亲属关系、继承人身份证件等。申请人需向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证、继承权公证文件或遗嘱公证书、契税完税凭证原件及身份证复印件。继承过户程序：1.办理房产证过户手续，前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明；2.所需提交的材料包括：被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续，需要该房屋的产权证明或其他证明；3、户口簿或其他能够证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；申请人是继承人，需向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证、继承权公证文件或遗嘱公证书、契税完税凭证原件及身份证复印件。过户流程及所需证件过户流程及所需证件是房屋转移过程中非常重要的环节。根据我国《房屋登记条例》规定，房屋过户需要进行房屋买卖合同签

2023-11-12

229人看过

结婚证
如何在婚前转移房产所有权

夫妻婚前房产过户有两种情况：1、婚姻关系存续期间婚姻关系存续期间将个人婚前房产过户给对方，需要双方带着身份证明、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。2、夫妻离婚后房产过户离婚后将婚前房产过户给对方，需要双方带着身份证明、房产证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理。继承房产如何过户遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六

2023-07-17

132人看过
婚后个人财产
婚后个人财产如何转为房屋所有权

婚后怎么让个人财产成为房屋主的方式如下：1、通过双方签订婚姻财产协议，明确所购房屋的产权归属；2、用父母的钱买房，比如用父母的账户直接向开发商支付购房款。当然，在办理购房合同等手续时，必须使用该方的个人姓名，可以视为父母对该方的单独赠与，该房屋的产权确定为该方的个人财产。如何证明婚后房产为个人财产夫妻共同财产，是指受我国《民法典》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。然而并非夫妻关系存续期间的财产均为夫妻共同财产。我国《民法典》第一千零六十五条规定，“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续

2023-07-08

442人看过
法律综合知识
大庆房屋所有权离婚过户转移登记

大庆房屋所有权离婚过户转移登记：

2023-12-09

365人看过
夫妻共同财产
房屋所有权转移与婚内财产

婚内共同财产的转移，具体方法如下：隐藏、转移、出售、毁损、挥霍或伪造共同债务。《中华人民共和国民法典》规定，婚姻关系存续期间有下列情形之一的，夫妻一方可以要求人民法院分割共同财产：1、一方有隐藏、转移、出售、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；2、一方有法定赡养义务的人患重大疾病需要治疗，另一方不同意支付相关医疗费用。夫妻一方隐藏、转让、出售、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，离婚分割夫妻共同财产时，可以少分或者不分。离婚后，对方发现上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，要求再次分割夫妻共同财产。离婚房子过户转移财产如何做离婚房子过户转移财产的方法是向法院提起诉讼，要求夫妻共同财产再次分割。转移财产结婚的，离婚时可以要求财产少分或不分。如果发现这种行为，可以向法院提起诉讼，要求再次分割夫妻共同财产。夫妻一方隐藏、转移、出

2023-07-02

313人看过

法律综合知识
离婚过程中一方擅自转让房屋所有权应如何处理

相关案例：张某(男)与刘某(女)1999年经人介绍相识，后于2000年5月在上海市某区领取结婚登记证书。2002年，夫妻二人以刘某的名义在上海市某区某路购置了价值30万的住房一套。后二人生活矛盾不断，故2003年6月，张某以夫妻感情破裂为由，向上海市某区人民法院提起离婚诉讼。在刘某坚决反对离婚的前提下，一审法院认为，二人感情基础尚可，感情存在挽回的可能，因此没有准予离婚。2004年元月12日，张某再次向法院提起离婚诉讼。2004年元月21日，刘某在未同张某商议的情况下，擅自将双方共有的房屋以40万元的价格转让(原告声称市场价格约为60万元左右)给无利害关系第三人。对于40万元卖房款的去向，刘某声称其中31万用于归还共同债务，剩余九万用于其他家庭开支，只剩余2万余元可以作为共同财产分割。原告认为：(1)被告刘某在接到法院传票得知原告起诉后，故意不签收送达回证，采用拖延时间的办法制造卖房契机，

2022-06-15

307人看过
夫妻共同财产
拆迁利益归谁？离婚后未转移物权归属的房屋如何处理？

【案例四】甲为原告，乙为被告，丙为被告。甲乙于1987年结婚，1995年乙出资购买案外人a某房屋，未办理产权变更登记。房屋内在册人口有五人，甲、乙与丙均在册。2009年该房屋拆迁。对在册人口进行安置，安置房屋登记到乙与丙名下共有。甲与乙离婚后，2013年甲起诉，要求确认对房屋共同共有。法院认为，拆迁房屋所购于婚姻存续期间，购买资金虽为乙出资，性质为夫妻共同财产。拆迁后房屋权利发生转化，由夫妻共同财产转化乙丙为安置对象。依夫妻关系，应认为安置原被告一家三口。对此原告主张对房屋共有主张成立。张律师评价此案，离婚发生在拆迁安置之前，基于私房的拆迁，夫妻财产无明确约定的情况下，拆迁前的共有财产因拆迁向安置利益的转化。不会改变财产共有的性质。如果离婚一方转移财产法院支持吗如果离婚一方转移财产法院不支持，离婚时，发现另一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的行为，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少

2023-07-03

161人看过
离婚房产
离婚时房屋所有权的处理

离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。离婚时房屋已经取得完全所有权但不宜分割的情况夫妻离婚时如果其已经取得所有权的房屋不适宜分割使用的，应当根据双方的住房情况和照顾抚养子女房或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应当照顾女方。可能不少离婚夫妻在实践中都遇到过，此时分割下来也注定只能由其中一方实际取得房子的所有权，而对另一方折价进行补偿。当然，这个时候就有可能涉及到离婚房产过户的问题，其中也会要求缴纳一定的税费，这点还请大家注意。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十七条；离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所

2023-08-12

303人看过
法律综合知识
离婚后未还清的房贷如何转移产权证

一、离婚后未还清的房贷如何转移产权证房子有贷款，离婚想要过户应先提前还清贷款或者变更贷款人，此后再办理过户手续。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。二、离婚后未还清的房贷转移产权证要公证吗要公证，当事人需要携带相关材料到公证处办理析产公证。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。三、离婚后未还清的房贷

2024-01-18

433人看过

协议离婚
协议离婚后能否转移房产所有权？

协议离婚的房子可以过户。当事人可以先办离婚房产析产。如果男女双方是通过协议离婚的，那么过户方就需要带着离婚协议书到公证处办理房产析产公证。如果房主不是因为离婚分割得到的房产，那么房主要在过户时交契税。办完离婚房产析产手续后，过户双方需要到房产管理部门办离婚房产过户手续。父母离婚房子可以过户给孩子吗父母离异房屋产权，可以协议住房产权归夫妻任何一方或者办理过户给子女。办理过户的前提是：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。过户给子女手续为：需要父母持有各自身份证，户口本，离婚证，离异协议，孩子需要身份证，户口本，婚姻情况证明，如果未成年需要出生医学证明，有父母代替签字办理过户。以上证件手续齐全，双方到该住房所属房管部门依照里程，申请办理过户手续。由于是直系亲属，可以选择赠与或者买卖过户。不管哪一种过户方式，都需要依法缴纳过户税费。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物

2023-07-03

353人看过
离婚登记
离婚后按揭房转移所有权的方法

先由夫妻双方申请产权登记手续，并做好公证。然后拿着公证书到当地的房管局去办理转绘，一般来说当天就能够拿到，主要还要申请免征契税，大概需要10个工作日，这样才算办理成功；最后缴纳登记费，这样就将房产转移到一方的名下了。离婚后房贷可以过户到一方名下吗离婚后房贷可以过户到一方名下。离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方；2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方；3、将离婚双方共同的按揭房过户给第三人。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决

2023-07-18

293人看过