屋顶纠纷占房地产纠纷怎么处理-法师兄

屋顶纠纷占房地产纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 22:26:36 260 人看过

关于房产纠纷的处理途径主要包括：

首先是调解，由在第三方的公正调解下，纠纷各方当事人通过自愿协商以达成共识；

其次为仲裁，当事人可根据相关法律规定，向仲裁机构提出申请，请求仲裁机关秉持公平、公正原则，对争议事项进行深入调查并依据事实做出权威裁决；

最后是诉讼，即依照法定程序向人民法院提起诉讼，以期通过司法途径解决房地产领域的纷争。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条

出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房产纠纷官司费用纠纷怎么处理

关于房地产纠纷的诉讼费用，其收费依据主要是房地产纠纷所牵涉到的财产价值。具体的计算方式为：在财产价值未满1万元的情况下，需缴纳50元的诉讼费用；当财产价值超过1万元但不足10万元时，则按照财产价值的2．5％缴纳诉讼费用；若财产价值介于10万元至20万元之间，需要按财产价值的2％缴纳诉讼费用；若财产价值高于20万元但低于50万元，则按照财产价值的1．5％缴纳诉讼费用。值得注意的是，随着财产价值的增加，所需缴纳的诉讼费用也会相应提高。根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条的相关规定，当事人在进行民事诉讼时，必须按照规定缴纳案件受理费以及其他必要的诉讼费用。对于那些确实存在经济困难的当事人，他们可以依照法律规定向人民法院提出缓交、减交或免交诉讼费用的申请，具体的收取标准将由人民法院另行制定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费财产案

2024-08-04

318人看过
法律综合知识
房屋出租产生纠纷怎么处理以及属于什么纠纷

房屋出租产生纠纷处理方式双方当事人可以进行协商，如果协商不了那么是可以提起仲裁或者是民事诉讼进行解决。房屋租赁合同纠纷一般都是属于不动产纠纷也是民事纠纷。一、房屋出租产生纠纷怎么处理房屋出租产生纠纷有以下几种处理方式：1．协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。2．协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。（1）申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有

2023-06-27

487人看过
法律综合知识
土地房产纠纷什么处理

一、土地房产纠纷什么处理首先，当事人应就相关纷争展开诚挚的沟通与交流；其次，若经过充分沟通仍未能达成共识，可考虑寻求第三方机构的调解帮助；再次，若对调解结果存疑虑且坚持维护自身权益，则可考虑诉诸法律途径向法院提起诉讼；最后，若双方在合同文本中已经约定了仲裁协议或仲裁条款，亦可选择通过仲裁方式解决争议。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。二、遇到房产纠纷怎么处理房产纠纷解决途径如下：1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居

2024-08-01

188人看过
房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷如何解决，怎么处理房屋租赁纠纷

房屋租赁纠纷处理：1、协商解决：房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决：协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。一、处理房屋租赁纠纷的方法是什么解决房屋租赁纠纷的方法有四种：即和解、调解、仲裁和诉讼。1、和解纠纷是房屋租赁合同纠纷解决机制中最常用的方式，是指房屋租赁合同双方口头或书面协商、妥协和让步，最终解决纠纷的方式。但是，和解协议没有强制执行；2、房屋租赁合同买卖双方也可以在自愿的前提下，到有关部门进行调解；3、不愿调解、调解不成或者反悔的，可以向人民法院提起诉讼；4、房屋租赁合同的交易双方也可以在购房合同中约定，一旦发生纠纷，由仲裁机构管辖。二、房屋租赁纠纷，要怎么处理1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。2、租房纠纷协商不成的，请求

2023-02-04

152人看过

房屋租赁纠纷
如何解决房屋租赁纠纷房屋租赁纠纷怎么处理

一、如何解决房屋租赁纠纷1、租金支付纠纷的处理这是房产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：(1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。(2)比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。(3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。2、损害赔偿纠纷的处理房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。从司法实践看，目前颇有争议的是租赁关系结束后，房客对房屋所作的装修如何赔偿。对此，凡是房东同意房客装修的，无论什么原因提前解除合同，房东都要向房客赔偿经评

2023-03-19

167人看过
期房
怎么处理房屋面积纠纷？

1、商品房房屋面积如何计算公式一：商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积在我国，根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，房屋销售按建筑面积计算价格。商品房按套或单元出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。即房产证上显示的是建筑面积，而实际居住的面积要在建筑面积基础上减去产权证上标注的公摊面积。公式二：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积套内使用面积的概念是每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、户内楼梯(按投影面积)。利用坡屋顶内空间作房间时，其一半的面积净高不低于2.1米，其余部分最小净高不低于1.5米，符合以上要求的可计入使用面积;否则不算使用面积。每户阳台(无论凹、凸阳台)面积在6平方

2023-04-16

178人看过
法律综合知识
长沙房屋纠纷怎么处理

一、长沙房屋纠纷怎么处理关于房屋产权争议纷争的化解策略有以下几种途径：首先是通过友好协商加以妥善解决；其次是选择以仲裁作为解决问题的手段；最后则是诉诸于法律，通过司法诉讼来维护自身权益。在协商过程中，应当遵循平等互惠、协商一致的基本原则。仲裁作为解决合同纠纷的一种常见方式，具有其独特的优势和特点。若经过上述两种方式仍未能达成共识，当事人可以依法向当地人民法院提起诉讼，寻求最终的裁决与解决方案。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、二手房定金纠纷怎么处理二手

2024-07-27

195人看过