职工的福利分房如何继承-法师兄

职工的福利分房如何继承

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-23 08:54:00 386 人看过

一、职工的福利分房如何继承

1．职工通过福利分房政策获得的房屋，并非产权房，因此继承方式有其特殊性。

2．职工仅享有使用权，而不具备所有权。

3．若职工希望在去世后让家人继承该房屋，必须在政策允许的情况下，首先购买该福利分房的所有权。

4．完成购买后，该房屋即可作为职工的合法财产，由继承人依法继承。

二、福利分房继承的法律依据

福利分房的继承问题，主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定。

1．根据第一千一百二十二条，遗产是指自然人死亡时遗留的个人合法财产。

2．若职工未购买福利分房的所有权，该房屋则不属于其合法财产，不能作为遗产进行继承。

3．只有当职工购买所有权后，该房屋才可作为其合法财产，按照第一千一百二十三条的规定，按照法定继承、遗嘱继承或遗赠扶养协议进行继承。

三、房产继承及产权变更

房产继承是被继承人死亡后，其房产由继承人继承的过程。

1．房产会自动继承，但继承人需要尽快到房屋登记管理部门进行房屋产权变更登记。

2．根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，都需要经过依法登记才能产生法律效力。

3．未经登记，这些变动将不具有法律效力。只有当完成房屋产权变更登记后，房屋才能再次进行转让。

4．在房产继承过程中，如果被继承人和继承人都在同一事件中死亡，且难以确定死亡时间，会推定没有其他继承人的人先死亡。

5．如果都有其他继承人，但辈份不同，那么会推定长辈先死亡；如果辈份相同，则推定他们同时死亡，相互之间不发生继承关系。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条

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