租房时没告知有老鼠怎么办-法师兄

租房时没告知有老鼠怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-05 09:00:42 282 人看过

一、租房时没告知有老鼠怎么办

在下列情况下，出租方应当允许承租方解除合同关系：首先是双方达成共识共同决定解除；其次是非定期租赁的情况；再次是租赁物存在严重瑕疵致使无法达到租赁合意中的目标；第四种情况是租赁物对承租方的人身财产安全构成重大威胁或损害其健康；第五种情况是租赁物的所有权归属存在争议；最后两种情况分别为租赁物违反相关法律法规以及司法机关或行政机关已依法对租赁物进行查封、限制权利等行为。

若出现不可抗力因素也可作为解除合同的理由之一。

《民法典》

第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第七百二十九条

因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

第七百三十一条

租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

二、租房沙发被猫抓坏了怎么赔偿

若贵司在租赁期间遭遇猫儿恶意撕咬沙发等情况，按照常规原则，贵司需承担相应的赔付责任。

在租用合约中，一般会明文规定承租方有义务妥善管理及维护租赁物品，倘若承租方由于自身过失导致物品受损，则需对其进行修复乃至赔偿。

若合同中已经明确规定了相关赔偿标准或者条款，贵司应严格依照合同精神履行相关义务。

若沙发损坏程度轻微，贵司可考虑支付适当金额作为赔偿；但若损坏程度较为严重，贵司可能需要赔偿折旧后的价值甚至全额赔偿。

在处理此类问题时，首先要做的便是与房东进行友好协商，如若协商无果，贵司亦可选择通过法律途径寻求解决方案。

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