二手房定金合同丢失应该怎么处理-法师兄

二手房定金合同丢失应该怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 17:36:05 74 人看过

一、二手房定金合同丢失应该怎么处理

买二手房定金合同不见了应当及时与对方协商重新补签一份，然后再让双方签字确认。定金合同属于实践合同，自定金交付起合同成立。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、二手房交易中的必备条款是什么？

二手房买卖合同中的必备条款：

1．买方与卖方的姓名、住所等信息；

2．房屋的名称、位置、面积等信息；

3．房屋的价格；

4．价款的支付方式、时间、地点；

5．以及检验的标准等。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

三、买卖二手房过户需要什么材料

1．房地产转移登记申请表；

2．申请人身份证明；

3．房地产权利证书；

4．有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，

5．已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

6．人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

7．非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

8．行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

9．以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

《中华人民共和国民法典》：第九章　买卖合同　　第五百九十五条　买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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一、买二手房定金合同丢失后买家如何维权买二手房定金合同丢失后买家维权的方式是：可以与合同想对方进行协商补办一份，合同是一式两份，丢失并不会影响合同的效力。同时，定金合同是实践合同，定金合同自实际交付定金时成立。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、二手房定金合同的生效条件1．定金合同成立。定金合同成立是定金合同生效的前提，也是其必备要件之一。定金合同自定金交付时生效。2．当事人具有相应的民事行为能力。任何合同的生效都要以当事人具有相应的民事行为要件。定金合同的生效需要当事人具有完全的民事行为能力，能够完全

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离职后劳动合同丢了可以补办。劳动合同终止证明遗失的，劳动者可以要求用人单位补发劳动关系终止证明，一般用人单位有档案。根据《中华人民共和国劳动合同法》规定，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方的约定办理工作交接。用人单位应当按照本法有关规定向劳动者支付经济补偿的，应当在完成工作交接时支付。用人单位应当将解除或者终止的劳动合同文本保存至少两年备查。员工丢了怎么办劳动合同如果员工弄丢了劳动合同，可以补办。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份，任何一方丢失的，可以到对方复印保存的一份，然后加盖印章，标注复印来源即可。用人单位未将劳动合同文本交付劳动者的，由劳动行政部门责令改正；给劳动者造成损害的，则应当承担赔偿责任。《中华人民共和国劳动合同法》第五十条用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除

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