过户费用包括：

（1）公证费；按房价2％缴纳：

（2）评估费：按房价0．5％缴纳；

（3）契税；按房价3％缴纳；

（4）土地增值税；按房价1％缴纳；

（5）所得税；按房价1％缴纳；

（6）房屋产权登记费：80．00元。

房屋买卖方式过户费用；

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳；

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳；

（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳；

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；

（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳；

（6）房屋产权登记费：80．00元；

（7）房屋评估费；按评估额0．5％缴纳。

房屋过户费怎么算？

政策性收费

1、契税：普通住宅：均价低于5000元／m2，评估价＊1．5％；非普通住宅：高于5000元／m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价＊3％

2、个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％（规定是卖方交，可是如今很多都是买方）

3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价＊5．55％；非普通住宅购入五年以上的：（评估价－原购入价）＊5．55％；普通住宅购入五年以上的免交

4、房产交易费：房屋建筑面积＊6元／平方米

5、印花税：评估价＊0．1％

6、房产证工本费：85元

8、交易评估费：评估价＊0．3％

二、如果通过中介交易，应支付的中介费

1、交易中介费：成交价＊1％

2、房产权证代办费：看那个中介怎么要，一般几百块。

《房屋登记办法》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：

（一）申请；

（二）受理；

（三）审核；

（四）记载于登记簿；

（五）发证。

房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。