一、什么房子能办理银行抵押贷款？

虽然我们说房子可以用来贷款挣钱，但是并非所有的房子能进行抵押贷款的，这个还是必须具备一定的条件的。正如“不是有房产就牛逼！”，这得还需要看您的条件够不够“办”。像是如果您房子的房龄已经超过30年的话，一般情况下银行是不给以受理的，那这个时候该怎么办呢？事实上，这个时候就可以去找我们中介帮忙了，因为我们是专门从事这个的，不仅渠道多，而且和各大银行都有很好的合作！当然，银行对进行抵押贷款的房子有各种各样的限制，因为篇幅有限，所以这里就不多言。

二、银行办理房屋抵押贷款需要什么资料

在聊完你要进行抵押的房子之后，就要来聊聊你自己需要具备什么条件以及办理房屋抵押贷款会需要用到什么资料了！事实上，如果你想通过银行贷款出来，很多最直接的办法就是自己去申请。因为这个世上谁都想去跟银行借钱，但不是每一个人都可以跟银行借钱的。因为银行是国家正规的金融机构，在准备审批或审批过程中，设定了各种条条框框条件，复杂无比。下面是客户自己去银行办理房产抵押贷款要准备的资料和委托我公司办理房产抵押贷款需要准备的资料，大家可以进行一下对比。

三、客户自己去银行办理房产抵押贷款需要准备的资料：

房产证复印件、借款人身份证复印件、配偶身份证复印件、户口本复印件(借款人，配偶页面)、婚姻证明复印件(已婚需提供结婚证)、收入证明(必须盖公司公章)、银行近半年对私流水原件(需盖银行公章)、居住地最近半年月水，电，煤气账单原件、第三方收款账号(身份证与银行卡复印件)、营业执照正副本复印件、组织机构代码复印件、纳税登记证(国税，地税)、银行近半年对公流水原件(需盖银行公章)、贷款用用途、近五年借款人的征信报告等其它审核资料

四、客户委托公司办理房产抵押贷款需要准备的资料：

夫妻双方身份证，夫妻双方户口本，房产证，婚姻证明，近半年个人银行流水单原件即可。贷款无非就是自己办理和找人办理，自己办理好处在于免费和安全，却也比较盲目和麻烦！找人办理呢，好处在于自己简单和方便，但是却要花费一些办理费！仁者见仁，智者见智咯。