借用他人名义的购房协议受法律保护吗？-法师兄

借用他人名义的购房协议受法律保护吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 14:44:32 406 人看过

一般来说借用他人名义的购房协议是否受法律保护具体如下：

1、借名买房是否有效可以受到法律保护，主要看借名人即实际购买人和出名人即房屋登记人之间是否有借名协议；

2、还有就是本身的购房合同是否在订立时就有效。

3、另外，借名买房，指用他人名义购买房屋，名义买房人和实际买房人签订合同，借名买房的原因主要是因为自身条件不能够买房或者不满足政府出台的优惠政策。

标准商品房购房协议

＜p＞甲方（委托人）＜／p＞

＜p＞乙方（受托人）＜／p＞

＜p＞依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房屋购买代理事项达成一致，订立本合同。＜／p＞

＜p＞第一条委托事项甲方委托乙方代理购买于市区房产，建筑面积平方米，权属性质，原商品房销售契约编号．＜／p＞

＜p＞第二条委托代理期限乙方自本合同订立后的次日起个工作日完成全部代理事项，如因甲方原因耽误，工作日相应顺延。＜／p＞

＜p＞第三条房产价格及付款时间、付款方式＜／p＞

＜p＞1．该房产购买价格为人民币（大写）元整，此价格为净房款，购买该房产甲方应交的其它相关费用详见附件一。＜／p＞

＜p＞2．付款日期、付款方式：＜／p＞

＜p＞第四条甲乙双方相互提供下列相应证件甲方提供：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、人名章。乙方提供：经纪机构资质证书、营业执照复印件。＜／p＞

＜p＞第五条甲方义务＜／p＞

＜p＞1．甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的｀原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。＜／p＞

＜p＞2．若甲方申请银行按揭贷款，需及时向乙方提供贷款所需资料。＜／p＞

＜p＞3．照本合同中约定的付款方式及时间按时交付房款。＜／p＞

＜p＞4．乙方通知甲方签订房屋买卖合同，甲方应于接到通知之日起三个工作日内到指定地点签订，办理该房屋产权属变更。＜／p＞

＜p＞第六条乙方义务＜／p＞

＜p＞1．乙方确保代理事项真实合法。＜／p＞

＜p＞2．确保卖方按照本合同约定按期过户，进行房屋交接。＜／p＞

＜p＞3．不得违反国家法律法规的相关规定，或与他人恶意串通，损害甲方利益。＜／p＞

＜p＞4．如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准，须经甲方同意。＜／p＞

＜p＞第七条其他事项约定＜／p＞

＜p＞1．签署成交协议后，钱款交接地点为乙方指定地点，否则后果自负。＜／p＞

＜p＞2．本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议和其它书面文件，均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。＜／p＞

＜p＞3．该房屋办完过户手续，甲方收到房屋后，本合同自行终止。＜／p＞

＜p＞第八条违约责任＜／p＞

＜p＞1．甲、乙双方履行本合同期间，如因不可抗力、国家法律、法规、政策等原因，该房不能办理权属变更，双方均不承担违约责任。＜／p＞

＜p＞2．本合同履行期间，如违反本合同＜／p＞

＜p＞第五、六条各项约定之一的，应支付对方该房约定出售价格的5％的违约金作为赔偿。＜／p＞

＜p＞3．如因卖方原产权证办理不成功，导致本合同无法正常履行，乙方全部返还甲方所交款项，双方免责，合同解除。＜／p＞

＜p＞第九条合同争议的解决办法本合同如发生争议，由双方当事人协商解决，如协商不成，依法向出售房产所在地的人民法院起诉。＜／p＞

＜p＞第十条合同生效日期本合同经甲方签字和乙方盖章后即生效，合同文本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。＜／p＞

＜p＞第十一条补充条款＜／p＞

＜p＞甲方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：＜／p＞

＜p＞住址：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；地址：＜／p＞

＜p＞联系电话：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；联系电话：＜／p＞

＜p＞签约日期：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签约日期：＜／p＞

《民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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