买房正式合同能否由他人代签-法师兄

买房正式合同能否由他人代签

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 22:28:13 496 人看过

在购房过程中，正式合同时可以授权他人进行签署。

1．若行为人并无代理权限、越过了代理权限范围或代理权限已失效，但仍依靠被代理人的名义签订合同，而相对方有合理的理由相信行为人具有代理权，则该次代理行为将被视为合法有效。

2．若行为人并无代理权限、越过了代理权限范围或代理权限已失效，依然凭借着被代理人的名义签订合同，但未经被代理人确认，那么此份合同对被代理人并不产生约束力，其产生的相应法律责任应由行为人自行承担。

3．若是行为人并无代理权限、越过了代理权限范围或代理权限已失效前，以被代理人的名义与其签订合同，且经被代理人确认，那么这份合同对被代理人产生尊严立法效力，并且所造成的法律后果亦由被代理人来承担。

《民法典》第一百七十一条

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。

相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

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