在我们的生活中,我们经常需要签订合同,房屋转让也不例外。如何写房屋转让合同?写房屋转让合同要注意以下四点:1。购房者在签订购买现房合同时,要求在本条款中注明建筑面积,建筑面积包括共用面积的组成部分和具体平方米。使用面积为平方米。建筑面积与使用面积的比例。此外,所购建筑的楼号、房号、单元在整栋建筑中的位置示意图.单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。二、一般合同中,价格条款要明确,每平米多少钱?开发商要求买受人支付的各种款项和税费,买受人可以要求卖受人出示相关规定和证明文件。对于一些不合理、缺乏依据的费用,如开发商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等。,买方有权拒绝支付。3、购房者在签订合同时必须将质量要求详细写入合同。例如:卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建筑材料配置清单、等级;室内设备清单;水、电、气、管道畅通;门、窗、家具缺陷;房屋抗震等级等上下内外质量要求均应涉及。同时,房屋的保质期和附属设备的保质期也可以在合同中规定。售后物业管理条款也是购房者在签订合同时容易忽略的内容。4、目前,我国物业管理的法律、法规和相关政策尚不完善,房地产买卖双方的责任确实难以界定,但购房者仍可从以下几个方面把握,如:业主选择物业管理公司的权利;业主确定物业管理方式的权利;物业管理公司的职责范围;物业管理费标准的制定等。具体来说,业主如何选择委托物业管理公司,明确物业管理公司的职责,保证入住后水、电、气供应、保安、房屋维修、公用电话、邮政、通讯等服务到位,按规定收取物业管理费。
房屋转让合同应该怎么写
房屋转让合同的书写:
一、首先写明转让人和受让人的基本信息。包括姓名、单位、住址等。
二、写明转让房屋的基本情况。包括房子位于哪里;房子的楼号、单元号、门牌号;房子建筑面积;房子实际使用面积;房屋结构。
三、写明转让价格、支付方式、支付时间。
四、写明房屋钥匙交付时间。
五、写明什么时候办理过户手续。
六、写明甲方的承诺。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍;甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。
七、写明违约责任。
八、本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。
九、写明争议解决方式。本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。
十、最后双方签字确认。
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转让合同是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人的合同。根据转让的内容不同,转让合同可以分为债权转让合同、债务承担合同和债权债务概括转让合同三种类型。... 更多>
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