一、项目转包合同有效吗
转包包括两种情形,即全部转包和肢解分包,不管是什么情形,转包都是非法的。
工程转包是不合法的,因此签订的转包合同不会受到法律的保护。
我国法律规定,承包单位不能把其承包的全部建筑工程都转包给别人,也不能把其承包的全部建筑工程进行分解以后,采用分包的名义分别转包给别人。
如果承包单位把承包的工程转包给别人,或违反法律分包给别人,则要命令改正,把其违法所得没收,并处罚款等。情况比较严重的话,将要把资质证书吊销掉。若承包单位出现规定的违法行为的,对因转包工程或违法分包的工程不符要求的质量标准导致的损失,和接受转包或分包单位承担连带赔偿责任。
《中华人民共和国建筑法》第二十八条
禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。《中华人民共和国建筑法》第六十七条
承包单位将承包的工程转包的,或者违反本法规定进行分包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。承包单位有前款规定的违法行为的,对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失,与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。
二、转包的其他法律规定是什么?
转包指承包人在承包工程后,又将其承包的工程建设任务转让给第三人,转让人退出承包关系,受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。由于转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设,以致造成工程质量低下、建设市场混乱,所以我国法律、行政法规均作了禁止转包的规定。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定:承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据规定,收缴当事人已经取得的非法所得。
三、建筑工程转包是否合法
根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第七十六条中标人将中标项目转让给他人的,将中标项目肢解后分别转让给他人的,违反招标投标法和本条例规定将中标项目的部分主体、关键性工作分包给他人的,或者分包人再次分包的,转让、分包无效,处转让、分包项目金额5%以上10%以下的罚款;有违法所得的,并处没收违法所得;可以责令停业整顿;情节严重的,由工商行政管理机关吊销营业执照。
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