租赁合同违反了怎么办？-法师兄

租赁合同违反了怎么办？

来源：互联网时间： 2023-03-27 16:02:13 305 人看过

1、租赁合同双方签订合同时就违约责任有约定的，依照约定追究违约方的违约责任；

2、没有约定的，双方当事人可以就违约赔偿进行协商，依照协商结果进行赔付；

3、协商不成，违约方依法应担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

不可以主张违约金，但是守约方可以要求违约方承担相应的违约责任，包括：继续履行、赔偿损失或者采取补救措施。即如果没有约定的违约责任，则可以按照法律规定请求对方承担法定的违约责任。法院在处理违约方应当承担的违约责任时，主要是根据守约方因此造成的损失来判定的。

二、违约需要承担什么责任

违约需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。承担违约责任有三种方式：

1、继续履行适用于违约，守约方要求违约方继续履行合同，违约方可以继续履行合同；

2、补救措施一般为修理、更换、重作、退货、降价或报酬等；

3、赔偿损失包括法定损害赔偿和约定的损害赔偿，约定害赔偿是指当事人在合同中约定违约责任，赔偿金额按合同计算。

三、单方解除合同的法定条件是什么

单方解除合同的法定条件为：

1、因违约方在合同期限截止后未按照约定履行合同义务的，守约方有权单方面解除合同；双方可以通过协商方式约定违约赔偿责任，当双方协商不成时，守约方可以通过诉讼的方式，按照合同的约定追究违约方的违约责任，并有权要求违约方赔偿自己因此遭受的损失；

2、不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的一方，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；

3、当事人一方迟延履行债务，经催告后在合理的期限内仍未履行、或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

4、因不可抗力事件致使当事人不能实现合同目的等。

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