购房认购交的定金能否退还-法师兄

购房认购交的定金能否退还

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-23 08:52:21 326 人看过

关于签订了认购书之后是否能够退房并收回定金，实际情形需要依据具体情况来深入剖析。

若双方未能按照约定的期限及时签署《商品房买卖合同》，便需要探究其中缘由为何。

若为开发商方面导致未能如期签订，买方则有权利请求退回定金，开发商相应地应将定金以两倍的形式予以返还；

而相反，若买方在规定期限内在未与开发商达成共识的前提下执意不签《商品房买卖合同》，那么开发商亦可选择解除该认购书。

在此种状况之下，买方已然支付的定金将被视为无法退还。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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