工程质量的保修期是至少24个月。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年,供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期,屋面防水工程和屋内防渗漏工程为5年。
一、工程保修的责任及范围
在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
二、独有屋顶漏水谁来承担责任呢
独有屋顶漏水由开发商或房屋所有人承担。在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年,房顶漏水属于开发商工程质保的范围;超出保修期的,应由房屋所有人承担维修责任。
三、房屋保修期从什么时候开始算
房屋的保修期从交房之日起开始算,具体情况如下:
1、按一般情况来说,室内外墙面的防漏和卫生间的防水工程的质保期是五年;
2、房屋的电气管线和排水管道的保修期是三年;
3、在规定的保修期内出现问题,房屋的开发商是应该履行维修的义务,同时应承担相应的赔偿责任。
一、签订购房合同的流程具体如下:
1、审核购房合同,是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款,对容易产生的误解的条款进行修改或注释;
2、查看对方的相关证件,确保取得房屋所有权;
3、在购房合同上签字或者盖章。
二、购房合同需要的材料具体如下:
1、身份证;
2、证明具有当地购房资格的材料;
3、商品房买卖合同示范文本。
综上所述,房屋的保修期从交房之日起开始算,具体情况有按一般情况来说,室内外墙面的防漏和卫生间的防水工程的质保期是五年;房屋的电气管线和排水管道的保修期是三年;在规定的保修期内出现问题,房屋的开发商是应该履行维修的义务,同时应承担相应的赔偿责任。
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