房地产转让手续是什么-法师兄

房地产转让手续是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:22:35 106 人看过

1、办理房屋过户手续前应提交哪些文件：

1。土地登记（转让）申请表；

<2。国有土地使用证（原件）；

3。房地产转让需提供房屋产权证复印件；

4。转让双方的身份证复印件、通讯地址、联系电话；办理国有土地使用权转让的，行政事业单位应当提供国有资产管理部门的批准文件。6。变更原批准用途转让国有土地使用权的，应当提供规划、国土资源部门的批准文件；建设用地规划许可证、工程开工许可证复印件（房地产转让除外）属于分批转让，重新规划的规划文件或者出让土地的规划要求提交规划国土资源管理部门；

8。土地使用权出让合同或者赠与书的交换协议，是人民法院裁定需要拍卖或者变卖清偿债务的土地使用权转让，以及生效的判决、裁定、调解书，必须提交依法作出的拍卖委托书和拍卖成交确认书。提交土地使用权出让评估报告和市规划国土资源局确认函。第二，房屋过户有哪些手续：

1。签合同。

房地产买卖、交换、赠与或者清偿债务的，转让当事人应当签订房地产转让合同。

2。转让申请。房地产转让当事人应当在签订转让合同或者合资、合作、合并、兼并等法律文件后，向房地产交易管理部门提出申请。

3。价格申报。

房屋买卖、交换、赠与或者债务清偿合同签订后30日内，双方应当持房地产权属证明和当事人合法证件向房地产交易管理机构提出申请，如实申报转让房屋的成交价格。

4。

房地产交易管理部门应当自受理转让当事人的转让申请之日起15日内书面答复申请人，对不符合规定条件或者程序的，作出不转让的决定，并书面通知转让方。

5。房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。

6。变更登记。

符合转让条件的，由房地产交易管理部门将申请文件移交给房地产管理机构，由房地产管理机构按照有关规定办理变更登记。

7。

办理完上述手续后，由房产管理部门出具《过户单》，双方凭《过户单》办理《房地产权证》。不动产登记机构将于15日完成不动产权属变更登记并出具不动产证书。

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