夫妻签字是否能够降低借款的利率?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-02 15:15:55 192 人看过

视具体情况而定。如果是夫妻双方共同的借钱行为的,那么需要夫妻双方签字。夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。

婚前财产产权抵押需要夫妻签字吗

婚前财产抵押不需要夫妻签字。婚前财产属于夫妻一方个人所有,其享有所有权和支配权,可以单独决定抵押事项。夫妻一方个人财产在抵押后,就算出现要拍卖抵押财产的情况,也不会涉及侵犯另一方财产权的情形。夫妻个人财产,不参与夫妻共同财产分配。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月10日 13:33
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多借款相关文章
  • 房贷利率降低后已经贷款的能改吗
    房贷利率降低后,已经贷款的房贷利率可以改变,主要有两种方式可以改变:1、公积金贷款:如果房贷是采用住房公积金贷款,那么公积金贷款利率会根据央行贷款基准利率调整而调整。如果央行贷款基准利率下降,那么公积金贷款的利率也会跟着下降。不过要注意,公积金贷款利率调整一般是在次年1月1日生效,即每年仅调整一次。2、商业贷款:如果房贷是采用商业性房贷,且房贷利率是采用LPR浮动利率,那么房贷执行利率会随着参考的LPR利率下调而下调。房贷执行利率的重定价周期一般是一年,重定价日一般是每年的1月1日或贷款发放日,重定价后房贷执行利率一整年不会改变。总之,房贷利率降低后已经贷款的房贷利率是否可以改变取决于房贷的种类和利率调整方式。需要注意的是,公积金贷款利率调整一般是在次年1月1日生效,而商业性房贷的房贷执行利率调整周期一般是一年。房贷利率降低意味着什么房贷利率降低意味着购房者可以获得更低的贷款利率,从而降低
    2023-12-28
    51人看过
  • 已买房的能不能降低房贷利率
    已买房的能降低房贷利率。因为已经买房的贷款属于存量房贷,存量房贷想要降低房贷利率,主要有两种方法,分别是向银行申请降低房贷利率,当双方达成一致,那么需要重新签订房贷合同,重新签订合同,房贷利率自然就降低了。另一种是用户的房贷利率执行LPR+基点浮动利率,那么到了利率重定价日,房贷利率会进行调整。如果在调整之前,上个月的LPR低于用户房贷合同执行的LPR,那么用户的房贷利率就会下调。买房贷款的注意事项有哪些1、申请贷款额度要量力而行:在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。2、办按揭要选择好贷款银行:对借款人来说,如果您购买的是现房或二手房,您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细,您将获得灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑,无疑市民拥有越多的选择权越好。3、
    2023-12-09
    482人看过
  • 夫妻未签字的房屋买卖合同是否能够成立?
    看是共同财产还是个人财产,个人财产有效,共同财产可主张无效。夫妻共同财产属双方共同所有,因此处分必须双方共同签字。一切以房本为标准,如房本是两人姓名签定买卖合同时必须夫妻双方到场签不可代签与委托。即使卖方在出售房屋时对出售房屋没有所有权或者处分权,只影响到房屋能否顺利办理变更登记,对于物权变动的原因(即合同的生效与否)并不产生影响。即一方是否无权处分不影响合同的效力。房屋买卖合同效力的纠纷诉讼时效是多久?一般的合同纠纷按照《民法典》的规定,诉讼时效为三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和国民
    2023-07-07
    440人看过
  • 夫妻签字是否是借条的必要条件?
    夫妻一方签字的借条是否需要共同承担责任,要看债务是否属于夫妻共同债务。如果是夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,则属于夫妻共同债务,应当由夫妻双方共同承担。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,则属于一方个人债务,不需要夫妻双方承担;但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。打借条一定要注意的法律常识有哪些打借条时要注意的法律常识:1、借条的书写人一定要由借款人书写,而不是由贷款人书写,这样可以防止借款人以贷款人擅自书写内容为由,拒绝承认借条的有效性。2、借条尽量简洁明了,不要用模棱两可的语言。3、不要书写借条的原因关系。4、尽量附带借款人和贷款人的身份证号码。《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿
    2023-07-06
    294人看过
  • 房贷利率降低了能重新办贷款吗
    通常房贷利率降低了不能重新办贷款,因为已经办理好的房贷是不能再重新申请的。可以选择先还清贷款,然后把房子抵押来申请利率低一些的消费贷款。如果房贷类型是商业贷款,自己又有缴存住房公积金的话,可以去申请办理商业贷款转公积金贷款业务,届时利率自然会有所下降。如果贷款是基于浮动利率的话,利率的下降会降低每月的还款额,或者保持每月还款额不变,但是缩短还款期限。这样可以减少负担,提高还款能力,或者提早还清房贷,从而减少利息支出。但是如果是基于固定利率的贷款,降息并不会直接影响贷款利率。因此,需要先查看自己贷款的利率类型以及条款,再结合市场利率情况,来决定是否可以从降息中获益。房贷利率调整是自动调整吗房贷利率调整可以是自动的,也可以是手动调整的,这取决于借款人和贷款机构之间的协议。如果贷款机构在发放贷款时已经确定了利率,并且没有特别说明利率的调整方式,那么利率就是自动调整的,借款人无需进行任何操作,贷款
    2023-12-12
    336人看过
  •  贷款挪用还款是否能够降低刑罚程度?
    这段内容讲述的是在服刑期间,如果犯人挪用公款并主动归还贷款,同时表现出认真遵守监规、接受教育改造、确有悔改表现或有立功表现,相关部门可以考虑对犯人减轻刑罚,包括减刑。而减刑的条件是有下列重大立功表现之一的,包括阻止他人重大犯罪活动、检举监狱内重大犯罪活动并经查证属实、有发明创造或重大技术革新、在日常生产、生活中舍己救人、在抗御自然灾害或排除重大事故中表现突出、对国家和社会有其它重大贡献等。如果在服刑期间,犯人挪用公款并主动归还贷款,同时表现出认真遵守监规、接受教育改造、确有悔改表现或有立功表现的话,相关部门可以考虑对犯人减轻刑罚,包括减刑。有下列重大立功表现之一的,应当减刑。1、阻止他人重大犯罪活动的。2、检举监狱内重大犯罪活动,经查证属实的。3、有发明创造或者重大技术革新的。4、在日常生产、生活中舍己救人的。5、在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的。6、对国家和社会有其它重大贡
    2023-09-12
    463人看过
  • 夫妻之间的借款合同是否能够强制执行?
    夫妻间的借款合同有效。要确定的是,夫妻之间的婚姻贷款协议是夫妻之间签订的,即两个平等的法律主体在没有欺诈或胁迫的情况下签订贷款协议,协议的效力当然是有效的,因此,夫妻之间签订贷款协议,将夫妻共同财产借给一方从事个人经营活动或者其它个人事务的,视为双方约定处分夫妻共同财产,离婚时可以按照贷款协议处理。公司与个人签的借款合同是否有效呢公司与个人签的借款合同满足以下要件的有效:1、借款合同的当事人是双方及以上,且具备相应的民事行为能力;2、当事人之间就合同的主要条款协商一致;3、借款合同的成立经过要约和承诺两个阶段;4、合同的内容和形式不违反法律、法规的强制性规定;5、合同的订立过程符合法律规定。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的
    2023-07-03
    51人看过
  • 同居是否能够降低出轨的风险?
    不是没有同居就不算出轨。婚内出轨是对合法婚姻关系的一种破坏,但不是所有的出轨行为都能认定为有配偶者与他人同居的情形。禁止有配偶者与他人同居是对禁止重婚这一基本原则的补充。根据相关法律规定可知,非法同居是指男女双方未办结婚登记手续即以夫妻名义同居生活,群众也认为是夫妻关系的一种同居行为。对于非法同居行为构成重婚罪的,还应当追究刑事责任。同居八年算不算事实婚姻在《中华人民共和国民法典》中事实婚姻是不存在的,事实婚姻,指没有配偶的男女,未进行结婚登记,便以夫妻关系同居生活,群众也认为是夫妻关系的两性结合。想要形成婚姻关系必须符合结婚条件,并且进行结婚登记。因此,同居八年的不能够成事实婚姻。《中华人民共和国民法典》第一千零四十二条禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成员间的虐待和遗弃。
    2023-07-04
    478人看过
  • 夫妻借贷能否只需要一个人签字
    一、夫妻借贷能否只需要一个人签字可以。只要该借贷合同是夫妻双方真实的意思表示,合同内容不违反法律法规、社会的公序良俗等即可。法律规定,夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。二、借贷款不还的诉讼时效是多久借贷款不还的诉讼时效是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规
    2023-08-30
    61人看过
  • 降低借款利息的有效方法
    当事人约定借款利息要注意什么当事人约定借款利息要注意以下问题:1、法律禁止高利放贷,借款的利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍;2、自然人之间借款,没有约定利息或约定不明确的,视为没有利息。应该如何确定个人借款利息民间个人借款利息由借贷双方自行协商决定,没有约定利息但借款人自愿支付,或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金,且没有损害国家;集体和第三人利益,借款人又以不当得利为由要求出借人返还的,人民法院不予支持,但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外。《中华人民共和国民法典》第六百八十条规定,禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法
    2023-07-16
    201人看过
  • 夫妻是否都需要签字才能申请贷款?
    如果是房屋抵押银行贷款需要夫妻双方签字。房屋属于夫妻双方共同财产,因此双方具有同等的处分权,任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以,要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。网上贷款要验证金吗应当是不需要的,谨防上当。套路贷,是对以非法占有为目的,假借民间借贷之名,诱使或迫使被害人签订“借贷”或变相“借贷”“抵押”“担保”等相关协议,通过虚增借贷金额、恶意制造违约、肆意认定违约、毁匿还款证据等方式形成虚假债权债务,并借助诉讼、仲裁、公证或者采用暴力、威胁以及其他手段非法占有被害人财物的相关违法犯罪活动的概括性称谓。套路贷”在本质上属于违法犯罪行为,借款本金和利息不受法律保护。高利贷体现了双方意思自治,借款行为本身及一定幅度内的利息是受法律保护的。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者
    2023-07-04
    400人看过
  • 怎么降低房贷利率
    法律综合知识
    在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为你整理了一些关于怎么降低房贷利率的法律知识,请阅读文章详细内容了解。怎么降低房贷利率1、保持良好信用状态:用户需要长期保持良好的信用状态,征信报告、大数据中不能出现不良信用记录。2、按时归还贷款:正在还款的贷款,用户需要按时归还,不小心逾期也要尽快还清逾期的欠款。3、完善个人信息:放贷机构主要是凭借用户的个人信息、大数据、征信等来评估用户的综合信用资质情况,个人信息越完整,越有利于进行综合评估。4、提高还款能力:还款能力是放贷机构审核的重点,还款能力越强,意味着贷款逾期风险越小,这样贷款利率才有可能降低。5、降低个人负债:个人名下的负债会直接影响到用户的还款能力,负债率越高还款能力就会越弱,因此降低负债率对于降低贷款利率是有帮助的。6、保持借
    2023-12-21
    113人看过
  • 二套房可以降低贷款利率吗
    一、二套房可以降低贷款利率吗关于二手房能否相应地降低贷款利率这一问题,其回复是肯定的。详细来讲,第二套住房的贷款利率是否能够享有优惠待遇,决定因素在于所在地区的商业银行的相关政策以及最新的房贷规定。在特定情形下,比如二次购房贷款的首付款比例被降低到40%,或者二手房贷款利率的下限从曾经的上调60个基本点调整为现在的上调20个基本点,这都暗示著第二套房贷款利率有可能获得优惠。《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》二首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行,二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。二、二手房买卖买家申请贷款卖家必须一起前往银行吗二手房按揭贷款的办理是必不可少的重要环节,在此过程中需要特别注意的是,当事人双方务必同时出席以保证手续完备。以下是二手房按揭贷款的详细流程:首先,提出申请并递交相关材料。买卖双方应该携带齐全所
    2024-03-07
    387人看过
  • 房屋抵押贷款怎么降低利率
    一、房屋抵押贷款怎么降低利率为了有效地降低房屋抵押贷款利率,以下几种策略或许能提供有效帮助:转变为住房公积金贷款。将原本的商业性贷款转化为住房公积金贷款,原因在于住房公积金贷款的利率普遍低于商业贷款利率。与银行进行协商谈判。依据中国人民银行的最新政策指引,各大商业银行均支持与借款方就合同条款的变更或者采用新发放的贷款来替换原有的存量贷款进行协商,这无疑有助于降低贷款利率。实施带押过户再购房计划。在尚未偿还完贷款的前提下,将房产出售并购入新的房产,由买方承担剩余的贷款债务,这样做同样能够达到降低贷款利率的目的。先偿还现有贷款再进行抵押。首先偿清当前的房屋抵押贷款,然后以更低的利率再次申请抵押贷款。选择适当的还款方式。固定利率还款方式虽然风险较小,但其总利息却是固定不变的;而等额本金还款方式在初期会带来较大的还款压力,但是总体利息支出却相对较少;至于等额本息还款方式,则是每个月的还款金额保持固
    2024-07-05
    320人看过
换一批
#民间借贷
北京
律师推荐
    展开
    #借款
    词条

    借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>

    #借款
    相关咨询
    • 二套房的贷款利率是否可以降低?
      北京在线咨询 2024-11-15
      针对第二个房屋是否能获得贷款利率优惠的问题,我们明确地回答是肯定的。不过,具体是否能获得更低利率还需考虑当地银行业所发布的相关政策和国家房地产贷款政策的最新动态。例如,有些地区已经将第二套房屋的贷款首付款比例降低至40%,或者将此前二套房屋贷款利率下限从“加60个基点”调整为“加20个基点”,这些变化都表明第二套房屋贷款利率存在较大可能性将享受到优惠政策。
    • 拟有银行贷款准额低是否降低利率
      山西在线咨询 2022-03-15
      1、每月的还款额肯定是降低的,但什么时候降低就要看你的贷款合同,不过绝大多数都是次年1月开始按最新的利率计算还款额的,现在降息了肯定会降低的。你每个月的还款数目是一样的就是等额本息的方式。2、提前还款时,如果你的收入能够继续承受现在的每月还款额度,建议你保持每月现在的还款额度不要降低,同时要求银行把贷款的期限缩短。这样就能大大减少占用银行贷款的时间,所要支付的利息就大大减低,虽然你每月付出的钱是一
    • 2010年房贷利率是否降低
      广西在线咨询 2022-03-14
      关于2010年房贷利率是否降低的问题,中国银行将首套房的最优惠利率由7折调整为8.5折之后,之前已办理房贷的存量客户是否受影响备受关注。 中行此次调整只适用于新申请贷款,不影响存量贷款。 除中行外,已有部分银行对房贷利率7折优惠的政策进行了调整,客户要想申请到7折优惠的条件较2009年已经苛刻不少。 在中行之前,邮政储蓄银行烟台市分行已于上月中旬开始收紧了房贷业务的优惠政策。不过,当时该行仅将首套
    • 夫妻借款对方是否签字
      青海在线咨询 2023-12-23
      根据民法典的相关规定,夫妻借钱一方签字借条是成立的,但是若想证明是夫妻共同债务的话,需要证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示。 《民法典》第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
    • 银行降息购房者是否可以降低利率
      贵州在线咨询 2022-02-11
      一、银行降息,新的贷款利率生效是即时的,即如果将要签订贷款合同的贷款人,可以按本次利率下调政策享受到利率优惠。二、如果已经办理了房屋按揭贷款,就要以贷款合同为准。按揭贷款利率的调整方式一般有两种:1、“按年调息”的方式,也是目前大部分银行的贷款合同中采用方式,房贷客户要到次年1月1日才能开始享受降息后的新利率;2、“浮动利率”的方式,即按自然年调整利息的方式,是从次年的同月开始调整利率。三、如果银