下列房屋无证不属于违法建筑。别再被拆迁方愚弄了-法师兄

下列房屋无证不属于违法建筑。别再被拆迁方愚弄了

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 17:05:24 180 人看过

没有证件就是违法建设，这说明它不能适用于所有的情况，我们不得不重复前面多次提到的话题。由于历史原因，法律不完善的时代导致了各种房屋审批登记制度的不完善，或者说一些地方根本没有落实登记工作，管理制度的不完善也导致了历史遗留下来的无证房屋，因此，将所有无证房屋都变成违法房屋显然是不合理的，这也成为拆迁方降低补偿的一种手段。那什么样的房子是违章建筑呢？

一般是指未经国土部门批准和建设许可证擅自建设的行为。目前，根据我国法律规定，对违法和超过批准期限的临时建筑的拆除不予赔偿。什么样的房子是无证房？

一般指未经有关部门登记的房屋。在这种情况下，可以注册它们。无证房怎么还能出现？首先要知道，法律制度的完善需要一个过程。早在2008年，尤其是农村地区，房屋没有统一的审批程序，很多房屋只要和大队直接沟通就建起来了。

如何判断无证房屋是否属于违法建设？让我们看看1987年实施的《土地管理法》。如果房子是在实施前建的，如果房子被拆迁了，拆迁方告诉你是违法建设，没有补偿，那么它肯定可以起诉你，他就是不想给你钱。

继续看，城乡规划法是在2008年实施的，它进一步规定，农村住房建设必须有规划许可证，也就是说，我们有宅基地使用权或者建设用地批准权，那么我们建的房子就不违法了。

在农村，仍然有一些人只有部门审批手续

事实上，在农村，很多人的住房手续不全，大多数人手里只有宅基地证。如果遇到拆迁，他们的房产证不完善，他们可以临时补救。

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