地铁建设中房屋拆迁补偿不合理，如何维权-法师兄

地铁建设中房屋拆迁补偿不合理，如何维权

来源：互联网时间： 2023-05-02 17:52:34 254 人看过

补偿不合理的，被拆迁人可以通过行政复议或者行政诉讼保护自己的利益。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门未在征收补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议的，或者被征收房屋的所有人不明确的，房屋征收部门应当按照补偿方案，向依照本条例作出房屋征收决定的市、县级人民政府报告，补偿决定应当在房屋征收范围内作出并公告。赔偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第二十七条实施房屋征收，应当先补偿后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得违反规定，以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人迁移。禁止施工单位参加搬迁活动。房屋拆迁补偿面积的计算方法是什么根据《城市房屋拆迁管理办法》的规定，房屋拆迁补偿面积按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积以房屋建筑面积为准房屋所有权证记录。当事人认为房屋所有权证记载的面积与实际面积不一致的，以依法设立的房屋面积评估机构实测的面积为准。具体计算方法如下：

1。房屋拆迁补偿的计算标准

（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有的房地产评估价格+约定的房屋装修补偿金额（或房屋装修评估补偿金额）

（2）房屋拆迁补偿差额=合法拥有的房地产评估价格+约定的房屋装修补偿金额或评估补偿金额房屋装修补偿金额）-被拆迁人已进行产权置换的房屋的评估价格

2。房屋拆迁安置费计算标准

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋拆迁补偿相关文章

公房
建高铁拆迁房屋,补偿不合理,该如何维权

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被征收拆迁人对征收拆迁补偿方案不服的，是可以申请行政复议或者提起行政诉讼的。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。一、城市房屋拆迁评估费怎么计算因拆迁造成停业损失：补偿拆迁款的5%因征收非住宅房屋造成停产停业损失的，按被征收房屋价值的5%进行补偿，如果被征收人认为损

2023-03-30

207人看过
被拆迁人
房屋拆迁中拆迁补偿不合理，被拆迁人如何维权

国家房屋拆迁补偿标准：1、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。2、搬迁费和临时安置费（俗称过渡费）搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例（自主搬迁）：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算；临时安置费（过渡费）按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加10

2023-03-03

271人看过
合同内容
拆迁补偿不合理如何维权

60天内向政府提起行政复议，不服复议决定再向法院提起行政诉讼；6个月内直接向法院提起行政诉讼。法院在审理此类案件时，应当审查如下几个方面：1、审查诉讼主体是否适格，申请人必须是房屋的被拆迁人；2、审查拆迁人的拆迁资格，是否领取拆迁许可证，以及是否按照许可证规划的拆迁期限及范围内实施拆迁；3、审查房屋是否经正当程序委托有相应资质的房屋评估机构对房屋价值进行评估，评估的项目及最终作出的补偿标准是否合理。4、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条：因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。5、审查行政裁决的内容及程序是否合理合法。一、房屋拆迁补偿计算标准是多少市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜

2023-03-25

60人看过
被拆迁人
房屋拆迁中拆迁补偿过低，被拆迁人如何维权？

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。国家房屋拆迁补偿标准：1、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。2、搬迁费和临时安置费（俗称过渡费）搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例（自主搬迁）：2012年搬迁费20元/平方

2023-02-27

433人看过

拆迁补偿标准
铁路建设征地拆迁补偿标准

铁路边的房屋被征，应依据《中华人民共和国土地管理法》进行补偿。农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。一、房屋拆迁补偿计算（1）房屋拆迁补偿计算标准房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）；房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。（2）房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。二、房屋拆迁要怎么鉴定装修费用1、价格时点由于建筑装饰材料价格变化较快，应注意采用两个时点，即装修作业当时与拆迁时点。分别采用时点下人工材料机械价格计算其工程造价。这是因为作为被拆迁人不是主动的到市场

2023-03-02

78人看过
承诺
营业房拆迁补偿不合理该如何维权？

营业房拆迁补偿不合理可以通过向当地的政府来投诉举报的方式维权，或者是直接提起行政复议和行政诉讼，如果你和拆迁人没有达成拆迁补偿安置协议，而且还没有政府的拆迁裁决的话，你只能是到建设部门申请拆迁行政裁决。如果你和拆迁人已经达成了拆迁补偿安置协议，觉得不公平，你可以到法院民事庭提起民事诉讼，提拆迁合同纠纷。如果你和拆迁人没有达成拆迁补偿安置协议，但有政府的行政裁决的话，你既可以申请上级部门或本级政府行政复议，也可以直接提起行政诉讼，到本级法院。但我建议你先提行政复议，如果上级部门或本级政府改变了原裁决的话，你可以到上一级的法院对复议结果提起行政诉讼。一、依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定：市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本

2023-03-02

257人看过