池州房屋质量问题鉴定收费是多少-法师兄

池州房屋质量问题鉴定收费是多少

来源：互联网时间： 2024-05-15 18:31:12 352 人看过

关于房屋质量鉴定服务收费标准如下所述：对于第一类别别的房屋鉴定收费为每平米人民币2．7元（若鉴定面积小于等于200平米，则总费用不超过人民币500元）；对于第二类别别的房屋鉴定收费标准为每平米人民币2．25元（若鉴定面积小于等于200平米，则总费用不超过人民币400元）；而对于第三类别别的房屋鉴定收费标准为每平米人民币1．8元（若鉴定面积小于等于60平米，则总费用不超过人民币300元）。在同一栋房屋中存在多种不同类型房屋的情况下，应按照各类别房屋分别进行计费。

此外，对于非住宅性质的房屋安全鉴定服务，其收费标准可以在此基础之上上浮20％。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条规定因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
上海房屋质量问题鉴定如何申请

关于商品房所涉及到的质量问题，可以寻求建筑工程质量监督相关部门进行严谨而科学的鉴定分析。在选择入住新居之前，每一位有责任心的购房者都必需寻求具有专业资质的房屋检测评估机构协助，比如当地的建筑工程质量监督管理部门，以此来确保自己的合法权益不会受到任何形式的侵犯和损失。在此次过程中，购房者应当严格按照法律法规的规定，准备好相应的关键性文件，例如房屋用地所必须具备的相关手续（如土地使用权证等），以及建设所需的资格证明（如建设用地规划许可证、选址意见书、施工证书及施工图纸等），同时还需要提供与消防安全相关的证明材料等等。最后，将所有这些相关资料提交给所在辖区内的房屋质量检验部门，并提出正式的验收申请。《中华人民共和国建筑法》第五十二条建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。

2024-05-15

387人看过
法律综合知识
房屋质量问题包括什么，房屋有哪些质量问题

一、房屋质量问题有哪些？从总体上分，房屋质量问题大致有三类：主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。（一）房屋主体结构质量问题是指房屋主体结构存在问题无法通过验收导致不能交付或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。（二）因房屋质量严重影响正常居住使用。如何判断严重影响正常居住，法律没有作出具体规定，司法实践中一般一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决不影响正常居住，那么就属于一般质量问题，可要求开发商修复赔偿损失。如果无法通过维修解决或经修复后仍然存在问题不能正常居住，购房人可以解除合同并要求出

2024-02-03

208人看过
法律综合知识
房屋质量问题追诉期是多久

一、房屋质量问题追诉期是多久按照我国现行相关法律法规的明文规定，房屋具备相应的保质期限。然而，若因房屋质量问题引发争议并诉诸法院，诉讼时效将适用于此类事件中，通常为3年。但值得注意的是，自权益遭受损害之日起超过20年的，我国最高人民法院将不再予以法律保护。在个别情况下，如存在特殊因素，最高人民法院也会依据权益所有者提出的申请，考虑延长诉讼时效。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、房屋质量问题怎么维权1、如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承

2024-04-10

185人看过
工程造价
房屋鉴定收费标准，鉴定费用是多少

房地产价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，具体收费标准如下：1．档次标的总额在100万以下（含100万）的累进计费率为5％；2．档次标的总额在101万以上（至1000万）的累进计费率为2．5％；3．档次标的总额在1001万以上（至2000万）的累进计费率为1．5％；4．档次标的总额在2001万以上（含5000万）的累进计费率为0．8％；5．档次标的总额在5001万以上（含8000万）的累进计费率为0．4％；6．档次标的总额在8001万以上（含10000万）的累进计费率为0．2％；7．档次标的总额在10000万以上的累进计费率为0．1％。房屋鉴定收费标准一般都哪些内容？1、房屋安全鉴定综合单价一般，按建筑面积计算，10－20元／2。（每次收费总额起步价不低于1万元），对于Ａ级、Ｂ级或Ｄ级房屋，可取较低值；对于Ｃ级或Ｄ级较复杂的、较重要的房屋，或要加固加

2023-08-05

419人看过

法律综合知识
房屋质量问题如何处理？收房后发现有质量问题，能拒交物业费吗

房屋质量问题可以找开发商协商处理，协商不成的可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉，也可以提起仲裁或者向人民法院起诉。收房后发现有质量问题，不能拒交物业费。一、房屋质量问题如何处理房屋质量问题处理如下：1．找开发商协商如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。2．因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其

2023-07-21

343人看过
收房
收房时如何检查房屋质量问题？

应遵循以上三种方案的次序，先由开发商负责维修，如果行不通，再由业主自行维修，最坏的结果是选择退房。第一种，开发商维修。如果房屋质量出现问题，又达不到退房的标准，业主应通过物业反馈给开发商，因为开发商在交房时都会提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两书对保修提供了承诺，开发商不得拒绝维修。需要注意的是保修期是从交付当日起开始计算的，而不是其他的某个时间节点。第二种，业主维修。有的开发商不能及时帮助业主维修，业主可自行维修，但需要注意的是，维修产生的费用和损失必须由开发商来承担。为了确保业主权益，我们建议各位业主做到以下几点：1、应保留房屋质量存在问题的确切证据，每个业主在收房时，都会有物业或开发商工作人员陪同，发现问题应及时在收房通知上注明，对于一些明显的质量问题，业主也可委托相关机构出具报告。2、在决定自行维修之前，业主因多次联系开发商维修，如果在合理的时间内，开发商还没有任何维

2023-07-04

237人看过
收房
房屋质量有问题，购房者能否拒收房屋？

买房是人生的一件大事，然而在收房时却可能遇到各种情形，并不一定能尽如人意。您收房时是否有墙皮脱落、卫生间渗水、塑钢窗损坏等情况？您能拒绝收房吗？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。开发商交付的房屋可能存在各种各样的问题，但只有在房屋主体结构质量不合格或者是开发商交付的房屋严重影响正常居住使用的情况下，才可拒收房屋或者要求解除购房合同。因此，广大购房者在遇到开发商交付有瑕疵的房屋时，切不可盲目拒收房屋或起诉要求解除合同，可在咨询专业人员后视房屋质量问题程度，要求开发商承担采取补救措施、赔偿损失或支付违约金的方式来维护自己的权益。

2023-06-10

434人看过
房地产开发
房屋质量问题如何索赔,房屋有质量问题怎么赔偿

一、房屋质量问题如何索赔1、房屋质量赔偿标准根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，“在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。”因此，居住房屋出现了质量问题，根据房屋年龄的不同，出现问题的部位不同，物业的处理方式也不尽相同。由于上海的气候环境所致，渗漏水是房屋质量问题中比较突出的一个，因此在大多数情况下，5年是一个分界点。2、五年内房屋质量有问题找开发商目前大多数新房由于施工要求的提高，严重的质量问题已经不会出现。根据上述条例，如果电气管线、给排水管道在交房后2年内，渗漏水等问题5年内出现，物业在接到居民的报修后，会转而找开发商或施工单位来解决。也有一些施工单位

2023-05-31

160人看过

法律综合知识
房屋质量纠纷鉴定要多少钱

一、房屋质量纠纷鉴定要多少钱首类别别的房屋评估收费标准为：每一平米单价2．7元（其中，小于或等于200平方米的面积只需支付500元）。次类别别的房屋评估收费标准则为每平米单价2．25元（同样地，在小于或等于200平方米的范围内，只需要支付400元）。第三类别别的房屋评估收费标准为每平米单价1．8元（对于小于或等于60平方米的面积而言，需支付的金额为300元）。当同一栋房屋中同时存在多种类型房屋时，应当按照不同的房屋类型分别计算价款进行收费。值得注意的是，对于非住宅用途的房屋安全评估，其收费标准可以在此基础上适当增加20％左右。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条规定因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受

2024-03-21

395人看过
法律综合知识
房屋存在质量问题赔偿一般有多少

一、房屋存在质量问题赔偿一般有多少若房屋存在质量问题，是否可以委托鉴定机构进行深入分析并判断其是否构成危房？若是经过鉴定后确定了房屋确实存在品质问题，赔偿金额则通常会依据双方于合同中所约定的相应标准来加以厘定。值得注意的是，对于那些普遍性的、非重大质量缺陷的房屋，购房者有权向开发企业提出维护修缮申请。《民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。二、房子质量问题赔偿标准是多少按照实际损失赔偿，具体赔偿数额需要评估鉴定机构鉴定评估。按规定，商品房交付使用后，购买人认为主体

2024-07-19

421人看过
法律综合知识
房屋质量问题属于什么问题

一、房屋质量问题属于什么问题对于所购买房产存在质量问题的投诉，建议向房地产主管部门或消费者权益保护组织寻求协助。在处理此类事件时，购房当事人务必参考并借助于所签署的购房合约，依据其中相应条款对已发现的房屋质量问题提出修复及赔偿损失的合法要求。倘若房屋的主体结构由于质量缺陷无法交付使用，或者即便已经交房使用但经过权威机构审核认定依旧存在严重品质问题，那么购房当事人有权申请退还已支付房款并依照相关法律法规寻求额外的补偿。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。3、《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。第八百条勘

2024-03-15

50人看过
法律综合知识
拆迁房屋问题律师收费标准是多少

一、拆迁房屋问题律师收费标准是多少（一）不牵涉到任何财产权益之纷争的情形，其代理费用将在每件800元至10000元之间；若涉及财产权益问题，每件的基础代理费用则需付1000元至2000元。若争议财产标的额超越1万元这一界限，则按如下比例分段逐步累计进行计算。从争议标的额的1万元开始计费，直至100万元，对应的计费比率分别是5％至6％；随后，从100万元到1000万元，计费比率为4％至5％；再从1000万元起，依次递减至5000万元和1亿元，对应的计费比率为3％至4％以及2％至3％；但是当纠纷标的额超越1亿元，最后每个亿的计费比率都仅仅为0．？？％至1％。关于审查起诉环节内不涉及财产权益之纷争或仅仅涉及少量财产权益的情况，其代理费用应在每件1500元至12000元之间；若是争议事项较为复杂且涉及一定数量的财产权益，那么其代理费用将依照代理涉及财产权益的民事诉讼案件收费标准的70％来执行，不过

2024-07-13

337人看过

法律综合知识
安徽宿州房屋质量问题如何追责

一、安徽宿州房屋质量问题如何追责面对房屋发生质量问题的情况，住户必须优先通过委托房地产质量检测机构来对房产进行详细检查，从而准确把握住所存在问题的源头。与此同时，运用摄影或借助于房企检测机构现场记录等方式，将住房受损的客观证明予以妥善保存。当获取到房屋质量鉴定报告之后，务必关注该房屋是否仍处于保修期限之内。若答案为肯定，住户便可向出售方提出修复住房并赔偿相应损失的请求；倘若问题严重干扰了日常居住，住户同样有权主张解除购房合约。然而，若房屋已超出保修期限，住户则可通过物业管理部门设立的房屋公共维修基金（仅限于专属物业）来解决维修难题。但需注意的是，若经过检测机构鉴定，发现房屋质量问题源于主体结构不达标，买受人依然享有权利要求解除房屋买卖合同。至于那些已经超过合理使用年限的房屋，其产权所有者应对房屋的修复及维护负起主要责任。另外，若住房受损并非因质量问题引发，而是由诸如火灾、飓风等不可抗力或突

2024-07-19

114人看过
房地产开发
房屋质量问题请房屋质量律师有用吗？

一，房屋质量问题请房屋质量律师有用吗？房屋质量问题请房屋质量律师有用。购房人针对房屋存在的质量问题依追究开发商的一般质量保证责任，并要求其对造成的损失依法赔偿，只要事实清楚、证据充分，一般会得到法院的支持。但是律师在取证或者诉讼的过程中更加的专业的，可以获得更多的赔偿。房屋容易出现的问题1、交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任”的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。2、交付的房屋属于主体结构质量不合格的，应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求退房，对因此造成损失的，开发商应承担赔偿责任。对消费者的正当要求，开发商不予理睬的，可以向消费者协会投诉或者向房

2023-06-27

477人看过