车库算不动产登记吗-法师兄

车库算不动产登记吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-08 14:32:29 205 人看过

一、车库算不动产登记吗

根据《不动产登记暂行条例》等规定，车库属于不动产登记范围。

二、民法典无产权证的车库如何界定所有权

民法典规定，不动产物权设立以登记为准，所以无产权证的车库，可以到不动产登记机构查询其产权，如果不动产登记机构没有登记的，当事人可以申请确权。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十八条【不动产登记资料的查询、复制】权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。

第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

三、没有买停车位可以在小区停放吗

有些人买房时还没车，所以没有买停车位，但是后来又买了车，需要开车进小区停放。但是，因为先前没买停车位，并且买了车后又未及时主张买车位，那么可能会直接影响在小区停车。

事实上，在住宅小区内，规划用于停放汽车的车位、车库要先满足业主的需要，同时占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，都属于业主共有。

所以，业主没买停车位，没有全体业主大会或业主委员会授权，物业应该允许业主开车进小区停放。

并且，小区物业没有业主的授权，对小区停车位只有管理责任，如果发现有未购买停车位的业主开车进小区，物业不能阻止。

如果业主开车遭到物业阻挡，可以按以下处理：

1、确定其是否得到业主大会或业主委员会的授权；

2、对方无授权的，可以跟物业协商；

3、双方协商不下的，业主可以找业委会出面调解。

另外，如果因为物业阻止，导致业主无处停车，或者被迫停在人行道上受有损失的，比如车子停在外面被盗的，业主损失较大，可以在必要时去法院起诉处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产登记相关文章

不动产登记
不动产登记机构能确定登记办法吗

省、自治区的人民政府的建设主管部来管理本区域内的城市的房地产转让相关工作，直辖市、市、县人民政府的房地产主管的部门来负责本区域内的城市房地产的相关转让管理的工作。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。不动产登记局“三定方案”确定从国土资源部网站获悉，根据《中央编办关于整合不动产登记职责的通知》和《中央编办关于国土资源部不动产登记人员编制有关问题的批复》，国土资源部办公厅近日印发执行《地籍管理司（不动产登记局）主要职责内设机构和人员编制规定》（以下简称《规定》），确定地籍管理司（不动产登记局）的主要职责、人员编制和内设机构等三定方案。据介绍，不动产登记局包括10方面主要职责、6个处和24名工作人员。其中，10方面主要职责包括：拟订全国地籍管理和不动产统一登记相关法律法规等；6个处为司（局）内设综合处、

2023-08-09

409人看过
不动产登记
不动产买卖及不动产登记

购买房屋需要提供以下文件和证件：房屋所有权证明、房屋测绘图、房屋查档证明、房地产评估报告、房主身份证和户口本（如夫妻双方户口不在一起，需提供结婚证）、房屋买卖合同、房地产过户申请表和保证书，以及房地产交易中心提供的其他文件。一、房屋所有权证明；二、房屋测绘图（由房地产交易中心提供）；三、房屋查档证明（由房地产交易中心提供）；四、房地产评估报告；五、房主提供夫妻双方的身份证、户口本（如夫妻双方户口不在一起，需提供结婚证）；六、房屋买卖合同；七、房地产过户申请表和保证书。（房地产交易中心提供）；8、买房身份证。买卖房屋需准备的证件有哪些？根据我国《房屋交易管理条例》和《房屋登记管理办法》的规定，买卖房屋需要准备的证件有多个，包括以下几项：1. 国有土地使用证：房屋所有权的证明文件，证明土地权属归属于谁。2. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属于谁，并标明了房屋的建筑面积、套数、房屋用途等基本信息

2023-10-21

401人看过
不动产登记
还未办理不动产登记夫妻的离婚影响不动产登记吗

一、还未办理不动产登记夫妻的离婚影响不动产登记吗?夫妻的离婚对不动产登记基本不会产生什么影响，除非不动产是夫妻共同财产，办理不动产登记的时候需要提供结婚证。根据《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：1、登记申请书，原件。2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书。3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。4、不动产界址、空间界限、面积，房屋测绘报告，原件或经确认的复印件。5、与他人利害关系的说明材料。6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。二、离婚的方式有哪些?《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日执行)第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七

2023-06-01

331人看过
不动产登记
不动产登记制度中的不动产登记是怎样的？

不动产登记是《中华人民共和国民法典》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段，不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。一、不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。1.登记是依当事人申请的行为。2.登记是国家专职部门的活动。3.登记内容为不动产物权及其变动事项。4.登记事项须记载于不动产登记簿。二、性质不动产登记的性质，是指不动产登记行为的法律属性。关于不动产登记的性质，大致有三种学说：（1）公法行为说。（2）证明行为说。（3）司法行为说。不动产登记并非登记机关的行政管理行为，其本质应为产生司法效果的事实行为。三、登记包括的权利（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；

2023-06-08

325人看过

不动产登记
不动产登记狠过房产税吗

11月29日，受邀出席本报“湖北房地产风云榜”颁奖盛典的原住建部政策研究中心副主任王*林表示，依然看好中国楼市发展，但目前大城市房价上涨压力仍很大，三四线城市楼市“消化不良”，行政调控预计短期内不会退出。他同时提醒，不动产登记对楼市影响将盖过房产税，投资楼市应谨慎。三四线城市楼市“消化不良”王*林说，目前中国仍处于工业化中期，城镇化加速推进，中国楼市还会有不错的发展。他表示，尽管十八届三中全会公报中强调了市场配置资源的作用，但目前中国北上广和武汉等大城市，都存在房价过快上涨的压力，因而行政调控短期内不会退出。“未来进入法制化和市场化轨道，是一种必然的趋势。”王*林表示，现在房地产市场不太稳定，楼市调控的长效机制和法制化运作尚需时日，在未建立之前政策不宜出现“空窗期”，因而行政手段暂时还没有退出的必要。“三四线城市楼市，目前出现‘消化不良’。”王*林表示，近年来部分三四线城市开发量过多，楼市

2023-05-04

280人看过
法律综合知识
不动产登记有纠纷可以办理吗，不动产交易登记材料

一、不动产登记有纠纷可以办理吗依据我国相关法律的规定，如果不动产存在权属争议的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人。《不动产登记暂行条例》第二十二条登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。二、不动产交易登记材料1、不动产登记申请审批表；2、申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理；3、不动产权属证书，需要携带原件；4、契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明，需携带原件；5、证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协

2024-02-06

131人看过
房产交易
车库不动产证收费标准

具体定价形式由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门根据本行政区域内机动车保有量和停放服务供求关系确定。停车费的收费标准，应机动车停放服务收费实行市场调节价、政府指导价、政府定价，三种定价形式。其中，住宅区的露天或地下配套停车场等停放服务收费，实行政府指导价或政府定价。具体定价形式由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门根据本行政区域内机动车保有量和停放服务供求关系确定。小区停车位租赁价格和临时停车收费标准的确定一般按停车位产权所有分为两种情况。权属开发企业的，停车费由开发企业自定，小区公共区域停车收费由业委会说了算，停车服务费需按物价部门规定执行。具体是：利用小区共有道路或者共有场地停放车辆的，场地占用费或租赁费由业主大会制定，车辆停放服务费由业主委员会与物业服务企业按物价部门规定约定具体收费标准。小区规划的停车场，权属开发企业的，一般情况下多是地下车库车位，其车位出售价格或租金标准

2023-04-03

354人看过
二套房
车库产权证算二套房吗

这个是不算的，因为车库大部分是没有产权的，有产权的话也是非住宅，所以对再买房室没有影响的。一、认定为二套房的几种情况银行认定为二套房的七种情况：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：根据目前银行认贷又认房，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只认贷，这种情况不算二套房，但现在加了认房，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款

2023-02-28

57人看过

不动产登记
农村不动产登记不办行吗

一、农村房屋要不要办不动产证呢?答案是“需要”。拥有了自己的房子就得证明自己是这个房子的主人，那么，如果想证明你是真正的房屋所有人，房产证上就必须写着你的名字，那么要想房产证上有你的名字前提是你得先有个房产证，大家都知道小区住房都是有房产证的，就算是二手房也需要房产证的过户手续，所以农村建房也是有房产证的。农村办房产证该怎么办呢?与城市房屋房产证的区别在哪呢?小编下面就给您讲解一下农村办理房产证的流程和费用。二、农村办理房产证需要走哪些流程?农村房屋房产证的办理是不同于城市房屋的，因为农村建房的宅基地需要通过审批。所以农村房屋办理房产证要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村也是该村的(二)、提供资料：能证明自己身份的身份证以及户口本;建房申请(三)、办理程序：1、建房户将建房申请提交给村委会2、村委会审核同意并签字盖章3、向乡

2023-03-20

386人看过
保全
不动产更正登记和异议登记

第十九条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。【解释】本条是关于不动产更正登记和异议登记的规定。更正登记与异议登记同样是保护事实上的权利人或者真正权利人以及真正权利状态的法律措施。与异议登记不同的是，更正登记是彻底地消除登记权利与真正权利不一致的状态，避免第三人依据不动产登记簿取得不动产登记簿上记载的物权。因此，也可以认为更正登记是对原登记权利的涂销登记，同时是对真正权利的初始登记。更正登记有两种方式：一种是经权利人(包括登记上的权利人和事实上的权利人)以及利害关系人申

2023-06-08

256人看过
不动产登记
烟台不动产登记去哪里登记

烟台全市房产交易与不动产登记申请办理地点：（一）市不动产登记中心芝罘分中心。地址：芝罘区华茂街21号（原市房产交易中心），咨询电话：6631555。（二）市不动产登记中心莱山分中心。地址：莱山区清泉路2号（原市房产交易中心莱山分部），咨询电话：6892397。（三）市不动产登记中心福山分中心。地址：福山区永达街1021号（福山区政务服务中心），咨询电话：3029572。（四）市不动产登记中心牟平（含昆嵛山）分中心。地址：牟平区正阳路368号（牟平区政务服务中心），咨询电话：4219772、4219757。（五）市不动产登记中心开发区分中心。地址：烟台开发区金沙江路83号（开发区政务服务中心），咨询电话：6119526。（六）市不动产登记中心高新区分中心。地址：高新区科技大道69号创业大厦政务服务中心二楼，咨询电话：6922577。

2023-05-09

186人看过
不动产权证
杭州登记不动产收费吗

自6月1日起，杭州市主城区(含上城区、下城区、拱墅区、江干区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区和杭州之江旅游度假区)颁发新的不动产权证书。萧山区、余杭区、富阳区、杭州大江东产业集聚区将于2016年内实施不动产统一登记，目前仍按原登记办理，实施日期及相关事宜另行通告。不动产统一登记实施以后，有定着物的，不动产登记收费标准按照原房屋登记费标准收取，即住宅80元/套、非住宅550元/套;无定着物的，根据杭政函〔2009〕168号规定，暂停征收土地权属调查费。统一登记前已经办理房屋所有权证但尚未办理土地使用证的，权利人申请办理不动产权证书的，不再收取不动产登记费。不动产登记免收证书工本费。不动产登记档案查询不收费自2016年6月1日起，由杭州市国土资源局承担杭州市主城区范围内(含上城区、下城区、拱墅区、江干区、西湖区、高新开发区(滨江)、经济开发区(下沙)和之江旅游度假区)的不动

2023-05-05

164人看过

不动产登记
关于不动产登记的小问题，不动产登记可以单方申请吗

一、关于不动产登记的小问题不动产登记的小问题主要有：1.什么是不动产？不动产是指土地、海域、房屋、林木等定着物。2.什么是不动产统一登记？不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。3.不动产登记的主要内容有哪些？4.不动产登记的类型都包括哪些？5.实施不动产统一登记制度后，原有登记证是否会作废？不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而要受到影响，新法实施前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。二、不动产登记可以单方申请吗不动产登记可以单方申请，但是也有需要当事人双方共同提出登记申请的情况。但是如果有以下情形的，可以由当事人单方申请。1.尚未登记的不动产首次申请登记的。2.不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的。3.申请更正登记或者异议登记的。4.权利人姓名、名称、身份证明类型或者号码

2023-06-20

380人看过
酒驾
车库算酒驾吗

喝酒后在广场、公共停车场、小区等公共场所泊车、挪车，或者他人把车开到小区门口，自己把车开进小区以及喝酒后把车开出小区后交由他人驾驶的情况均不属于违法行为，简单来说就是不属于酒后驾驶。一、小区门口停车归谁管小区门口属于公共场所，由公安机关交管部门管理，而物业的管理服务范围是小区红线以内、业主入户门以外。至于小区门口,红线内物业基于合同关系有义务维持车辆停车秩序;如非红线内区域,物业没有义务更没有权利去管理。二、小区内的交通事故不是属于道路交通事故《道路交通安全法》规定的道路是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方，包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。虽然《道路交通安全法》没有明文列举小区道路的道路范畴，但该明确了道路的本质属性是允许社会机动车通行用于公众通行的场所。道路是社会机动车和公众通行的场所，其根本属性是通行使用的公共性和安全性，即安全的公共性；小区道路供所

2023-03-24

75人看过