房款提前还贷需要什么手续，提前还贷申请审批时间是多久-法师兄

房款提前还贷需要什么手续，提前还贷申请审批时间是多久

来源：互联网时间： 2022-09-16 20:52:57 461 人看过

房款提前还贷需要的手续包括查明合同合同中是否有提前还贷的约定，然后去银行咨询提起那还贷的事项，明确之后提出申请办理提前还贷手续，提前还贷申请审批时间15－30天不等。

一、房款提前还贷需要什么手续

房款提前还贷需要的手续：

1．先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

2．向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

3．按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

4．借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

5．提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

二、提前还贷申请审批时间是多久

提前还贷申请审批时间15－30天不等。以工行为例，提前还款要审批需要15天。提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。

三、提前还贷是否划算

1．签订贷款合同的时候享受7折到8．5折的利率优惠

由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照近日利率执行，利息也只会比前期更低，房贷提前还款是不合适的。

2．等额本金还款期已过1／3的购房者

由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1／3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。不建议房贷提前还款。

《提前还款申请表》

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