王女士的房子位于雪松路。这是一个有两个卧室和一个客厅的私人公馆。原来的房客是她的丈夫边明。夫妻俩下岗后,王女士找了一份给别人洗车的工作,带着女儿暂住别处。卞明一个人住在房子里。去年7月的一天,卞某明突然告诉她,雪松路的房子被他以6万元的价格卖掉了!一开始,王女士以为丈夫在开玩笑。她到物业管理公司询问时,发现房子换了业主,买房子的顾先生一家已装修入住。她心中充满了辛酸:为了工作的方便,她把女儿带到另一个地方住,但现在她无家可归了!她怒气冲冲地将丈夫告上法庭,并与两家房地产经纪公司及参与房屋买卖的购房人一起被列为被告。原来,卞×明没有告诉妻子就把自己在**房地产咨询公司的房子卖掉了,并将一份“家庭协议”交给了该公司,“经与妻子协商,同意将房子交给昊仪交易,并委托昊仪为其独家代理”。边明还伪造了妻子的签名,并私自加盖了妻子的印章。2000年7月2日,在好意公司的帮助下,卞×明与顾先生签订了6万元的房屋买卖合同。之后,昊逸委托明宇房地产咨询公司为购房者办理入住手续。”明宇公司为此伪造了两份“房屋分配单”,一份是将卞×明一家搬出雪松路房子,另一份是以分配的形式将顾先生一家搬走。普陀区法院认为,卞×明伪造妻子签名、盖章,擅自出售房屋,侵犯了妻子和女儿的合法居住权。根据规定,卞*明的独立成套公房不允许交易使用权。为了赚取中介费,两家房地产中介公司明知仍相互勾结,违规经营,也应承担过错责任。因此,房屋中介合同应当无效。至于买主,他没有过错,因为他不知道。到目前为止,王女士已经为自己和女儿找回了一份公平的份额。
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公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
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夫妻私自卖房是否有效?香港在线咨询 2022-10-10离婚后妻子私自卖房合同,房产属于妻子一个人的是有效的。离婚后,房产判给一个人的,那么要拿着离婚协议书或判决书,将房产过户到其中一个人的名下才能买卖;如果属于夫妻共同的,那么售房时要夫妻双方都到场才能办理手续。房产过户流程房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
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夫妻一方私自卖房子是否有效广西在线咨询 2022-11-07夫妻一方私自卖房符合法定条件的即为有效,条件有: (1)买方购买时是善意的; (2)合理价格; (3)完成过户。 夫妻一方不可以私自卖房,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 夫妻一方未经另一方同意,以自己名义转让登记在自己名下的法定共有房屋; 当事人以出卖人在缔约时对房屋没有所有权或者处分权为由主张房屋买卖合同无效的,不予支持。
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夫妻协议,一方私自卖房是否有效海南在线咨询 2022-10-10离婚后妻子私自卖房合同,房产属于妻子一个人的是有效的。离婚后,房产判给一个人的,那么要拿着离婚协议书或判决书,将房产过户到其中一个人的名下才能买卖;如果属于夫妻共同的,那么售房时要夫妻双方都到场才能办理手续。房产过户流程房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。