1、被拆迁人选择置换房屋,被拆迁人重新安置房屋承租人,原租赁关系继续维持。拆迁货币补偿的计算方法为:被拆迁房屋房地产市场单价×被拆迁房屋建筑面积×20%,属于房屋出租人。二是被拆迁人选择货币补偿的,房屋出租人与承租人的租赁关系终止,而拆迁货币补偿金额的计算方式为:被拆迁房屋房地产市场评估单价×被拆迁房屋建筑面积×20%,属于房屋出租人。三是被拆迁人选择货币补偿的,被拆迁人应当按照以下方式计算房屋承租人的安置补偿:(被拆迁房屋房地产市场单价×80%+价格补偿)×被拆迁房屋建筑面积)。
拆迁律师提示:
被拆迁房屋为未出租的旧式胡同房、简易房和非成套私人住房的业主;执行政府规定租金标准的公共住房承租人(被拆迁人选择置换的除外);执行政府规定租金标准的私人住宅,由房管部门租赁的宗教团体住房,以及由房管部门依法管理的承租人,也可以选择以同等货币补偿金额的产权房换取安置补偿。计算方法为:以被拆迁房屋建筑面积为基础,根据上海市房地产资源情况,按照局制定的房屋地段等级标准增加安置面积。在规定的安置区域内,不结算差价。面积超过安置面积的,按市场价支付房价,补偿金额归私房所有人和公房承租人所有。
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公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
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安置房拆迁补偿方案河南在线咨询 2022-03-22区房屋征收部门负责拟定房屋征收补偿方案,报区人民政府。房屋征收补偿方案应当包括下列内容:(一)房屋征收补偿的目的、法律依据;(二)房屋征收范围;(三)房屋征收补偿方式、标准、计算方法;(四)奖励和补助标准;(五)用于产权调换房屋的基本情况;(六)房屋征收补偿的签约期限;(七)搬迁过渡方式、过渡期限;(八)企事业单位补偿安置方式;(九)其他有关事项。
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安置房征地补偿安置方案是什么?湖北在线咨询 2021-03-02市、县政府将征求意见后的征地补偿安置方案批准批准后,并报省国土资源厅备案,并交由市、县国土资源行政主管部门组织实施。 土地补偿登记被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征用土地公告规定的期限内持土地权属证书(土地承包合同)到指定地点办理征地补偿登记手续。 被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的,其补偿内容以市、县国土资源行政主管部门的调查结果为准。
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安置房征地补偿安置方案有哪些?重庆在线咨询 2022-05-18市、县政府将征求意见后的征地补偿安置方案批准批准后,并报省国土资源厅备案,并交由市、县国土资源行政主管部门组织实施。 土地补偿登记被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征用土地公告规定的期限内持土地权属证书(土地承包合同)到指定地点办理征地补偿登记手续。 被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的,其补偿内容以市、县国土资源行政主管部门的调查结果为准。
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房屋拆迁补偿安置方案宁夏在线咨询 2022-03-25土地征收、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准. 土地征收补偿一般包括:地上