有关物业费拖欠提起诉讼的注意事项-法师兄

有关物业费拖欠提起诉讼的注意事项

来源：互联网时间： 2023-07-13 17:00:54 288 人看过

可以起诉物业公司。用人单位中的工作人员给他人造成伤害的，用人单位承担赔偿责任。根据物业法规，业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守业主公约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用。

被物业起诉不交物业费该怎么反诉

因为不交物业费被物业起诉，业主可以在举证期限届满前提出反诉。但是，业主要收集相关证据，如证明物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定的证据等。

申请反诉，首先是要书写反诉状，反诉状需包含反诉人及被反诉人的信息、反诉请求、事实与理由、法律依据以及需要说明的相关事项等内容。

反诉人在证据部分，可以申请证据保全，也就是在证据可能灭失或以后难以取得的情况下，可以申请证据保全。申请时，应说明什么证据需要保全，证据种类，还应说明证据由什么人持有及其具体理由。

民事诉讼法

第51条

原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。

第五十九条委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。

授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多诉讼代理相关文章

法律综合知识
起诉违约方工程款拖欠的注意事项

一、起诉违约方工程款拖欠的注意事项1．收集当事人诉讼主体资格的证据；2．保存好证明建设工程合同关系成立的证据；3．保存好证明建设工程合同履行情况的证据；4．提交诉讼请求的计算依据。《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。二、解决工程款拖欠问题有哪些方法解决工程款拖欠问题有以下方法：1．和解。即当事人自行协商解决。当事人是民事纠纷的主体，他们对争议的事项享有充分的处分权能。是否行使处分权能、何时行使处分权能以及以何种方式行使处分权能概由当事人自行决定。2．调解。纠纷当事人之外的第三者依据一定的社会规范（习惯、道德、法律等规范），在纠纷主体之间沟通信息，摆事实明道理，促成纠纷主体相互谅解、妥协，从而达成最终解决纠纷的合意。3．仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。

2023-07-02

144人看过
强制执行
起诉拖欠债务的人，有哪些需要注意的事项？

起诉欠钱不还钱的人，一般有5个步骤。分别是：1、写好起诉书；2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费；3、法院审查确定受理后就会开庭审理；4、法院判决；5、执行判决。民事案件审理时间：使用简易程序审理案件的，一般会在3个月内审结。使用普通程序的，通常会在6个月内审结。怎么起诉不还钱的人当事人需要去债务人所在地基层法院起诉，准备诸如身份证、借条、钱款交付记录、追讨材料、诉状之类的材料，去起诉他还钱，并需要在判决生效后，你需要申请法院强制执行，执行庭的法官负责实现债权，通过强制执行来要回钱财。而为了防止超过诉讼时效，出借人可以在诉讼时效届满前让借款人写出还款计划，从而使诉讼时效中断。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十一条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情

2023-07-02

292人看过
公司诉讼
小股东提起解散公司诉讼注意事项

为维护小股东的合法权益，我国2005年修订公司法时，新设定了股东请求解散公司诉讼制度。该法第183条规定：公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决的，持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，可以请求人民法院解散公司。由于该规定过于原则，缺乏操作性，最高院又专门下发了《最高人民法院关于适用若干问题的规定（二）》（以下简称公司法解释），用了六条的篇幅，从诉讼当事人、受理条件、解散诉讼与强制清算申请之间的关系、诉讼判决的效力等方面做了具体解释。以下就股东提起解散公司诉讼的诉讼当事人、受理条件及注意事项分述如下：（一）诉讼当事人原告：单独或者合计持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东为适格原告。被告：股东提起解散公司诉讼应当以公司为被告。原告以其他股东为被告一并提起诉讼的，人民法院应当告知原告将其他股东变更为第三人；原告坚持不予变更的，人民法院应当驳回原

2023-06-09

62人看过
举证责任
提起缔约过失诉讼，须注意哪些事项？

缔约过失诉讼有两种提起方式，一种是单独提起，发生在合同没有订立的场合，或合同依据被确认无效或被撤销的情况下；另一种是附带提起，即在请求法院确认合同无效或撤销合同的同时提起赔偿请求。提起缔约过失诉讼必须承担相应的举证责任，应对下列事项进行证明：1、被告在缔约阶段有违反法律明确规定的义务或诚实信用原则的行为；2、被告存在主观过错，或故意或过失；3、被告的行为给原告造成损失；4、被告的行为与原告的损失之间存在因果关系。

2023-06-04

149人看过

业主
向业主收取物业费用的注意事项

随着社区民主的不断发展和物业管理行业的市场化运行，业主维权的意识逐步提高，因物管企业收费而引起的纠纷也越来越多。物管企业收费可以分为三类：一是物业服务收费；二是受委托收费；三是其他服务收费。那么，物业管理企业收费应注意什么法律问题呢？业主欠费情况的具体分析业主欠费的原因是多方面的。但常见的情况有以下几个方面：一是不知情；二是不当抗辞；三是恶意拖欠。所谓有不知情，是指业主未认真阅读相关的物业服务合同和文件，记不清具体的缴费时间。主观上不存在不交的想法，只是由于各种原因而暂时未交。所谓不当抗辞，是指业主以非物管企业原因造成其合法权益受侵害为由拒交物业费。这种情况比较普遍，业主往往不区分相关的法律关系，只要发生与房子及居住有关的问题，就认为是物管公司管理的问题。如业主入住后，外墙渗水而导致其装修损失，业主找物管公司赔偿，物管公司不赔，业主就拒交物业费；又如业主因楼上洗手间渗水（楼上业主装修时破坏

2023-06-10

170人看过
债权人
提交资料时的有关注意事项

1、债权人提交的申报材料，原件一份，核对后退还；与原件核对相符的复印件均需一式四份。对于债权人提交的复印件，债权人为机构的，在复印件上加盖单位公章及骑缝章；债权人为自然人的，由债权人本人或代理人在复印件上签字。2、提供材料纸张统一为复印纸A4型。3、申报债权时，一定要详细填写债权人准确的通讯地址、邮编、联系人、电话（固定及移动电话）及委托代理手续。登记提交资料：1、房屋权属登记申请书（转移类）；2、房屋权属证书；3、房屋分层分户平面图；4、赠与人（产权人）、受赠人的身份证件复印件（查验原件）；5、赠与合同（非家庭成员之间的房产赠与合同，必须经公证处公证。家庭成员之间的房产赠与，采用规范性赠与合同文本，赠与合同可以不公证。家庭成员指产权人的子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、孙子女、外祖父母、外孙子女、公婆、儿媳妇、岳父母、女婿）；6、家庭成员关系证明；7、委托书（赠与合同未经公证的，赠与人、受赠

2023-08-16

169人看过
小区物业
有关物业费的诉讼历程

未入住的业主拖欠物业管理费的，物业公司向法院主张物业管理费的时效是3年，从知道被拖欠物业费时开始计算。不交物业费被起诉后果有哪些，物业费是住宅小区物业公司对小区进行物业管理时收取的费用，物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳。如果拖欠物业管理费的，物业会对没有缴费业主进行起诉。物业对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。根据物业管理条例的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。业主不交物业费起诉书怎么写物业服务企业因业主不缴纳物业费向法院起诉的，起诉状应当载明双方的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；此外还应载明要求缴纳物业费的诉讼请求以及所依据的事实和理由，有证据的，还应载明证据和来源，证

2023-07-12

432人看过
工资
律师提醒：拖欠工资及提成的注意事项

首先说拖欠工资提成的时效问题。工资和提成都是劳动报酬，从劳动关系解除之日起计算时效，时效是一年。然后我们说举证的问题，根据工资及提成分开来说。一是工资的举证问题。工资举证责任一般是在用人单位，用人单位需要举证证明劳动者每个月的工资都已经按时发放，如果有人单位没有证据证明劳动者的每一月工资都已经按时发放。那么视为工资没有发放。二是提成的举证问题。虽然提成也是劳动报酬，但实践中举证责任往往分配给劳动者，在用人单位不承认有提成的时候，劳动者需要举证证明工资构成是有提成部分的。而且往往还需要劳动者证明提成的基础，比如说劳动者的销售业绩，或者是签订业务合同的具体情况，这是需要劳动者进行初步举证证明的。如果用人单位否认有提成的，劳动者也没有证据证明有提成的，那么劳动者要求提成的请求一般不会得到支持。总之，工资的举证责任大多分配给用人单位，提成的初步举证责任往往分配给劳动者，由劳动者证明工资构成中是有提

2023-06-09

226人看过

法律综合知识
离婚提起诉讼书如何写有什么注意事项呢

离婚起诉书要写原告和被告的个人信息，诉讼请求。一、判决原告与被告离婚，二、孩子的抚养权归属和另一方的抚养费问题，三，财产分割问题，事实与理由等。注意事项有：（一）明确写出起诉离婚的理由以及其他事实情况，将主要问题，主要观点，主要理由写清楚即可。（二）原告与被告的姓名必须与其居民身份证上的名字一致。（三）写对各自的联系方式和住址。《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

2024-05-06

175人看过
欠款
欠款起诉的相关法律规定和注意事项

这段文字讲述了欠款起诉请求需要包含的几个方面。其中包括原告和被告的姓名、性别、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，以及法人或其他组织的名称、住所和法定代表人或主要负责人的姓名、职务、联系方式；诉讼请求和依据的事实和理由；证据和证据来源。在起诉请求中，必须明确记载借款发生的时间、主体、实际履行状况、利息和偿还的相关约定等。如果有证人，还需要注明证人的姓名和住所。以下是欠款起诉请求应包含的几个方面:1.原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,以及法人或其他组织的名称、住所和法定代表人或主要负责人的姓名、职务、联系方式;2.被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,以及法人或其他组织的名称、住所等信息;3.诉讼请求和依据的事实和理由。诉讼请求的一般形式是向法院要求被告偿还借款xx元，必须明确记载借款发生的时间、主体、实际履行状况、利息和偿还的相关约定等；4、证据和证据来源。

2023-08-26

146人看过
行政诉讼被告
行政诉讼是否有时效要求，提起行政诉讼的注意事项有哪些

一、行政诉讼是否有时效要求行政诉讼是有时间限制的，如果超过了法定的时效，那么即使法院受理了、具体行政违法，起诉人也无法胜诉。1.普通诉讼时效（1）直接向法院提起诉讼的为6个月。（2）经复议向法院提起诉讼的为15日。2.特殊诉讼时效直接向法院提起诉讼的特殊诉讼时效，比如30日(森林法)。3.最长诉讼时效（1）是行政相对人知道具体行政行为的内容，但未被告知诉权或者起诉期限的为2年。（2）是行政相对人不知道具体行政行为内容的，涉及不动产的为20年，其他的5年。二、提起行政诉讼的注意事项有哪些提起行政诉讼的注意事项有：1.认为自已的合法权益受到行政机关具体行政行为的侵犯，才能提起行政起诉。不能对抽象的行政为提出起诉。注：具体行政行为是指行政机关针对具体个人（或单位等）作出的行政行为（处罚决定、拘留决定等等）抽象行为是指具有普通约束力的法律、法令等。2.注意复议前置的情况对某些具体行政行为不服，法律

2023-06-06

373人看过
刑事犯罪
诉讼费退费流程及注意事项

诉讼费退费流程：1、准备好上述材料；2、给主办法官打电话约好时间，找他签字“同意退费”；3、主办法官签字后，跟主办法官询问，是否需要主管副院长签字。如果需要，询问主管副院长电话及办公室，在哪？4、如果不需要主管院长签字，或者主管院长已经签了字，询问财物室什么时候办理退费，财务室电话多少。5、以上手续都办好了，也知道财务那天办这事，办事之前先给财务打电话，他到底在不在。如果没人接电话，不要去，财务室没人。接了电话，确认他上班了，好告诉他你几点到。6、去之前，务必再核对一下身份证、缴费票，判决书等生效法律文书是否带了，否则少一样东西，都办不了。虽然没有密码，但绝对严格。少一样都办不成。诉讼费退费规定是什么诉讼费退费根据不同的情形而决定：1、如果当事人双方以调解的方式结案了，或是当事人申请撤诉的，案件受理费应该减半退还；2、针对于简易程序审理的案件，案件受理费减半退还；3、如果案件在法庭调查终结

2023-07-17

97人看过

仲裁机构
起诉开发商和物业公司需要注意的事项

1、应该为投诉做好准备，比如收集和整理证据；关键是收集物业公司未按约定履行的相关证据，证据应当充分、完整；2、针对物业公司的行为，可以向当地房地产管理部门物业管理部门投诉，即物业行业部门；3、投诉应注意尽量不使用口头投诉，建议以书面形式提交；4、如果投诉无法解决，建议向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁解决。房子质量问题如何起诉开发商房子质量问题起诉开发商的方式如下：1、收集好证据，具体存在哪些质量问题；2、先与开发商协商让其修复解决；3、如果开发商坚决不处理，可以准备好相关材料到有管辖权的人民法院起诉。房屋质量问题怎么维权1、与开发商直接交涉采取和解协商的办法途径；2、到消费者协会投诉；3、找负责的主管机关；4、到人民法院起诉。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间

2023-07-02

181人看过
业主
物业起诉欠费业主的前提条件

条件就是没交费，按照合同约定告违约。而业主不能以未享受物业服务来抗辩，比如1楼的住户不用电梯，但还是不能以自己不用电梯来为理由不交物业费。再比如出差了1年回来，也不能因为这1年没有享受物业服务而不交物业费。也不能以服务差为由不交物业费唯一救济的手段是通过业主委员会与物业交涉，让其改善服务质量，必要时甚至可以解聘不合格的物业公司。一、物业公司有权对修建物业的业主提起诉讼吗？物业公司是否是适格原告，关键在于物业公司在这类行为中是否具有直接的利害关系。物业公司在小区内进行物业服务的依据是其与建设单位签订的《前期物业服务合同》或经业主大会依法选聘后与业主委员会签订的《物业服务合同》，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条明确规定：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业

2023-04-06

425人看过