房产交易户口本要原件吗，房产交易需要的手续是什么-法师兄

房产交易户口本要原件吗，房产交易需要的手续是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-16 09:00:33 136 人看过

一、房产交易户口本要原件吗

房产交易户口本要原件的。房产过户还需要准备资料包括：

1.房地产转移登记申请表；

2.申请人身份证明；

3.房地产权利证书；

4.有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；

5.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

办理过户时需要带齐相关证件，以确保流程顺利进行。

二、房产交易需要的手续是什么

房产交易需要的手续如下：

1.询问商品房的价格、设施等基本情况；

2.确定后，拟定商品房买卖合同；

3.买卖双方在合同上签字盖章；

4.买方按照合同约定支付房款；

5.开发商在约定的期限内交付房屋。

《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

第三十二条规定，销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

三、二手房房产交易税什么时候交

二手房房产交易税需要在过户前或过户的时候交，具体时间应该根据实际情况确定。

并且，一般的房屋交易中，在下面几个过程中要交相应的费用：

1.交易过程中需要交的费用。

印花税：房价款的万分之五。

2.申办产权证过程中需交费用。

登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等。

3.入住过程中需交费用。

物业管理费及供暖费。

4.险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数，保费要一次性交。

5.办理公积金需缴纳费用。

（1）评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

（2）保险费：保险费=贷款额*年费率*年限系数。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多户口本相关文章

房产证
二手房需要房产证后才能交易吗

必须有了房产证才可以交易二手房交易流程（1）买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审

2023-02-23

418人看过
夫妻共同财产
房屋交易补充协议怎么写，房屋交易需要什么手续

一、房屋交易补充协议怎么写房屋交易补充协议应当写明：1.买卖双方的基本信息，在二手房买卖合同中这里主要是指双方的具体情况、地址、联系办法等；应写明是否为共有财产、夫妻共同财产和家庭共同财产。2.房屋地址与产权情况，应写明房屋位置、性质、面积、设施设备等情况，同时还要写明房屋产权归属、原售房单位是否允许转卖、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵。3.补充条款的具体内容，写明补充合同与主合同不一致的以补充合同为准4.双方签字盖章并注明年月日即可。二、房屋交易需要什么手续房屋交易需要以下手续：1.询问商品房的价格、设施等基本情况；2.确定后，拟定商品房买卖合同；3.买卖双方在合同上签字盖章；4.买方按照合同约定支付房款；5.开发商在约定的期限内交付房屋。《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。第三十二条规定，销售商品住宅时，房地产开发企

2023-06-23

75人看过
法律综合知识
拆迁房没有房产证交易需要哪些手续

一、拆迁房没有房产证交易需要哪些手续拆迁房没有房产证交易需要先去办理房产证。1．房屋产权人要到房屋所在地的登记机构申请登记；2．房产所在地的登记机构对申请人提交的材料进行审核，如果提交的材料合法、真实、详细就进行房产登记，发放房产证。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。二、拆迁房没有房产证是否可以买卖交易拆迁房没房产证不能买卖。拆迁房是政府进行公共建设

2023-10-01

288人看过
不动产登记
二手房交易需要不动产登记吗

一、二手房交易需要不动产登记吗买方需要携带的证件资料1、买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;2、买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明;3、买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本;卖方需要携带的证件资料1、那卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，(家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本);2、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书;二、二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成

2023-05-09

497人看过

房产交易
二手房交易中房产交易税是多少

一、二手房交易中房产交易税包括哪些？二手房房产交易涉及的税收是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同，主要税种有：契税（按交易价1%~3%征收）、个税（按交易价1%征收）、营业税（按交易价5.55%征收）、印花税（按交易价0.1%征收）。其中契税是必交的；个税征收两个条件满足其一就征收：1、原主拥有两套以上（含两套）房产的，2、原房证的出证日期，一般是出证日期5年以内的，营业税是按原房证的出证日期决定的，一般是出证日期2年以内征收，2年外不收。二、房产交易税如何征收？1、契税符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。2、印

2023-03-03

238人看过
抵押
二手房交易贷款需要抵押房本吗

一、二手房交易贷款需要抵押房本吗是的，按揭贷款的基本流程如下：1、实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;2、产权验证：产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及户口本原件：进行验证，并办理相关手续;3、签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定)，复印资料，提醒双方在该行办理帐户;4、填写合同，银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同;5、缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费;6、产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;7、银行放款。二、二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。

2023-05-09

440人看过
二手房买卖
办理二手房买卖交易手续需要什么条件？

二手房交易的流程是：签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。一、二手房交易有哪些具体流程二手房交易的具体流程如下：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况。2、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、办理过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。4、立契。房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。5、缴纳税费。6、办理产权转移过户手续。7、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费。二、二手房买卖必须过户吗二手房过户流程如何二手房买卖必须过户，我国实行不动产统一登记制度，取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为标志。二手房过户

2023-03-21

305人看过
房产交易
房产交易需要公证的都有什么

房产交易需要公证的有：1．继承的房产办理过户，通过继承取得的房产应到公证部门办理继承权公证书；2．赠与的房产办理过户，通过赠与取得的房产应到公证部门办理赠与公证书；3．作为遗产分割的房产办理过户，遗嘱需经过公证，协商签订的遗产分割协议需经过公证；4．涉外和港澳台的房产办理过户。房产交易的一般规则是什么1、房地产转让、抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。这就是“房产权与地产权一同交易规则”。房产权与地产权是不能分割的，同一房地产的房屋所有权与土地使用权只能由同一主体享有，而不能由两个主体分别享有；如果由两个主体分别享有，他们的权利就会发生冲突，各自的权利都无法行使。在房地产交易中只有遵循这一规则，才能保障交易的安全、公平。2、实行房地产价格评估。我国刚刚建立市场机制，目前仍未形成合理的完全市场化的房地产价格体系，我国房地产价格构成复杂，非经专业评估难以恰当确定，故

2023-07-27

150人看过

承诺
二手房交易过程和交易成本是什么

房屋检查：所购二手房权属是否真实、完整、可靠，房屋所有权人是否与他人共有，房屋内是否存在其他债务纠纷；房屋是否允许出售，建筑面积是否准确，以及所购房屋的实际面积是否与产权证上标明的面积一致。建议合同中所售房屋的面积以产权证上注明的面积为准，其他面积不包括在内；房屋所有权证上的房屋所有人和出卖人是否为同一人，如果不是，他们是什么关系，是否有委托书，公证书等；此外，还要检查房屋的位置、环境、价格、房屋结构、格局、采光条件、物业管理等相关问题；对于顶层住宅，还要检查其隔热、防水、防雨等功能是否齐全、完好。定价：二手房交易的关键环节是确定房价。对于没有经验的业主来说，定价并不是一件容易的事情，因为价格高的时候很难找到合适的买家，价格低的时候会造成损失。如果将房屋委托给有信用的房地产中介机构，其专业人员将通过市场比较法、收益法、成本法等方法对委托人的房屋进行公允评估。目前，采用市场比较法较为普遍。估

2023-05-08

83人看过
房产交易
房产交易手续费取消了吗

房产交易手续费有没有取消?有些地方部分收费取消了。房产交易手续费标准各个地方有不同的标准，不过一般的如下1、交易手续服务费：住宅6元、平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元、平方米);非住宅10元、平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费：普通二手房住宅类为80元、套，买方承担。3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、核档费：50元、宗。5、契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元、平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。7、营业税及附加：12

2023-05-04

212人看过
房地产估价
二手房交易何时需要房地产估价

(1)购买房屋时可能需要房地产估价交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地产管理部门如果认为明显低于房地产价值，会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。此外，交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估价作为交易价格的参考。2011最新购房合同范本(2)进行房地产保险时需要房地产估价房地产保险估价，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。房地产投保时的保险价值评估，是评估可能因自然灾害或意外事故而遭受损失折建筑物的价值。(3)申请抵押贷款时需要房地产估价向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人以抵押物作为还款的担保，银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房地产进行估价，借款人为了证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。(4)遇到征地和房屋拆迁时，

2023-06-05

398人看过
房产公证
房产公证要怎么做房产交易需要公证什么

房产交易需要公证的有：1、房产继承，应当办理继承权公证书；2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证；3、赠与房产，应当办理赠与人的赠与公证书和受赠人接受赠与公证书；4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。房产公证需要交纳哪些费用房产公证需要缴纳公证费，不同的公证类型有不同的收费标准，有关房产公证的类型如下：1、证明房产继承、赠与的，按接受人收取金额总数收费：不满1万元的，按1％收费，但较低收费10元；1万元以上的，按2％收费。2、证明房屋转让、房屋买卖的，按股票面额或房价的千分之三收费，但较低收费不得低于10元。因此房产公证需要交纳的费用根据具体公证类型决定。根据《城市房地产管理法》第七条，国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分；各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。

2023-07-23

477人看过

法律综合知识
房屋抵押需要户口本原件吗，房产抵押需要什么条件

一、房屋抵押需要户口本原件吗房屋抵押登记一般是不需要提供户口簿的，需要提供的材料包括不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等材料。《不动产登记暂行条例实施细则》第六十六条自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现，依法以不动产设定抵押的，可以由当事人持不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等必要材料，共同申请办理抵押登记。抵押合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权合同中的抵押条款。第七十六条申请在建建筑物抵押权首次登记的，当事人应当提交下列材料：（一）抵押合同与主债权合同；（二）享有建设用地使用权的不动产权属证书；（三）建设工程规划许可证；（四）其他必要材料。二、房产抵押需要什么条件（一）房产抵押贷款的条件对借款人的要求：借款人首先要是中国大陆境内年满18周岁，一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民，有完全的民事行为责任能力，并且无重大不良违法违规的记录；个人征信良好，有稳定的工作，

2024-01-21

489人看过
房产证
二手房交易中，房产证的重要性

可以买没有房产证的二手房。二手房没有房产证，有土地使用证。房地产登记机构查询后，如果可以转让，可以购买。如果不能办理转让登记手续，风险很大。不动产物权的设立、变更、转让、消灭，依照法律规定应当登记的，自不动产登记簿记载之日起生效。第十五条当事人订立有关设立、变更、转让、消除房地产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立之日起生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。二手房怎样过户没有房产证的二手房没房产证是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。（三）依法收回土地使用权的。（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。（五）权属有争议的。（六）未依法登记领取权属证书的。（七）法律、行政法规规定禁止转让的其

2023-07-06

311人看过

换一批

#户口

北京

律师推荐

查看全部律师

#户口知识导航

民生政策知识频道

展开

#户口本