房产交易户口本要原件吗，房产交易需要的手续是什么-法师兄

房产交易户口本要原件吗，房产交易需要的手续是什么

来源：互联网时间： 2023-03-16 09:00:33 136 人看过

一、房产交易户口本要原件吗

房产交易户口本要原件的。房产过户还需要准备资料包括：

1.房地产转移登记申请表；

2.申请人身份证明；

3.房地产权利证书；

4.有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；

5.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

办理过户时需要带齐相关证件，以确保流程顺利进行。

二、房产交易需要的手续是什么

房产交易需要的手续如下：

1.询问商品房的价格、设施等基本情况；

2.确定后，拟定商品房买卖合同；

3.买卖双方在合同上签字盖章；

4.买方按照合同约定支付房款；

5.开发商在约定的期限内交付房屋。

《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

第三十二条规定，销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

三、二手房房产交易税什么时候交

二手房房产交易税需要在过户前或过户的时候交，具体时间应该根据实际情况确定。

并且，一般的房屋交易中，在下面几个过程中要交相应的费用：

1.交易过程中需要交的费用。

印花税：房价款的万分之五。

2.申办产权证过程中需交费用。

登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等。

3.入住过程中需交费用。

物业管理费及供暖费。

4.险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数，保费要一次性交。

5.办理公积金需缴纳费用。

（1）评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

（2）保险费：保险费=贷款额*年费率*年限系数。

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