认购书的内容。对于认购物业，有的开发商要求购房者承诺接受物业管理服务并接受协议中的相关约束，而不确定物业管理公司、服务标准和收费标准。这是对购房者消费者知情权的侵犯。因此，购房者应分别签订物业管理条款和认购协议，或设置附加条款，以确定物业管理的成本标准；

2。房价，包括房屋类型、面积、单价（币种）、总价等；

3。付款方式，包括一次性付款、分期付款、按揭付款；4。认购条件，包括认购书中的注意事项、定金、签订正式条约的时间、付款地点、账户、签约地点等

开发商在签署认购书后，还应向购房者发出“签约说明”，以便购房者明确细节。买受人了解内容后，才能顺利签订购房协议，包括：签订地点、买受人应带证明、买受人委托他人签订合同时的委托书证明、贷款证明的说明等，并对相关税费的缴纳情况进行了说明。相关内容：签订商品房认购书应注意的事项。如果买家想签署自己的认购书，他们应该避免在认购书的约束性条款。几年前，认购书上常有这样一个条款：购房人未在规定期限内签订合同的，开发商收到的定金不予退还。但不签合同的原因很多，主要原因往往是没有就具体条款达成协议。在这种情况下，故障不能归咎于买方。但由于该条款的存在，开发商往往以此来威胁购房者。如因各种原因需要在认购书上签字，则应避免使用本条款。建议买受人在认购书范本上签字，这充分保护了买受人的利益。买方不应同意开发商的预付款或认购款应“没收”或“不退还”。事实上，这种条款是针对买方单方面违约的处罚条款。开发商在这里设陷阱。只要购房者没有与开发商签订正式的销售合同，开发商将没收认购款，无论原因如何都不予退还；

3。不要使用模糊的概念。在认购书中，不要使用“均价”、“优惠价”、“折扣价”等，而要准确到单价的具体金额；

4。如果开发商承诺为购房者预留房价或房号，请将预留承诺写进认购书。这样，价格将保留10天，房间号将保留10天。此时，我们也应该注意到，这种保留是开发商单方面的承诺。如果开发商未能履行承诺，则应承担违约责任，且不将此预约签入购房者必须在10日内购买的义务。5。注意认购协议中权利义务的对等。合同所体现的基本原则是自愿平等。也就是说，当事人应当在认购协议中约定必要的义务。双方的义务是围绕合同目的的实现而确立的，任何一方的义务不应过多或过少。目前认购形式多由开发商提供，开发商对购房者的限制较多，而开发商基本不负责任。为避免一方责任倾斜，在签订协议时应注意限制开发商行为的条款。购房人在签订《认购协议书》时，应认真审阅开发商提供的格式条款，适当补充完善，调整约定的定金范围，从根本上区分《认购协议书》与房屋买卖合同，使之独立。只有这样，才能真正保护购房者的合法权益。