借名买房增值如何计算的-法师兄

借名买房增值如何计算的

来源：互联网时间： 2024-05-16 07:40:40 407 人看过

以上信息根据市场价格所确定。

根据相关法律条文规定，出借人和借用人在购买房产之前明确界定了该房屋所有权归属的行为视为有效。

然而，对于购买者为经济适用房或其他类型的保障性住房的情况，由于这一交易涉嫌违反现行政策及法律法规，严重损害了众多具备购房资格的公众权益，因此一般被判定为无效交易。

《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第十五条当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人（出名人）办理房屋所有权转移登记的，可予支持。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。

当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不予支持；其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。

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