荆州住房公积金贷款额度计算方法是怎样的-法师兄

荆州住房公积金贷款额度计算方法是怎样的

来源：互联网时间： 2023-05-05 08:13:31 287 人看过

一、荆州公积金贷款上限最高40万。

按以下规定上限中的最低额度，确定贷款最高额度：

1、装修贷款原则上不超过6万元;购、建、大修住房贷款不超过20万元。

2、一般不超过购、建、大修住房实际发生额的70%;购房建筑面积在90平方米以下的，可以放宽到实际发生额的80%。

3、不超过以下规定计算的抵押、质押物价值之和。

用自有或第三人的住房抵押的，不超过商品房价值的70%、旧房评估价值的60%;

用自有或第三人正常缴交的住房公积金质押的，原则上不超过质押公积金之和的1.3倍;

用自有或第三人非正常缴交的住房公积金或国库券、银行存单质押的，不超过实际质押价值之和。

4、按照偿还人收入计算：贷款额度≤夫妻及愿为共同偿还人的父母、子女的月收入之和×0.35×12×贷款年限

只要夫妻双方各自所在单位按规定正常连续缴存住房公积金6个月以上，该家庭贷款的最高额度可提高到40万元。

二、荆州住房公积金贷款利率

贷款期限在五年以下的年利率4.00%，贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

住房公积金
住房公积金贷款额度的计算方法

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：1、按还贷能力计算公式｛（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额｝贷款期限（月）。使用配偶额度的：｛（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额｝贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40％月工资总额＝公积金月缴额（单位缴存比例＋个人缴存比例）。2、按房屋价格计算公式贷款额度＝房屋价格贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、

2023-02-23

280人看过
住房公积金
郑州住房公积金贷款额度计算方法是什么？

一、郑州住房公积金贷款额度计算方法1、郑州住房公积金贷款额度(1)、购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%；所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。(2)、家庭已有一套住房(包括借款人及配偶拥有所有权且为买受人的房产，下同)，再购买家庭第二套住房(含存量房、转按揭)，使用住房公积金贷款的，贷款金额不得高于所购房产总价的40%；暂不向购买第三套及以上住房的家庭提供住房公积金贷款。(3)、转按揭贷款额度按不超过原购房总价的70%及房产评估总价的60%，且不超过商业贷款本金余额限定；(4)、借款人单方在郑州市级缴存公积金的，单笔最高贷款金额不超过30万元，夫妻双方均在郑州市级缴存公积金的，单笔最高贷款额度不超过40万元。上街分中心、县(市)管理部最高贷款限额为30万元。(5)、借款人的具体贷款额度依上述条件结合借款人的年龄、家

2023-03-20

383人看过
住房公积金
滨州住房公积金贷款额度的计算方法是什么

一、滨州公积金贷款上限最高30万。公积金住房抵押贷款，其最高贷款额度为30万元。滨州住房公积金贷款额度的计算，要根据滨州住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。1.按照滨州住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×22.按照滨州贷款最高限额计算的可贷额度一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。3.按照滨州贷款比例计算的可贷额度对购买滨州首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买滨州经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第二

2023-05-05

375人看过
住房公积金
怎样计算住房公积金贷款的额度

住房公积金贷款额度与借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积都有关系。具体说来，公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价和最高限额、住房公积金账户内存储余额倍数四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。下面提供一个案例，让您对公积金贷款额度的确定有更直观的了解。假设小王现在希望能用公积金贷款买房，通过计算得出：按照还贷能力的住房公积金贷款额度为50万，按照房屋价格计算出的住房公积金贷款额度为60万，按照当地规定的单笔住房公积金贷款最高额度是40万，按照账户余额计算的可贷额度为50万元。那么根据四项条件取最小值的规定，他的公积金贷款额度最终为40万元。通过以上分析，您对公积金贷款额度的确定方式是否有了大致的了解呢?由于各地的住房公积金贷款额度规定略有不同，办理住房公积金贷款时，您可以通过咨询当地公积金管理中心提前了解相关情况。

2023-05-05

278人看过

住房公积金
怎样计算住房公积金的贷款额度

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度炒金如何赚钱专家免费指导银行黄金白银TD开户指南银行黄金白银模拟交易软件集金号桌面行情报价工具计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、

2023-05-03

241人看过
借款
杭州公积金贷款额度计算方法

1、职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算，计算结果取千位整数，计算结果高于50万元的按50万元确定，低于15万元的，按15万元确定。职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月（不含申请当月）的住房公积金账户月均余额（不含近12个月的一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算。举个例子：李某连续缴存公积金多年，于2016年11月申请公积金贷款，但是住房公积金账户余额为30000元，月缴存额近12个月一直为1000元，且没有发生提取。那么，2015年12月到2016年11月的账户余额分别为19000、20000、21000、30000元。账户月均余额＝（19000＋20000＋……＋30000）／12＝24500元。张某最终可贷款额度＝24500×15＝367500元，取千位整数即36．7万。如果想获得个人最高50万元的贷款，月均账户余额

2023-04-07

89人看过