买经济适用房可以贷款吗，要交什么费用？-法师兄

买经济适用房可以贷款吗，要交什么费用？

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-04 22:46:20 328 人看过

一、买经济适用房可以贷款吗

买经济适用房可以申请银行贷款。

《经济适用房管理办法》第九条规定：

购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市，县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。

购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。

二、买经济适用房要交什么费用

买经济适用房要缴纳的费用分为以下几种情况：

1．在交易过程中：

（1）契税：买方缴纳房价款的4％；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2％。

（2）买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。

（3）印花税：买方房价款的0．5‰。

（4）公共维修基金：购房款的2％。

2．在申办产权证过程中：

（1）登记费：每建筑平方米0．3元。

（2）房屋所有权工本费：每证收费4元。

（3）印花税：每件5元。

三、买经济适用房要注意哪些

由于经济适用房在项目位置、建筑规划设计等方面存在这样或那样的差别，所以在购买时应该注意以下一些问题，

1．位置

虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。

经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。

有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲现在的工作或事业。

2．户型

购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。

3．合同及补充合同

按《民法典》规定，实行约定优先原则，所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。

4．交房

由建设部、国家发改委、国土资源部、中国人民银行联合颁布的《经济适用住房管理办法》正式施行。该《办法》首次将集资、合作建房纳入经济适用房的范畴。《办法》还规定，此前已经购买和签订买卖合同或协议的经济适用住房，仍按当地原有规定执行。

《中华人民共和国民法典》

《个人住房贷款管理办法》

《经济适用住房管理办法》

《经济适用住房管理办法》第九条

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