签订购房合同签订要注意哪些-法师兄

签订购房合同签订要注意哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-18 15:40:45 52 人看过

签订购房合同特别要注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。

一、征地拆迁协议能不能随意签订

征地拆迁协议不能随意签订。签订时要注意征地拆迁主体是否合法、是否属于能够承担法律责任的主体；注意补偿款的总金额及各项补偿内容，补偿款的支付时间以及方式，安置房屋的面积位置等主要条款是否明确；注意是否约定违约责任；注意履行程序是否合法等。

二、买房子付首付时要注意什么啊？

买房子付首付款是在签订购房合同后就可以了，需要注意的事项有：

1、核实开发商“五证”，“五证”是指：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证；

2、看清楚合同条款，权利与义务是否平等；

3、明确交房时间、违约责任；

4、付款方式是否规范。

三、买二手房时要注意什么？

买二手房时需要注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。

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