受疫情影响即可免责解除租赁合同吗-法师兄

受疫情影响即可免责解除租赁合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 16:02:26 376 人看过

不能，因为不可抗力事件的发生，对履行合同的影响是有大有小的(租期的长短亦是一个衡量标准)，疫情只是暂时影响到合同的履行，可以通过延期履行来实现合同的目的，对此不能行使法定解除权。只有不可抗力致使合同目的实际性的不能实现时，当事人才可以解除合同，如因地震、洪水、战争等因素造成租赁房屋的灭失、疫情导致无法使用期限超过租期的大比例时间或超过租期的。

《中华人民共和国民法典》第一百八十条规定：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。

不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定：当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

一、不可抗力导致合同迟延履行怎么处理

不可抗力导致合同迟延履行的处理：

1、不可抗力是指不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。因不可抗力不能履行合同的，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人延迟履行后发生不可抗力的，不能免除责任；

2、当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应当及时通知对方，以减少可能给对方造成的损失，并在合理期限内提供证明。

因此，对于不可抗力导致的合同延迟履行，一般不要求违约方承担责任。但不可抗力消失后，如果合同能继续履行，当事人应继续履行合同。

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